爱华网随着计划生育政策的放开，二胎已经成为现实，产品创新也需要顺应这个变化。当中，很重要的一个创新点就是全生命周期户型了。所谓全生命周期，也就是让户型根据人生每个不同阶段的生活习惯因需而变，与家庭一起成长。
对于客户而言，全生命周期户型可以减少换房波折，实现一步到位，比如年轻夫妻买了这套房，生了娃也不需要换房，三代同堂也住得下。
对于开发商而言，其核心价值则在于同样面积的普通产品下，客户打击面更广了，大大增了强产品竞争力。
本文分享了5个不同面积段的全生命周期户型，您觉得哪个更符合当下客户需求？
一、万科90平米全生命周期户型
万科集团资深装修房研发专家傅雁指出，在户型结构上，万科关注以一个基础来满足四类客户的阶段性需求；空间分配上将主卧室加大；次卧室考虑最大的收纳量，合理利用房门后的空间；第三房缩小，卫生间的三分离设计，以满足多人的同时对于洗面、马桶、淋浴的使用。
以90平米三房户型为例，分别对应青年之家、小小太阳、五口之家、空巢老人的四个模式。
阶段:1：青年之家
第三房满足衣帽间的需求，主卧预留空间可以放置梳妆台。
阶段2：小小太阳
随着小孩的出生，户型空间有了新的需求，一个是要放置婴儿床，另外父母要过来照看小孩，这时可将原来的书房改为老人房，衣帽间则变为书房。电视墙面还可增加大量储物空间的收纳柜与餐边柜。
阶段3：五口之家
小孩长大需要独立的空间，将书房可调整为儿童房。
阶段4：空巢老人
小孩长大外出读书工作，预留孩子回来短期居住的空间，平时也可考虑老人分房居住的需求。
二、104平米户型的4种变形
这是天津的一个项目，标准的两室两厅一卫户型，而通过空间分割的随意变换，户型可变两房、三房、甚至四房。
阶段一：原始户型建筑面积104平方米，开间10.9米，进深9.7米，新婚年轻夫妇住起来非常舒服。
阶段二：当第一小孩出生后，将原来的书房变为次卧，将阳台隔墙向内推30厘米，分割出一个进深1.5米的独立小书房。
阶段三：如果业主需要一个娱乐休闲的空间，则将客厅和阳台之间的隔墙打掉，沙发和影视墙向外平移，主卧入口隔壁的位置空出的面积正好可以变身为餐厅。同时，将厨房的入口改到南侧，将原来餐厅的位置封闭，就得到了一个3米×2.3米的小房间。
阶段四：家里的老人要过来照顾小孩，那又多需要一间房间了。同上，也是将阳台分割出一个独立小书房，只不过进深只保持1.2米。北侧原来餐厅的空间变成一间卧室，餐厅的位置转移到入户门正对的交通走道的位置，最后就变成准四房啦，性价比很高噢。
三、136平米全生命周期户型
先来看看前段时间《地产设计师》微信公号推荐的一个户型，也是非常典型的全生命周期户型，由设计师周营分享。一起来看一下这个户型的5个阶段的户型演变：
阶段1：刚刚步入婚姻殿堂。
阶段2：小夫妻迎来了第一个小宝宝。首先，将主卧南向阳台取消增加主卧进深，以便能放下一张婴儿床。其次，将北向书房改为老人的临时卧室。最后，北向原有的客房可以开始着手装扮成孩子将来的儿童房。
阶段3：第二个宝宝也来了。儿童房的主要功能是晚上休息，因此可全部设在北边，保留南向宽敞的活动区域，白天两个孩子能有更多的空间一起玩耍沐浴阳光。c,主卧也可考虑增加出一间衣帽间，给生活增添些有趣的变化。
阶段4：孩子奔赴远方求学了。住了十几年，可以进行比较大的改动，增加点新鲜感。a,将北向的一间卧室改为独立餐厅。b,同时厨房也作相应调整，即可封闭亦可打开与餐厅合并为开敞的餐厨空间。c,原有横厅处增加一间南向卧室，可将年迈的父母接来安享晚年。d,北向留有一间次卧随时欢迎假期归来的孩子们。
阶段5：孩子已成家立业有了自己的小家庭。这里与万科的空巢老人的设计比较相近，将北面的次卧室与主卧室合并为一个双主卧套房，这样老两口拥有各自独立的睡眠房间，卫生间恰好居中，避免了夜里的相互打扰。同时，南向原有的卧室可改造为书房或是一间满满回忆的收藏室。
四、275平米双子女套房
这个是高策地产研究院分享的一个产品，最大亮点是能很好地解决双孩家庭的功能空间分配问题。这是一个常见的四房两厅三卫户型，北面两间卧室显然是儿童房，但在儿童房的场景设计中，设计师似乎没有考虑到孩子的隐私问题，孩子也没有自己的活动空间。
产品改造前
产品改造后
改造后，将主人不常使用的书房与相邻的两个卧室这三个功能空间相通，打造出了两个独立卧室空间与一个专属公共活动空间；卫生间设置在套内与公共活动空间相邻的位置，并将其进行私属化设计，设置双洗脸盆，同时也可以作为家庭公共卫生间使用。这样的改造可以为两个孩子各自提供一个独立的居住空间，让他们能够健康自由成长。
实景图
五、万科终极全生命周期户型
不得不说，明源君看到这个产品的时候，真是被折服了。这个户型有多百变呢？从单身狗到创业咖，从到二人世界到三口之家，从年少无知到垂暮之年年，你都不需要换房！你可以住一辈子！呃，前提是你没有住腻。
下面我们来看看万科这套从少年住到晚年的房子。
阶段一：单身狗
为单身狗打造了多功能起居室，无论是单身狗友聚会，还是宅男的XBOX之夜，统统搞定。
单身贵族户型
阶段二：创业咖
从这里看出来万科这款户型是针对精英人士了。这个阶段将多功能起居室改成了办公区和会议室，在家里和好友一起家庭SOHO还是很舒适的。
家庭SOHO户型
阶段三：创业成功
创业成功后，在家里要接待各种各样的来访人士，在房间内布置出分享空间。
社区分享户型
阶段四：新婚夫妻
事业有成之后也步入了婚姻阶段，也该重新布置房间，好好享受二人世界了，男主人的书房，女主的衣帽间都是不可缺少的。
两人世界户型
阶段五：三口之家
第一个小孩出生了，要给家里的“小太阳”重新布置房间了，呃，不用措手不及，独立规划出的宝宝房，让宝宝在成长的过程中能得到细心的照料和关爱。
小太阳户型
阶段六：三代同堂
父母要过来照顾宝宝，得准备一间房间给两老，两室变三室。
三代同堂户型
阶段七：当包租公也不错
新买了一套房，旧房出租，独立出一套小户型，一房变两房，两份租金，双倍核算！
双钥匙户型
阶段八：该安享晚年啦
当人步入晚年都希望落叶归根，这时无障碍的适老空间，就是晚年生活最重要的保障。
适老住宅户型
怎么样，是不是大开眼界？
周营认为，从设计层面来说，可变户型须有几个要素。首先要有灵活可变的横厅，可满足对于宽敞活动空间和南向多卧室两类不同的客户需求；其次确定卫生间的位置要恰到好处，既可作为公卫又可改为套卫；最后也要有考虑周全的结构、水电布置，方能使可变成为可能。
