爱华网二手房买卖对于交易双方来说，都是比较划算的交易了。而具有法律效力的合同条款则成为了人们正式订立法律关系、达成交易的凭证与保障。可是，在合同签约过程中，有任意一方并不是很了解这个行业，或是缺乏必备的相关法律常识的话，都可能为这笔交易带来不必要的纠纷。因此，在交易二手房时，应该谨慎签好合同。
在涉及二手房买卖时，特别需要注重三个的合同：
第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个中间合同。
第二个合同是房屋买卖合同，这个合同上，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。
如果买二手房时不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于消费者来说，要想签订一个细致的合同，可以考虑向法律求助。
