爱华网质量计划目录
一、质量计划目的与范围 ............................................................................ 5
二、工程概况和工程特点、难点................................................................ 7
1 工程概况 ................................................................................................ 7
2 施工范围 ................................................................................................ 7
3工程特点及难点 ...................................................................................... 8
三、实现质量承诺的有利及不利因素分析 ............................................... 8
四、工程质量目标及分解 ............................................................................ 9
4.1工程质量目标 ...................................................................................... 9
4.2质量目标分解 .................................................................................... 10
4.2.1施工项目质量预控 ................................ 10
4.2.2施工工序质量控制 ................................ 15
五、各关键工序质量控制点 ...................................................................... 17
5.1关键工序质量控制中采用的办法 .................................................... 17
5.2本工程各关键工序控制点列表 ........................................................ 17
5.3 工序质量控制点的内容及技术要求 .............................................. 17
5.3.1桩基工程施工质量控制（结—1） .................... 17
5.3.2测量控制（测量--1） ............................. 19
5.3.3地下室结构防裂缝及防渗漏（结构--2） .............. 19
5.3.4钢筋连接质量控制（结—3） ....................... 20
5.3.5模板体系质量控制点（结－4） ...................... 22
5.3.6伸缩缝质量控制点（结－5） ....................... 22
5.3.7防渗漏专项治理控制点（结－6） .................... 22
5.3.8冬季施工质量控制点（结－7） ...................... 29
5.3.9屋面防水质量控制点（装饰－1） .................... 32
5.3.10电线管保护层质量控制点（安装－1） ............... 32
5.3.1防雷带质量控制点（安装－2） ...................... 33
六、质量措施 .............................................................................................. 33
6.1、桩基工程 ........................................................................................ 33
6.2、土方工程 ........................................................................................ 34
6.3、钢筋工程 ........................................................................................ 35
6.4、模板工程 ........................................................................................ 35
6.5、混凝土工程 .................................................................................... 36
6.6、砌体工程 ........................................................................................ 37
6.7、抹灰工程 ........................................................................................ 38
6.8、屋面防水工程 ................................................................................ 39
6.9、室内外给排水、消防及煤气工程 ................................................ 39
6.10、电气安装工程 .............................................................................. 40
6.11 通风空调工程 ................................................................................ 42
七、质量通病的防治和创工程质量特色 ................................................. 44
7.1 本工程质量通病防治的二个方面（责任人：房国琳） .............. 44
7.2 本工程主要质量通病防治内容 ...................................................... 44
7.2.1规范、规程及设计要求的学习和贯彻（责任人：房国琳） . 44
7.3 创工程质量特色 .............................................................................. 45
八、质量体系要素职能分配表 .................................................................. 46
九、质量岗位责任制 .................................................................................. 48
十、与业主和分承包之间的协调与处理方法 ......................................... 61
1. 与业主之间的协调与处理方法： ..................................................... 61
2. 与分承包之间的协调与处理方法： ................................................. 61
十一、质量体系要素描述 .......................................................................... 62
1. 识别和获取适用的法律、法规及其他要求程序（资料员主管、技术、
预算、施工、安全相关） ...................................................................... 62
2. 文件控制程序（项目资料员主管、质量员、材料员、施工员、取
样员相关） .............................................................................................. 62
3. 记录控制程序（项目资料员主管、质量员、材料员、计量员、施
工员、取样员相关） .............................................................................. 62
4. 人力资源控制程序（项目经理主管、资料员、外包管理员、安全
相关） ...................................................................................................... 63
5. 信息交流与协商沟通控制程序（资料员主管，预算、技术、质量、
施工、安全、外包管理员相关） .......................................................... 64
6. 物料采购程序（材料员主管、预算、质量、取样相关） ............ 64
7. 专业承包及劳务承包控制程序（预算员主管，质量、技术、经营、
施工、安全、外包管理员相关） .......................................................... 64
8. 现场施工机械设备管理程序（机管员主管） ................................ 65
9. 检验、测量和试验设备的控制程序（计测量主管，取样员、质量、
技术相关） .............................................................................................. 65
10. 管理体系内部审核程序（项目工程师主管、施工员、资料员、技
术员、安全员，文秘相关） .................................................................. 66
11. 管理评审程序（项目工程师主管，质量、预算、施工、安全、材
料、取样相关） ...................................................................................... 66
12. 产品实现的策划程序（项目工程师主管，技术、质量、施工、资
料相关） .................................................................................................. 66
13. 合同及工程有关要求评审程序（预算员主管，技术、质量、施工、
材料、安全、外包管理相关） .............................................................. 67
14. 过程确认控制程序（项目工程师主管，施工、质量、技术相关）
.................................................................................................................. 67
15. 施工过程质量控制程序（项目工程师主管，质量、技术、施工相
关） .......................................................................................................... 68
16. 标志和可追溯性控制程序（材料员主管、质量员、机管员、计测
量员、取样员相关） .............................................................................. 70
17. 顾客财产控制程序（材料员主管 、质量相关） ........................ 71
18. 产品防护程序（项目经理主管、材料、质量相关） .................. 71
19. 回访保修服务程序（项目工程师主管、质量、材料、施工相关）
.................................................................................................................. 71
20. 顾客满意的监视和测量程序（质量员主管、资料、施工相关）
.................................................................................................................. 71
21. 物料检验和试验程序（取样员主管，材料相关） ...................... 72
22. 工程检验和试验程序（质量员主管，材料、取样相关） .......... 72
23. 不合格品控制程序（质量员主管、施工、技术、材料相关） .. 72
24. 纠正和预防措施控制程序（项目工程师主管，技术、质量、施工、
材料、安全相关） .................................................................................. 74
25. 统计技术应用程序（技术员主管，文秘、取样员相关） .......... 75
附件一、苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目管理部质量管理网络错误！
未定义书签。
附件二、苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目管理部引用规范、标准目
录 .................................................................................................................. 75
附件三、苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目管理部检定仪器情况表 77
附件四、与苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目管理部有关各方联络指
南： .............................................................................................................. 77
附件五、苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目管理部管理人员持证情
况表 .............................................................................................................. 78
附件六：施工现场工程质量保证体系要素职能分配表 ................... 78
苏州玲珑湾D标、E标工程质量计划
本工程为苏州玲珑湾D标、E标工程，我们将全面落实ISO9002质保
体系的管理内容和要求，实行创优目标管理，精心组织，精心施工，认
真按国家规范、苏州市建委、市政建设的有关质量验收和保证的要求和
规定进行施工并将工程目标管理的各项制度和要求，分解贯彻到整个施
工过程中，确保苏州玲珑湾D标、E标工程的质量达到合格标准，确保苏
州市优质结构，争创“扬子杯”。
一、质量计划目的与范围
上海市第二建筑有限公司是ISO9001：2000的贯标认证单位，具有完
整的质量管理体系和监控考核制度。为贯彻QG/SHEJ ZLCX01《产品实现
的策划程序》的要求，保证苏州玲珑湾D标、E标工程的质量要求。苏州
玲珑湾D标、E标工程项目部结合工程的实际情况和合同履约要求，建立
了项目质量体系，确保工程在整个实施过程中，工程的管理、质量能受
到有效的控制。质量体系中明确了项目部管理组织，过程控制，服务保
证和各项资源配备。
本质量计划根据ISO9001：2000标准建立质量保证体系，根据本工
程项目特点和合同的具体情况明确规定实施质量管理的组织结构、程序、
过程和人力及物力资源，确定本项目质量目标及相应采用的质量体系要
素的要求，并形成适于操作的文件，为本工程项目的产品质量符合规定
要求提供保证。
本项目的质量计划由项目经理负责并组织相关部门或人员进行编制，
质量保证计划的审核、批准、审批，按QG/SHEJ ZLCX01《产品实现的策
划程序》进行，并根据公司质量方针、目标、程序和要求编制。
本质量计划规定了苏州玲珑湾D标、E标工程项目的质量目标、程序
和要求，适用于项目管理部履行合同的全过程，用于项目管理部质量体
系有效地进行并能有效地杜绝施工全过程中出现不合格产品，确保产品
符合工程要求。
本项目所编制的质量计划是根据工程合同的要求和针对本项目质量
目标而编制，故其使用范围只适应本工程。
二、工程概况和工程特点、难点
1 工程概况
本工程位于苏州工业园区玲珑湾街西侧，现代大道北侧，玲珑湾花
园内，分为四（E标）五区（D标），共13幢高层（均带一层地下室），
两个地下车库，总建筑面积约18万平方米。
建筑类型见下表：
本工程五区五桩单体±0.00相当于绝对标高5.00。五区地下车库±
0.00相当于绝对标高3.92。四区8幢高层±0.00相当于绝对标高3.45
基础形式为桩基础形式，上部采用剪力墙结构形式。
本工程主要参建单位
建设单位：苏州南都建屋发展有限公司
设计单位：苏州工业园区设计研究园有限责任公司
监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司
施工单位：上海市第二建筑有限公司
3工程特点及难点
1、本项目桩基工程与围护工程由专业分包队伍施工，所以项目部在与桩
基单位交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核
交接验收。
2、本工程工期较紧，施工场地狭窄，但质量要求高，所以要协调好工期
与工程质量的关系，控制好工程中各质量关键点。
针对以上两个工程特点，项目部在编制施工方案时将突出重点，精
心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行
性。
三、实现质量承诺的有利及不利因素分析
我公司作为特级施工总承包管理企业和ISO9002认证通过单位，具
备一套完整的质量保证体系，以高标准、高质量，全面实施“自检、互
检、专检”的三检制度和督促、抽查等管理手段加强施工过程中的质量
管理，确保工程质量达标，强化施工总承包管理职责。本项目部能严格
按照施工图精心施工，加强图纸会审，及时协调各分包之间的矛盾，最
大限度消除返工现象，最大程度满足业主的要求。
通过对合同和设计图纸的认真学习，以及对项目部的总体分析，
我们认为本项目部实现苏州玲珑湾花园D标、E标工程的质量承诺和质量
目标具有相当的有利因素：
(1) 苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目部成立了以组长郁凤彬（项目部
经理）、副组长房国琳、屠彦（项目工程师）和程汉忠、冯建生（施工主
管）等有关人员参加的项目部质量管理领导小组，承担并协调苏州玲珑
湾花园D标、E标工程施工全过程质量管理和监控工作。
(2) 项目部制定了严格、完整的培训上岗制度，配备了合格的具有丰富
工程施工经验和年富力强、富有朝气知识型的施工管理人员。本工程的
施工管理及施工人员全部持证上岗，以确保工程的施工质量和管理。
(3) 在机械设备方面，我们在公司有关部门的强有力的支持下，根据不
同阶段的施工需要，配备相应的施工机械，确保满足施工需要。并有施
工机械部门保证提供高质量的配套服务。
(4) 在原材料、构配件方面，项目部将进行严格管理。在本项目中使用
的原材料、构配件全部要由公司规定的合格供应商供料，保证其可追溯
性。对使用的合格商供应的原材料和构配件拥有成熟的检验制度、进货
检验计划和进货质量记录。在使用过程中，实施定额管理。
(5) 对项目现场的施工质量将根据工程分部分项工序的具体情况，进行
明确的施工质量责任区域划分，建立并执行质量奖罚制度。对项目施工
质量进行全方位的监控，我项目部将合理投入人力及周转材料，确保工
程保质保量如期竣工。
项目部质量管理领导小组：
为确保苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目质量达到合格，确保
苏州市优质结构目标，项目部将成立以项目经理为组长及项目部有关人
员组成的项目质量领导小组。确保工程质量和最终产品符合合同和业主
要求。
苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目部质量管理领导小组
组 长：
副组长：
组 员：
四、工程质量目标及分解
4.1工程质量目标
(1)工程质量一次竣工交验合格率100%；所有单体确保合格。
(2) 合同履约率100%；合同质量等级为合格。
(3) 备案合格率100%；
(4) 所有单体结构达到苏州市优质结构，争创 “扬子杯”奖。
4.2质量目标分解
4.2.1施工项目质量预控
根据工程的设计图纸和合同文件的要求。我们具体地分析了苏州玲
珑湾花园D标、E标工程项目施工中可能出现或容易出现的质量问题，提
出了相应的预防措施和对策，以争取实施对本工程项目质量的主动控制。
(1) 钢筋工程质量预控
(2) 模板工程质量预控
(3) 混凝土工程质量预控
(4) 砌体工程质量预控
4.2.2施工工序质量控制
工序质量控制就是对工序活动投入的质量和工序活动效果的质量的
控制，工序质量控制好，才能保证分项工程质量。
(1) 确定工序质量控制工作计划。针对本工程的特点决定对不同的工序
活动制定专门的保证质量的技术措施；作出物料投入及活动顺序的专门
规定；规定质量控制工作流程、质量检验制度。
(2) 主动控制工序活动质量的条件。
A 管理人员的因素和控制
本工程是我公司的一大重要工程，针对苏州玲珑湾花园D标、E标
工程的质量目标，项目部成立了以项目经理郁凤彬为组长、项目工程师
房国琳和施工主管程汉忠为副组长的创优工程工作小组，组员有技术员、
质量员、施工部门负责人组成，全面负责对苏州玲珑湾花园D标、E标工
程的质量进度以及对施工队伍、工程材料、施工机械的选用、管理和调
配。对直接参与施工的管理者和操作者。主要从政治思想素质，技术业
务素质和责任心等方面考虑。全面控制和提高人的使用管理素质。
B 材料的因素和控制
材料控制包括对投入的原材料成品、半成品、构配件等的控制。
主要是严格按质量标准，合理选择公司、指挥部选定的合格供应商进行
订货、采购、检查，对进场的原材料成品、半成品、构配件等要进行验
收，查对有关的技术资料，进场的材料要正确堆存、保管和合理使用。
C 施工机械设备，工具的因素和控制
本工程施工机械设备工具控制主要根据本工程工艺特点和技术
要求，按“经济合理、生产上适用、性能可靠、使用安全、操作维修方
便”的原则考虑选择。为了使合适的机械、工具能发挥最大用处，为此
本项目部将严格实行操作证制度，“定机、定人、定岗位责任制”的三定
制度。
D 方法控制
方法控制包括对施工方案、 施工工艺、施工技术措施，施工过程
的控制。项目部在充分理解设计图纸的要求以后，针对本工程的施工特
点，制定有关施工组织设计和方案。制订施工方案和施工组织设计时我
们将从切合实际出发，制订出一套技术可行、经济合理、施工方便的方
案，并在方案中明确要求：要及时督促、检查施工工艺、文件是否得到
认真执行、是否严格遵守施工操作规程。务求将施工技术质量情况解决
在施工前，在施工中严格按施工组织设计进行施工安排、质量控制。
E 环境控制
环境控制主要对工程技术环境（工程地质、水文、气象），工程管
理环境（质量体系，质量管理制度）、劳动环境（作业场所，现场布置）
采取有效措施进行严格控制。
(3) 及时检验工序活动效果的质量
主要是实行班组自检、互检、上下道工序交接检，特别是对隐蔽
工程和分项（部）工程的质量检验。开展质量统计分析、及时掌握质量
动态，一旦发现质量问题，立即进行研究处理，使每道工序处于良好的
控制状态。
(4) 设置工序质量控制点（工序管理点）
工序质量控制点是针对影响质量的部位或环节而确定的控制对
象。正确设置控制点并严格进行实施是进行工序质量控制的重点。
五、各关键工序质量控制点
5.1关键工序质量控制中采用的办法
本工程管理层决定将工序质量控制点设在为实现质量目标和现实工程当中比较薄弱的环节、关键部位和施工部位需要控制的重要质量特性上。
在实际关键工序质量控制中，采用如下办法：
(1) 制定管理点的管理办法
(2) 落实管理点的质量责任
(3) 在管理点上开展抽检一次合格管理
(4) 建立管理点的质量记录
(5) 落实与经济责任制结合的检查、考核制度
5.2本工程各关键工序控制点列表
5.3 工序质量控制点的内容及技术要求
5.3.1桩基工程施工质量控制（结—1）
技术要求：
1、将业主提供的水准点、高程、坐标进行复核无误后，及时办好签证手续。
2、在熟悉和掌握总图的基础上，对总图上所标注的定位坐标、尺寸用计算闭合导线方法核算是否准确。
3、根据总图上提供的坐标，计算出测量时所需的距离、角度以及通过坐标反算，换算成极坐标后进行平面控制网的测设。
4、 测设时先校核施工现场上已测设的坐标点，然后根据已测量出的坐标点测设出平面布置图上的坐标点，并使各个坐标点分布在施工场地内。
5、每次用直角坐标测设后要进行校核。
6、主要坐标控制点测设后，建立整个施工场地的平面控制网。
7、然后测设出建筑物的轴线与主要控制点。对桩基进行放样桩。
8、平面控制网测设时保证测设精度，控制网测设后进行闭合校对。确保起点与终点吻合，并对主要坐标控制点作必要的保护。
9、现场水准点靠围墙布置三个，并定时复核校正。
10、测量精度的控制及误差范围：
测角：采用二测回：测角中误差不大于５″。
测距：采用往返测量：取平均值。
量距：采用测距仪和鉴定过的钢尺。
各控制点边长误差应达到1/10000精度。
各控制点相关角度差应不大于５″。
11、桩垂直度及标高控制
①桩身垂直控制采用两台经纬仪相互交叉至90o以控制插桩、沉桩时桩架
的垂直度。
②送桩时配置一台S3水准仪，在送桩杆上预先划好标记以控制桩顶标高。
5.3.2测量控制（测量--1）
技术要求：
1、本工程的测量全程采用一套高精度的全站仪，2台DS2水准仪，2台经纬仪。
2、水准标高引测根据项目部提供的水准点，将其延伸到施工现场相邻的建筑物上，以国家规定的标准进行投设。并且春申万科五期一标段工程的测量工作均由项目部持证专职测量员完成，以确保测量、放线的精确性。
3、根据测设座测点及定位设计施工图测设，并将所测设的点形成轴线控制网，重要控制点采用射钉加红漆标出。测量控制点均应经监理复核无误后方能使用。在施工过程中要加强对测量控制点的保护工作，并定期对测量控制网进行复核。
5.3.3地下室结构防裂缝及防渗漏（结构--2）
技术要求：
1、施工前，对施工图进行了防渗漏专项审查。包括：底板与外墙板施工缝构造及外墙防水处理，伸缩缝、沉降缝以及外墙预留洞、门洞等节点处理等，制定相应的技术和施工措施。
2、 图纸会审、设计交底时向业主、设计提出应注意控制外墙钢筋间距，选用细密型、间距小而不应选用直径粗、间距大的钢筋，以解决砼收缩引起的收水裂缝。
3、严格控制砼配合比，减少水泥用量，降低砼水化热。严格控制砼的水灰比及塌落度，防止砼的干缩裂缝。
4、抓好砼浇筑质量，砼浇筑砼分层、对称、连续施工，振捣密实，防止出现漏振、蜂窝、麻面或施工冷缝等质量问题。
5、穿墙螺栓处设三道止水片。穿墙螺栓与板墙交接处，内外设木垫块，并使螺栓四周砼墙凹进20。割除穿墙螺栓后，用防水水泥砂浆填嵌密实，且凸出墙面5mm。
6、拆摸后及时对板墙砼进行保温、保湿养护，降低砼内外温差，从而减小温度应力。养护期间及时浇水保持砼表面湿润，必要时用麻袋覆盖，避免砼表面失水过快而产生收缩裂缝。
5.3.4钢筋连接质量控制（结—3）
技术要求：
1、钢筋机械连接：
钢筋下料时应采用无齿锯切割。其端头截面应与钢筋轴线垂直并不得翘曲。
将钢筋两端卡于套丝机上套丝。套丝时要用水溶性切削冷却润滑液进行冷却润滑。
2、钢筋焊接连接：
接头焊包应饱满和比较均匀，钢筋表面无烧伤等明显缺陷。
接头处钢筋轴线的偏移不得超过钢筋直径的1.0倍，同时不得大于2mm。 接头处弯折不得大于4度。
5.3.5模板体系质量控制点（结－4）
技术要求：
模板拼缝密实，连接牢固，支撑满足刚度、强度，拼接处模板正面高低差不得超过3mm。
5.3.6伸缩缝质量控制点（结－5）
在变形缝处应增加卷材附加层。在结构厚度中央埋设橡胶止水带。
5.3.7防渗漏专项治理控制点（结－6）
技术要求：
（一）、地下室防渗漏措施：
1、地下室底板防裂缝措施
由于本工程地下室底板最小断面尺寸小于1m，故无需在养护过程中对混
凝土进行侧温。在征得设计单位同意的前提下，尽量采用低水化热水泥，如矿渣硅酸盐水泥；
适当掺加减水剂和粉煤灰，以减少水泥用量，改善混凝土和易性可泵性。 混凝土配合比在满足可泵性前提下尽量降低砂率（42％－45％），坍落度选用小值12±3cm，以减少混凝土的收缩变形。细骨料的含泥量和粗骨料的针状、片状石量都必须严格控制，要远小于一般强度砼。
砼浇筑采用“斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法，以薄层连续浇捣、不出现冷缝为原则，以利散热。
按设计要求对底板设置后浇带，以减少混凝土收缩变形。
2、地下室外墙板防裂措施
针对本工程实际情况，决定采取以下的防裂措施：
与业主及设计商量尽量减少水平钢筋的直径而提高其数量，严格按设计要求配制密实防水砼。粗骨料选用针片状颗粒含量少，空隙率小于45％，最大粒径不大于40mm的碎石；砂采用洁净的中砂，含砂率在35-40％左右；坍落度控制11±3cm，以减少砼的收缩变形。
适当掺和减水剂和粉煤灰，以减少水泥用量，改善砼和易性和可泵性．适当掺加UEA微膨胀剂以提高砼的抗裂强度。尽量采用低水化热水泥，如矿渣硅酸盐水泥。
在征得设计单位同意的前提下，砼采用后期６０天强度代替２８天设计强度，以此减少水泥用量，降低水化热。
砼配合比在满足可泵性前提下尽量降低砂率（42％-45％），塌落度选用小值，减少砼的收缩变形。
砼浇捣时以薄层连续浇捣、不出现冷缝为原则，以利散热。浇筑砼时自由下落高度要严格控制，防止砼产生离析。
加强施工管理严禁浇捣时中途加水，坚持分层浇捣，推迟拆模时间（养护10天后才拆模）。
浇捣结束待砼初凝并基本收水后应及时安排在墙模与混凝土空隙之间不
断浇水养护二周以上。
（二）、外墙防渗漏措施
A、防止外墙对拉螺栓孔及脚手眼渗漏
脚手眼及螺杆眼的封堵的好坏影响着墙体的外观质量及使用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不密实还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，现对脚手眼及螺杆眼的封堵采取以下措施。
1、剪力墙的螺杆眼
先用冲击锺将螺杆眼内的塑料管打掉，并将孔径扩大10MM，孔扩深度50MM。从外墙外侧用木塞堵塞50MM深，然后用掺10%UEA的1：3水泥砂浆由螺杆洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞然后分两次间隔一天用掺10%UEA的1：3水泥砂浆补嵌密实至墙面平。
2、脚手眼封堵
将脚手眼内的浮灰或其他杂物清理干净，然后洒水湿润。然后用半砖将里面半墙（即120mm）镶补，外面半墙用掺10%UEA的C20细石砼浇灌。镶补砖必须湿润，砖侧满刮掺10%UEA的1：3水泥砂浆镶入墙内后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度控制在60~80mm，边浇灌边捣实，浇捣前应浇水湿润。细石砼面凹进砖墙10~15mm，待细石砼有一定强度后再用掺10%UEA的1：3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。
3、砖墙的螺杆眼
将外墙螺杆眼内的浮灰或其他杂物清理干净，然后用发泡剂将螺杆眼嵌填密实。
4、质量措施
1）用砖封堵时要确保灰缝中灰浆饱和严密，不要出现空缝。
2）封堵的砖块要与原墙面平，保证墙面的平整。
3）由质量员专门负责以上各道工序的验收并签字认可。
4）预埋件安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距，安装要牢固可靠，不得有松动和位移等缺陷。
对铁预埋件在安装前，必须认真进行除锈和防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。
5）抹灰时，对预埋件的根部必须精心操作，抹压密实。严禁急压成活或挤压成活，使预埋件根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，不得随意冲撞和振动，防止因外力作用使预埋件松动，与饰面抹灰层脱离产生裂缝。
B、防止外墙留孔倒泛水引起渗漏
1．墙体外立面留孔前应对施工作业人员进行技术与质量交底，确保留孔做到内高外低，以防止孔内积水倒泛进室内。
2．改变常规墙板内预埋套管方法为钻孔，并做成内高外低（高差30MM），然后插入套管，并用防水砂浆填灌充实来保证留孔不渗漏。
3．对于因风雨造成外墙留孔渗水（即使留孔方向正确也有可能发生）情况，应在这些洞口外墙粉饰后，于洞周边先刷涂料，然后做定型塑料板通过硅胶封堵。
C、防止外墙填充墙及多层外墙渗漏
1．墙体砌块强度等级须符合设计要求，表面应干净无油污无粉尘。凿除突出砖墙面的柱、梁面的砼。如施工时用废机油等作模板隔离剂的砼面，要用10%的火碱溶液和稀释的洗洁精溶液，将砼面上的油污洗净，随后用清水冲洗净碱液。
2．改善砂浆的和易性是确保砂浆饱满的前提，砌筑砂浆有条件的均可掺5-10%磨细粉煤灰，以改善砂浆的和易性。混合砂浆所用的石灰膏应坚持规定的质量标准，在化灰池内经熟化后七天才许使用。砌筑砂浆尽可能采用325水泥，不宜用标号过高的水泥或过细的砂子。砂浆材料严格按配合比称量，并保证足够的搅拌时间。集灰斗中的砂浆使用过程中应经常翻拌，防止边角处砂浆结硬。粉刷前砌块应提前2h浇水，水浸入块体内10-15mm为宜。
3．采用合理的砌筑方法。在技术交底、施工方案中明确组砌方法，外墙
砌至梁底时，用斜砖进行封砌，并确保砂浆的饱满度。
4．外粉正式开始前必须进行一次验收。修补砼面的蜂窝：用钢丝刷或用加压力水洗刷基层，刷水泥浆，随后用水泥砂浆抹压平整，并拉成小毛面，隔天洒水养护。尤其是砌筑墙体中所有亮缝、瞎眼缝必须处理完毕（可开40mm深“Ｖ”槽，用防水砂浆处理）。在砌筑墙体与砼墙体结构交结处，敷设200mm宽钢丝网后粉刷，以防止此处变形裂缝而渗水。
5．为防止外墙嵌线条处、落水管锚脚处、避雷带锚脚处、外脚手拉墙结点、外墙脚手眼、对拉螺栓孔及空调洞等部位可能出现渗水的地方，必须在外墙粉刷结束后对上述部位作重点检查，经检量员签字认可后，才允许拆除脚手架。
D、砼板墙防渗漏
1．外墙模板应一次配置到楼面以上10cm处，楼层平台与外墙反口砼应该同时浇捣。
2．为防止楼层接槎处外模漏浆导致此处砼疏松而渗水，在浇砼前，楼层高度范围内，可配制80～150mm零头模板，沿模板纵向预埋螺杆，作为上层模板的支撑点。
3．在封模前须人工凿除施工缝处浮浆、疏松砼，再用空压机高压力冲洗，外墙砼浇筑应优先采用分皮浇捣的方法，防出现冷缝。砼振动棒移动半径控制35cm之间,每一点振动时间在10～15秒,振动时需快插慢拔，上层砼振捣时振动棒需插入下层5～10cm。
4．根据气温、泵送高度选择适当的砼坍落度。商品砼进工地后不准擅自加水。
5．砼浇捣后须保证有一定养护期，才能拆除非承重模板，一般不少于12小时，不能因折模而损伤已浇砼，折模后需及时进行浇水养护，以减少温差而产生的裂缝。
6．外粉前派专人对外墙砼结构质量进行全面检查，对蜂窝、夹渣、露筋、孔洞按规范要求进行处理，并把此项工作列入隐蔽工程验收中去。
E、外窗、门四周渗水防治措施
1．坚持合理的施工顺序：装（门）窗--射钉（或膨胀螺栓）固定--镶窗盘--外侧嵌樯子--内侧嵌樘子---内外粉刷。
2．镶窗盘不得用砖块，固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。
3．严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度。天盘10～15mm，大头角15～20mm，窗盘粉20 圆档，做20泛水，天盘做10×10的滴水槽严禁倒泛水。
4．窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂，室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口，用密封胶填嵌。
5．门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块上，严禁直接固定于砌块墙体上，以防止砌块墙体打裂而引起渗水。
6．铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下榄排水畅通不积水。
7．铝合金门窗框周边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拚接处，紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。
8．铝合金门窗安装好后，应该规范要求经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。
（三）、屋面防渗漏措施
A、提高结构层防水功能
现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下，12小时后派人浇水养护七昼夜。
B、保证找平层质量
屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光。禁
止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后派人浇水养护。
C、保温层的施工要求
保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。
D、整浇屋的施工要求
保温层上应做40mm厚钢筋砼整浇层。整浇层与保温层分仓缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分仓缝上干铺20cm宽油毡，整浇层钢筋应在分仓缝处断开。整浇层钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。
E、防水层的施工要求
凡在苏州市建筑工程中使用的建筑防水材料，首先必须具有三证，即产品出场合格证，苏州市建筑材料和建设机械产品准用证，产品进场复查试验合格报告单。防水层施工前质量员要对屋面基层（或找平层）进行检查，达到平整清洁，不起砂，基层干燥（指含水
（四）、厨、卫生间管道渗漏、堵塞措施
A、管道预留洞孔修补的施工程序
管道预留洞的补洞一律由专业队伍施工，并坚持合理的施工程序：管道安装校正工作结束 → 清理垃圾→凿毛→支模→浇水润湿→接浆→浇捣第一道细石砼→养护→拆模→盛水试验→浇捣第二道细石砼→厨、卫生间整体地坪盛水试验→质量员、监理及甲方验收→细石砼面层。
B、预留洞口修补的技术要求
管洞支模前必须预先坞牢管道锚脚。楼面、屋面补管子洞必须逐层进行，一般不许将连续二层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除，以免发生管道整体位移。
管道孔填充堵前先将洞壁周围凿毛后用干掺10%UEA的C20硬性细砼填2/3板厚捣实，待其凝固后做盛水试验（盛水时间应不少于24小时，并且应由质量员验收签字认可。）合格后再填写其余1/3楼板厚度的砼。管子四周与细石砼结合处留10*10凹槽用于打防水硅胶，楼地面以上用水泥砂浆粉成30*30馒头状圆锥台。
C、施工中首先应保证楼地面基层标高标准，抹地面砂浆前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留坑洼。养护期间浇水试坡，若有积水，应凿毛重新修理，达到不积水为止。
D、厨、卫间防渗漏的其它措施
为防止卫生间墙角渗水，卫生间的墙板跟部统一浇200高C20砼导墙。 加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。
地漏的改进：地漏外加铸铁防水托盘，提高地漏的防水质量。
下水管离转角墙距离不应小于50mm和80mm，向外坡度不应小于5%。 涂刷JS防水层涂膜时，要严格按设计要求选择防水涂料，涂刷时一定要达到设计厚度，厚薄均匀一致，涂刷边墙高度不低于250mm。边角要做涂加强层。
坐式大便器的地脚镀锌螺栓，须在做地面时预先埋设牢固，露出地面的螺栓丝扣应加以保证，不可在做好防水层后再行剔凿。
5.3.8冬季施工质量控制点（结－7）
技术要求：1、冬季施工技术措施
冬季来临后，如连续5天的平均气温稳定在5。C以下，则以此5天的第一天起进入冬季施工，气温转暖后，最后一个5天气温稳定在5。C以上时，则以这5天的最后一天为冬季施工的终止。
A、 按照冬季施工技术措施，准备冬期施工的保温材料和砼、砂浆的早强剂、抗冻剂、取暖加热燃料等。
B、 做好生活用房、作业棚及搅拌站的防寒保温以及供水管网等的防冻措施。
C、 施工机械设备应放在保温棚内或采取其它防冻措施。
D、 对敷设大量保温材料、生火取暖等易出现火灾的场所，应准备好必要的消防器材，附近设消火栓，预防火灾发生。
E、 需派专人清扫道路、脚手板、坡道及有施工人员经过的各种通道上的冻雪，以防施工人员因路滑而摔倒。
F、 组织冬期施工培训，学习冬期施工有关规范、规定和冬期施工的理论、技术操作，进行冬期施工防火、防冻、防煤气中毒等思想和安全教育，提高职工冬期施工意识，建立有效的冬期施工各项规章、责任和值班制度。
G、 砌筑工程
(1) 在冬期施工时，应优先选用掺外加剂法，每天砌筑后，应在砖
砌体上覆盖保温材料，砌体表面不得留有砂浆，防止表面冻结。
砂浆要随拌随用，不要在灰槽中有灰过多，以防冻结。
(2)
(3) 砌砖宜采用“三一砌砖法”，砖缝应控制在8-10MM之间。 砌体应有防雨防雪等覆盖措施，遭水浸后冻结的砌体不得使
用。
(4) 砂浆要求采用普通硅酸盐水泥拌制，不得采用无水泥拌制的砂
浆；石灰膏要采取保温措施，砂中不得含有直径大于1CM的冻结块
和冰块。
(5) 砌筑砂浆适当增加石灰膏含量，以将稠度调高至8~13CM。砂浆
搅拌时间应比常温增加0.5~1倍。
(6) 现场砂浆试块组数应比常温时规定增设不少于两组，以便用于
检测各龄期强度及转入正常28天的砂浆强度。
H、 钢筋工程
(1) 需要在冬期进行焊接，必须根据施工条件进行试焊，合格后方
可施焊。对负温度焊接时的参数应进行调整，使焊缝和热影响区
缓慢冷却。焊工应对施焊后的全部接头的外观质量进行自检，并
剔出不合格品。
(2) 冬期钢筋的焊接应在室内进行，当必须室外焊接时，其最低气
温不宜低于-20℃，且应有防雪防风措施。施焊后未冷却的接头严
禁碰到冰雪。
I、 砼工程
(1) 在冬期施工时，应优先选用硅酸盐水泥，或普通硅酸盐水泥，
水泥标号不应低425号，粗细骨料均应清洁，级配良好，不得含有
冻结块。
(2) 冬期施工还可以在砼中加入早强剂、减水剂、抗冻剂等外加剂，
以改善砼的性能
(3) 冬期砼的搅拌应比常温搅拌时间延长50%以上，由于上海地区
冬期气温一般在-10℃以内，可以不对原材料进行加热，但要保证
砼出机的温度不低于15℃，经运输、泵送后入模温度不低于5℃。
(4) 砼的运输多采用泵车和输送泵，如是零星砼采用人工运输，则
应选择最佳路线，尽量缩短运输距离和运输时间。
(5) 砼浇筑前，应先清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，砼入模后采
用机械振捣，振捣要快速。
(6) 砼的养护应采取一定的保温措施，一般可用塑料薄膜加草包覆
盖养护，如温度过低，还可以用暖棚法、蓄热法或其它方法进行
加温养护。模板及保温层，应在砼冷却到5。C后方可拆除。当砼与
外界温差大于20。C时，拆模后的砼表面，应临时覆盖，使其绶慢
冷却。
5.3.9屋面防水质量控制点（装饰－1）
技术要求：
1、严格按照施工方案施工。
2、铺设屋面防水层时，基层必须干燥、干净。
3、天沟、檐沟、檐口、泛水和屋面卷材收头端部应截齐，塞入预留凹槽内，用金属压紧钉牢，最大钉距不大于900，天沟底部距压顶下端高度不小于250，并且用密封材料嵌填密实。
4、严格按屋顶平面图施工，在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及落水管用。
5、天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%。
6、膨胀珍珠岩保温层必须在纵横两个方向、间距不大于6M，设置排气槽，并严格按36M2设一个排气孔，排气孔必须设在纵横交叉点上。保温层上设40厚4@200双向细石砼面层，并设分仓缝，分仓缝与保温层统一留
置，上下贯通。
5.3.10电线管保护层质量控制点（安装－1）
技术要求： 电线管的保护层厚度必须≥1.5cm。
5.3.1防雷带质量控制点（安装－2）
技术要求：
1、防雷带明装和暗装的连接处必须要求明显的连接点。
2、防雷带必须达到设计、规范要求。
六、质量措施
6.1、桩基工程
本工程桩基为PHC管桩。桩基施工单位是本工程的专业分包队伍。由总包对桩基单位实施管理。我项目部将做好有关的配合、协调、交接工作，对桩基工程进行认真验收，并经过监理、设计、质监站验收后，进行实物工程和桩基竣工资料的闭合。桩基工程与基础工程的衔接工作主要有以下两项：
1、根据施工图，会同桩基单位、监理对房屋定位轴线、标高、红线界线进行复核，若有偏差，必须与监理、业主协商，经设计认可后方能进行基础工程的的施工，调整后的定位轴线、标高必须办好书面手续并归档。
2、桩基工程验收分两步进行，首先在桩基施工完毕，基坑开挖前进行静载测试，基坑开挖时对暴露的桩进行测桩位偏差和低应变动测，所有桩基验收完毕后汇总形成最终的桩基工程验收资料，做好竣工图，最后归档。
6.2、土方工程
1、在施工前根据本工程的实际情况，认真学习图纸，编制详细的有针对性的土方施工方案，专检人员一丝不苟；
2、对职工进行质量第一的教育，对施工人员进行土方施工技术教育交底，严格执行详细、具体的书面交底，并要有关人员签证；
3、合理地制定挖土施工顺序，根据具体情况明确挖土放坡坡度和围护措施。专检人员一丝不苟，认真学习图纸；
4、挖土工程施工管理中，我们实行一级测量一级复测的测量管理制度。挖土过程由跟班施工员进行控制，对挖土范围和挖深进行侧放和控制，挖土高度应高出设计基底标高300mm，余土由人工铲平。如发生超挖，不得用土回填，应采用建筑材料加固。
5、基坑见底后，立即组织监理、设计等方面进行基坑验槽工作，及时进行垫层砼浇捣，垫层砼采用商品砼，尽量减少坑底暴露时间以免坑底积水、扰动。
6、分区挖土后应立即进行基坑验收等工作，并进行垫层砼施工。基坑开挖后应有专人进行基坑稳定，边坡稳定监护并加快基础施工进度。
在施工中贯彻有关规章制度，做好自检互检工作。质量检测人员认真执行质量检查负责制，奖惩分明 。
7、截桩采用人工分段截除的方法进行施工。
8、在挖土施工阶段，挖机在桩顶行车必须保证离桩顶大于50厘米的距离，行走面必须铺设车道板，保证桩体不受挖机扰动影响。
9、桩间距挖土必须保证挖斗不碰撞桩体，调整挖斗尺寸，设专人指挥，必要时桩间土方采用人工铲土。
10、截桩工作紧跟挖土流水进行，由于截桩工作进度将直接影响到挖土进度，因此在土方开挖前组织好足够的截桩力量，以保证整个挖土工作顺利进行。
11、截下的断桩的基坑内分节破碎，每段桩长不超过0.5m，随土方车辆
外运。
12、挖土时在基坑周边设集水井，用水泵抽水作明排水。在工地大门口设洗车池，土方车在出大门前必须冲洗干净，并且在门外满铺麻袋。
6.3、钢筋工程
1、所用钢筋应具有出厂质保书和焊接试验合格证明，对进场的材料应进行抽样试验，并附抽样报告，不得未经试验盲目使用。
2、钢筋要严格按不同批号、不同种类、级别、直径的钢筋进行涂色，挂上标牌，分别堆放。绑扎钢筋前须对钢筋进行整理，按规格堆放，以免用错钢筋。
3、钢筋施工前要编制钢筋施工作业指导书，保证钢筋施工质量。
按施工进度，分阶段向施工班组进行施工交底，包括绑扎次序，钢筋规格，间距位置，保护层垫块和方法，搭接长度与错开位置以及弯钩形式等。
4、绑扎过程中，施工、技术、质量人员必须进行过程验收，以免造成不必要的返工。
5、绑扎成型自检合格后，提报监理进行隐蔽工程验收，在没有验收合格的情况下，严禁封模。
6.4、模板工程
1、模板施工前有技术员会同施工员共同编制模板作业指导书，以确保模板的施工质量根据混凝土结构施工特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性。
2、根据轴线位置放线模板线后，要有技术员进行技术复核无误后才能支模。支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线。墙、柱根部和顶部必须设模板限位。特别地下室的外墙的模板螺栓必须有止水片。
3、为了增加板墙、柱梁板的外观质量，模板拼缝必须严密，模板间的接缝应采用适当的衬垫物衬平，模板根部要用快干水泥砂浆堵严，防止跑、漏浆。模板安装完毕后，应保证其位置正确。在浇筑砼过程中，派专人
看模，如发现模板在浇捣过程中有超出允许偏差的可能及时纠正。确保模板稳定性和准确性。
5、模板安装时在每侧用线锤检查垂直度，控制定位，组装完毕后再用经纬仪校核，并及时用钢管支架固定。
6、混凝土浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时解决。模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
7、模板安装完毕后，应对其平面位置、标高、垂直度等方面进行全面的检查。支设的模板，其标高位置要准确，支撑要牢固稳定，垂直度符合施工验收标准。并做好质量评定记录，自检合格，请监理进行验收，验收合格后方可浇捣砼。
8、支架、模板应在砼强度能保证其表面及棱角不致因拆模而损坏时方可拆除。拆除后应及时清理，涂脱模剂并整齐放置。模板拆除后，特别要注意对成品立柱的保护。
6.5、混凝土工程
1、 混凝土浇捣时要严格按照操作规程均匀振捣密实，严防漏振，每 层混凝土振捣应至气泡排出为止。
2、浇捣前清除模内残余垃圾，浇水润湿，控制一次下料厚度，防止混凝土离析。
3、混凝土振捣沿柱筋内侧距柱模150左右布置振捣点，振捣点间距300400，快插慢拔，上层浇捣时振捣棒应插入下层砼50100。砼浇捣采用二次振捣工艺。
4、砼浇捣前柱筋应设固定措施，浇捣时配备看模、看筋人员。以防柱模移位、柱筋偏位，过振爆模。振捣时，振捣棒不得触及模板和振动钢筋，以防损伤模板影响混凝土饰面。
5、板的振捣点为行列式布置，间距500左右，每次振捣时间为2030秒，浇捣时，务必做到同步推进以防漏振，砼浇捣到顶面后，按事先设置的楼面标高标志，用长括尺括平，掌握好收水时间，用木抹子打磨抹平，
再用滚筒压实后，第二次用木抹子打磨平整，浇捣时的垃圾清理、湿润、浇水、振捣方法等要求，与混凝土柱施工相同。
6、控制拆模强度，不宜提早拆模。
7、冬季及雨季浇捣混凝土要注意混凝土养护。
6.6、砌体工程
1、砌体工程应严格执行国家和上海市的标准、规范和文件。
2、不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格控制砂浆配合比。不准使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆，尽量做到随拌随用。
3、混凝土小型空心砌块及粘土砖必须持有质量保证书和准用证，并应有强度等级和生产企业代号的标志；砌筑人员应取得合格证后方可上岗；灌芯混凝土应选用轻集料混凝土，粗骨料粒径为5-15mm,坍落度不应小于200mm。顶层所有墙体必须用C20轻集料混凝土灌实，墙体孔洞内插筋芯柱间距不应大于400mm，并在墙体水平灰缝内每隔500mm高度设置2Φ6拉结筋，长度≥1000mm；屋面必须设置保温、隔热层，隔热层施工完毕后，方可进行外墙粉刷与顶层内粉刷。
4、砌体水平、竖直灰缝的砂浆饱满度不得小于规范规定要求，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。有特殊要求的砌体，灰缝的砂浆饱满度应符合设计要求。
5、小砌块墙体内严禁混砌粘土砖或其他墙体材料，如需镶嵌，必须采用与小砌块材料强度等级相同的预制混凝土块。
6、对于外墙上的落水管管卡根部、避雷带锚固脚以及外墙留洞应由专人负责修补，修补前应清除垃圾杂物并浇水湿润，然后用水泥砂浆填塞密实，并做好隐蔽工程验收。
7、不同材料的砌块应对交接处进行处理，制定专项技术措施。
8、执行“一铲灰、一块砖、一揉压”的三一法。
9、砌体施工严格按照规范留槎，并设拉接筋，提高砂浆饱满度。
10、墙与构造柱沿墙每500毫米设置2Φ6的水平拉接筋，每道不少于两根，每根深入墙内不少于一米。
6.7、抹灰工程
1、填充墙体与混凝土交接处必须钉钢丝网片。
2、混凝土表面的油污、油漆隔离剂等均应在抹灰前清除干净，在抹灰前应在混凝土表面进行斩毛处理。
3、对凹凸不平的基层应事先剔平或用1：3水泥砂浆分皮补齐，当抹灰厚度大于40毫米时应采取技术措施在抹灰层中间加Φ4钢筋网片。
4、内隔墙面挑头木洞、脚手管留洞应镶嵌密实，应用1：3水泥砂浆嵌
塞密实平整，外墙串墙螺丝洞清理干净后用油膏封堵。
5、严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰前墙应浇水湿润。
6.8、屋面防水工程
采用水泥砂浆找平时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂和脱皮现象。
基层与突出屋面连接处，以及基层转角处，均应作成园弧状。
铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。
铺贴卷材应用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。
保温屋面应设置隔气层，设置隔气层时，在屋面与墙体连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于250mm。
找平层应留分格缝，缝宽为20mm，并嵌填密封材料，分格缝兼作排气屋面的排气道，并应与保温层连通。
排水坡度：结构找坡宜为3%，材料找坡宜为2%。
排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，屋面面积每36M2宜设置一个，排气孔防水以屋面的面层为基准不得小于250毫米，端口金属夹箍收口，排气孔应做好防水处理。
6.9、室内外给排水、消防及煤气工程
1、室内外给排水管道安装：
对镀锌钢管和非镀锌钢管及其各自连接的配件内外壁，在安装前进行锈蚀、卡筋的处理。对有扁扣、乱丝、丝扣不全、角度不准的连接件清理和隔离放置。
管道穿过楼板、墙壁处，加套管进行保护，穿过地下室外墙及地下构筑物的套管采取防水措施。
阀门安装前，作耐压强度试验，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。
钢管采用法兰连接，连接时，法兰垂直于管子中心线，其表面保持相互平行，法兰垫片采用橡胶垫，法兰中间放置一个平面垫片。
固定在建筑结构上的管道支、吊、托架采用埋设膨胀螺栓固定的方法，将支、吊、托架固定在混凝土结构上。
给水横管安装，其坡度应控制在0.002~~0.005范围内，并排向泄水装置。 水表安装，表外壳距离墙表面的尺寸为30 mm，表前后直线管径长度大于300 mm时，其超出管径采用煨弯洞沿墙敷设。
塑料管道系统安装过程中开口处，采取随做随封堵的措施，保证管道的畅通和清洁。 消防管道安装：
消防喷淋管道安装采用丝扣连接和法兰连接，管道变径时采用异径三通、异径弯头、异径管箍。
喷淋及消防系统管道直径大于100 mm时，选用无缝管镀锌二次安装。在现场预制后进行预拼装，合格后再对管道进行编号拆除进行镀锌，编号应用钢印编制。
经过镀锌处理后的管道，在拼装时不对镀锌管道实行焊接破坏镀锌层。 消防喷淋管道固定支架设置在管道的三通、四通、转角等位置。吊架与喷头的设置距离为不小于300 mm，距末端喷头的距离不大于750 mm，成排的喷淋管道支架安装前，进行测量、弹线，将支架安装在一直线上。喷淋管安装前，经计算测量的尺寸，进行统一预制加工使喷头安装位置在一条直线上。 卫生器具安装：
座便器在土建墙、地砖铺设完工后进行安装，座便器安装采用膨胀螺栓固定，禁止使用木料固定。
座便器污水管距离墙的尺寸必须按确定的型号、样本进行布置，座便器安装完毕后用与饰面颜色相应的硅胶将座便器底部密封。 责任人：
6.10、电气安装工程 1、电缆工程：
A 、电缆保护管敷设时，其坡度为≥0.1%。
B、在电缆终端头、电缆接头、拐弯处、竖井的两端、桥架或线槽的直线段等处，装设能防腐、挂装牢固的标志牌。在标志牌上注明电缆的型号、规格、起讫地点、字迹清晰、不易脱落。
直线段钢制电缆桥架超过30M时，用伸缩连接半措施设置伸缩缝。 配管及管内穿线工程：
在潮湿、直埋于地下、明露于室外场所的电线管，采用厚壁钢管或防液型可挠金属电线保护管。
暗配的黑色钢管与箱盒连接采用焊接连接，暗配的镀锌钢管与箱盒连接，采用专用接电线连接。
对室外或潮湿场所钢管与设备连接，钢管端部设置防水弯头，对室内钢管与设备连接，电线保护管或可挠金属电线保护管直接进入设备的接线盒内，并将管口包扎紧密。
管内穿线前，首先将管内的积水及杂物清除干净后，在土建粉刷前进行穿线，穿线完毕后箱盒口用临时封板进行封口，防止导线和箱盒内污染。 盘、柜及二次回路结线工程：
设备安装用的紧固件均采用标准件的镀锌制品。
盘、柜、箱型钢底座与接地干线的连接，采用并联连接的方式进行连接。接地干线先进入箱体接地汇流排，然后从接地汇排上用接地先引致到箱体、型钢底座等接地点。
二次回路中的导线与电气元件间均应采用螺栓连接、插接、焊接和压接。盘、柜内的导线，在穿线室，留有足够的长度，防止接头产生断开，且导线无损伤现象。导线的端部均标明其回路编号，字迹清晰，不易褪色。 电气照明装置安装：
对吊重重量大于3KG的灯具，在灯具安装位置预埋钓钩螺栓固定。 对嵌入顶棚内的灯具，设置专用的框架或吊点固定，灯具的边框紧贴在顶棚面上。矩形灯具的边框与顶棚饰面平行，其偏差控制在5mm以内。
开关的形式，采用同一系列的产品，满足观感质量的要求，开关的通断位置为朝下通，朝上断。同一室内安装的开关高度偏差控制在5mm以内。 照明配电箱内分别设置零线和保护地线汇流排，零线和接地线分别在各自的汇流排上连接，并进行编号。 防雷针（网）及接地装置安装：
防雷设施引下线处，在距室外地面上500mm处设置测试点，引下线测试点采用专用箱盒嵌入墙身安装面板，安装采用不宜腐蚀的有色金属板，盖板紧贴饰面。
避雷针（网）及接地装置，采用自下而上的施工程序，先安装集中接地装置，后安装引下线，最后安装避雷针（网）。各阶段施工后，由专人进行接地电阻测试，并做好测试记录。 责任人:
6.11 通风空调工程 1、风管制作：
风管与角钢法兰连接时，风管的管壁小于或等于1.5mm，采用翻边连接。 矩形风管与法兰连接时，采用翻边铆接，用角尺靠在风管的纵向折角边上使风管中心线与法兰平面保持垂直，用翻边量对法兰和风管找正时，翻边的尺寸为6~9 mm，法兰用料规格较小的可取上限值，规格较大的取下限值，防止翻边遮住螺孔，影响组装。咬口重叠处，翻边时将突出部分铲平。风管翻边时，四角不出现豁口，以免漏风。
矩形风管边长大于或等于630mm时，保温风管边长大于或等于800mm时，其管段长度在1~2 mm以上均应采取加固措施。加固的方法有两种：一是采用角钢框加固，此强度较好，角钢规格可以略小于角钢法兰规格；二是采用角钢加固大边，此施工方便，省工省料，角钢规格与法兰相同。 风管及部件安装：
风管及部件穿墙，过楼板或屋面，先设预留孔洞，孔洞留置正确。 风管及部件安装前，清除内外杂物和污物，并保持清洁。
风管安装前对安装好的支、吊、托架进一步检查位置是否正确、牢固可靠。吊装时按照先干管后支管的安装程序进行吊装。 通风机安装：
整体机组安装应直接放置在基础上用成对斜垫铁找平，最后灌浆。安装在无减震器的支架上，应垫上厚度为4~5 mm的橡胶垫，找平找正后固定。 通风机安装在减震器上时，地面或基础面必须平整，减震器承受荷载的压缩量应均匀，减震器安装后亦以内感采取保护措施，防止损坏。 固定通风机的地脚螺栓除应带有垫圈外，并应有防松装置。 部件安装：
风口与风管的连接，必须严密、牢固；边框与建筑物饰面贴实，外表面保持平整不变形，调节灵活。
防火阀的易熔片，应在系统安装后再装，防止防火阀易熔片脱落。 排风系统的排气罩安装位置应正确，固定牢固可靠，支架不能设置在影响操作的部位。
风机盘管安装完成后机组保持水平，以防止冷凝水外溢。 暗装卧式的风机盘管由支架、吊架固定，并便于拆除和维修。 消声器在安装前无损坏或受潮现象，填充材料不应有明显的下沉。 水泵的安装：
水泵设备不应有缺件、损坏和锈蚀等情况，管口保护和堵盖应完好，盘车应灵活，无卡阻现象，无异常声音。
泵与管路连接后，不应再有焊接和气割，如需焊接和气割时，用挡板盖在泵体上，防止焊渣进入泵内和损坏泵的零件。
水泵启动前，泵的入口阀门全开，出口阀门离心泵全闭，其余泵全开。 泵的试转应在各独立的附属系统试运转正常后进行。
试运转结束后，关闭泵的出入口阀门和附属系统的阀门，放净泵内积存的液体，防止锈蚀和冻裂。 责任人：
七、质量通病的防治和创工程质量特色
7.1 本工程质量通病防治的二个方面（责任人：房国琳） (1) 与设计、监理单位密切配合，在熟悉图纸的基础上，本着为工程质量考虑的前提下，针对可能因各种因素而可能造成的质量通病，进行认真、诚恳、虚心的探讨。
(2) 提高管理水平；提高施工班组队伍素质；改进传统落后的施工工艺；认真地按照施工规范、规程及设计要求组织施工。
7.2 本工程主要质量通病防治内容
7.2.1规范、规程及设计要求的学习和贯彻（责任人：）
(1) 施工前要做好技术管理和学习工作，内容包括图纸的熟悉审查，设计交底及会审，编制施工组织设计及技术方案交底。督促本工程所有参加施工的各施工单位严格按施工图所显示的设计要求以及总承包的施工组织设计进行施工。
(2)建立质量管理组织体系，按ISO9002要求，编制《苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目质量保证计划》。制定质量管理监督工作程序，保证专业专职质量员配备到位，工作到位。
(3) 认真学习和严格按照设计图纸确认的工程质量施工规范和验收规范，精心组织好施工和验收工作。对设计图纸和市政工程质量施工规范和验收规范中不理解的部分，要及时请监理、设计和质监站的有关专家来讲课和辅导。提高项目部的施工水平。
(4)严格质量监督，抓好施工质量、原材料及半成品的质量，确保工程质量达到合格。
(5)审查各施工分包单位编制的施工组织设计中的质量保证措施，检查分包单位的各项施工准备工作。
(6)严格按照国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。组织好各项工程验收工作（包括隐蔽工程验收，分部分项工程验收等）。 (7)检查设计变更和技术核定单的执行情况，负责处理施工过程中发生的
技术问题，并报设计院及业主、监理最终确认后实施。
(8)组织由监理单位、质监部门、设计单位和业主参加的分部工程及总体工程的检查、验收及工程竣工初步验收，按业主要求组织工程竣工最终验收，提出竣工验收报告。
7.3 创工程质量特色
(1)位于工程内的地下车库，地下室外墙和地下室外墙防渗漏以及施工缝的处理是本工程的一个难点，本项目部决定以此部位的质量控制作为一个重要质量节点。项目部有关技术人员将积极配合设计院，充分了解设计意图，在上级部门和监理单位的支持、帮助下，加强对施工班组的技术指导和检查，确保工程质量。克服本工程的一大难点，创本工程的质量特色。
(2) 本工程电梯井较多，本项目部决定以电梯井的质量控制作为又一个重要质量节点，消除电梯井的接槎现象，创本工程质量特色。 在工序安排上，我们把每次的混凝土浇捣施工分为三个步骤。第一步是做好各项准备工作，每次浇砼前都做好施工交底，交底内容应包括本次浇砼级配和不同砼的具体浇砼部位，以平面图明确标出；第二步是在浇捣墙柱混凝土的过程中，重新排布用于平台梁板混凝土浇捣的输送管，做好平台砼的浇砼准备。第三步是完成墙柱混凝土浇捣后立即进行平台梁板混凝土浇捣。根据上述工序安排，混凝土的缓凝时间不得少于10个小时，墙柱混凝土施工必须在6个小时内完成，而平台梁板混凝土施工也必须在8个小时内完成，这样就能保证混凝土结构施工不产生冷缝。 本项目部决定创此几项质量特色，以此作为项目质量管理节点来带动整个工程的质量管理，力争消除工程的质量通病，为本公司在住宅工程积累更多的成功经验，让顾客满意、对顾客负责。
八、质量体系要素职能分配表
- 48 -
九、质量岗位责任制
上海市第二建筑有限公司苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目部
质量管理职责
项目经理
制定： 审批： 批准： 责任人：
- 49 -
上海市第二建筑有限公司苏州玲珑湾花园D标、E标工程项目部
质量管理职责
项目工程师
- 50 -
制定： 审批： 批准： 责任人：
百度搜索“爱华网”,专业资料,生活学习,尽在爱华网
