爱华网整理/张昕
图/俞升昇
综合于网络
买房送面积！貌似现在的多数房产商都会打出此促销手段！谁叫我国人一听有便宜可占就按捺不住自己的激动的心情呢？
有人嗤之以鼻：“一听就是假的”！有人装作很懂的样子：“送面积还是很划算的”！
到底真相是什么？没你想的那么简单，看完此贴您就知道如何“占便宜”了!
要知道，人家赠送你的面积都是哪些“面积”，你知道吗？
A偷面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。
B违建面积部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。
C侵犯共有面积开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。
还要知道以下这些“面积”！这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积，一定要记住了！不能因为咱们读书少，房产商就骗我们呀！
阁楼净高不满2.1米，不算面积！
落地飘窗低于2.1米，不算面积！
凸窗不落地的，不算面积！
地下室净高低于2.2米，算一半面积！
入户花园及不封闭阳台，算一半面积！
露台，是完全赠送的！
下面就要看看实例，用实例分析，“送的面积”到底合算不？！
案例二：高层约91m2的两室两厅一卫，有4㎡左右赠送面积。
案例三：高层三室两厅一卫，约90m2，有8m2左右赠送面积。
先说好的方面：
①节约购房成本，获得一定实惠。
②户型设计合理则可提高空间利用率。
③飘窗、露台等有助于改善居住条件。
不好的方面：
①大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。
②设计不合理将影响通风采光及安全性。
③有些赠送难以利用，自行改造费用高。
1、赠送面积条款是否写入合同中。
2、赠送成本是否已被分摊进房价。
3、注意赠送部分是否合理、实用。
读者们，占便宜的事儿一定要克制要理智啊，要弄清“赠送面积”的本质再去做决断，如此干货贴定要熟记！
