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Ｐｉｎｇｌｕｎｇｕｉｈｕａｊｉａｎｓｈａｎｇ
建筑与发展
ＪｌａｎＺｈｕＹｕＦａＺｈａｎ
。３１‘
招投标过程中的造价控制要点及注意事项
胡瑛军王兴
黄山区建设工程交易中心安徽黄山２４５７００黄山区市政工程管理处
【关键词】招投标造价控制措施引言
对于具体的工程来说，如何控制好自身的造价，不仅仅影响到切
实的利益，更会影响到相应的环节，比如说工程的工期、质量等等。而招投标过程中的造价控制。则是工程最为重要的造价控制管理内容，通过招投标活动，招标方可以选择出更为适合的施工企业、单
安徽黄山２４５７００
【摘要ｌ招标阶段的造价控制，在整个造价控制过程中起着承上启下的作用，上承设计下启施工，直接影响着工程造价。
序性条款．目的在于规范工程价款结算依据的形成，预防不必要的纠
纷．
２．３重视合同类型
招标人恰当选择合同类型有利于取得竞争性报价，也可合理分担合同履行过程中的风险。工程实践中，对于大中型工程一般采用单价合同为主、总价合同为辅的合同形式，即合同中主体工程项目是单价合同，其他部分（主要是分包工程）项目采用总价合同。对于规模小：技术不复杂、工期短的工程，可采用全部总价合同．
２．４重视标底的编制审核
标底价格水平的确定应进行大量市场人工二ｊ材料、机械行情调查，并掌握较多的该地区条件相近工程的造价资料，经过研究、分析、比较计算，将工程标底控制于同类工程社会平均水平上．
位，而投标方也可以公平的、公正的参与竞争．
１．招投标的优点１．１防止不正当竞争
就我国目前的形式来看，招投标的管理正在日益得到完善，而其过程，也基本上能够完全的实现透明、公正、公平，也就是说招标方可以在最大的范围之内选择适合的投标方，而投标方也可以完全不
受到任何限制的参与投标、参与竞争．由此可以看出，通过招投标能够有效的防止不正当竞争现象的发生．
２．５重视工程量清单编制工作
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础。因此，工程量清单必须科学合理，内容明确，客观公正，以免工程造价失真，尽可能减少由于投标人理解产生歧义而出现可能的索赔机会。
３．招投标过程中造价控制的注意事项．。
，．
１．２便于日常监管
在一般情况下，招投标工作的展开都会采用公开邀请、公开招标的形式，从而促进招投标工作的透明化、社会化，其目的就是为了
能够在更大的范围中选择出适合的施工企业、单位。而这个过程中的
透明化与社会化，也促使整个招投标工作更加便于日常的监管。
１．３便于统一管理
根据相关的法律、法规规定，无论是投标方还是招标方，都必
３．１做好招标要约控制
■
招投标工作中的招标要约，是整个工作运行中的重要构成环节，指的是招标方将自身的工程造价理念通过具体的文件形式表达给投标方，而投标方则根据这些切实的要约审视自己。要做好招标要约的控制，就必须做好以下两点：第一，在展开招标的过程中要先明确整个工程的报价、运作的方式以及计价的规则等等，因为这些都将会是工程竣工结算的依据；第二，执行招投标活动的过程中，招标方还应该重视询标。通过询标能够更加的明确投标方的造价控制理念、能
力等等。
须严格的参与到工程所在地的招投标机构会议，进而根据会议的决定约定具体的时间、具体的条件以及程序，这样才能够展开切实的招投标活动。正是因为其环节的严谨，促使整个招投标工作更加有利于统
一的管理。
１．４简化交易程序
招投标的程序是各投标方根据工程的需要以及自身的实际情况拟定价格，并且完成递价行为，而招标方则根据众多投标方的递价以及实
际情况选择出适合的投标方，进而就会完全的按照具体的招投标文件展开后续工作，一般来说，整个招投标工作仅仅只需要两个星期左右的时间，大大的简化了不必要的交易程序。
。
３．２明确定价参照方式
．招投标的进行是基于招标方与投标方两者的，而双方都想更好的维护自身的利益，所以出现问题、矛盾是在所难免的．正是因为这
样，必须先明确定价的参照方式，这样才能够更公平的、更透明的
２．招投标过程中的造价控制要点２．１重视回标分析
回标分析是招投标阶段开始后的一个重要且必不可少的环节。回
促进活动的展开，杜绝矛盾的出现，从而也才能够避免不必要的麻烦发生。比如说工程要采用的是哪一种计价方式，是综合单价法还是工料单价法？如果连这些要素都不能够预先明确，那么将会造成双方的不确定性以及更多的矛盾，从而使得双方难以达成共识、达成一致的理念．
３．３选取恰当的计价方式
就目前的形式来说，计价方式主要有综合单价法与工料单价法两
种形式，而两种形式都有利有弊，如何选取关键在于具体工程的要求
．
标分析的重点是在符合性检查投标文件的基础上，对商务报价进行逐
项检查和分析。经过回标分析后，要将有关分析结果整理后交评标委
员会，由评标委员会决定是否询标、调价等事项，．形成每个投标人的最终评标价．
２．２重视合同约定
主要重视以下几类条款：第一，索赔条款。明确索赔程序、索赔的支付，争端解决方式等；第二，双方职责条款。为进一步划清双方责任，量化风险。应对双方的职责进行恰当的描述；第三，程
以及招标方与投标方的实际条件．要知道这两种计价方式无论在计算方式的方法以及内容上还是在实施上都有所不同，所以选择更应该是
（下转第３０页）
万方数据
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・３０・ＪｌｏｎＺｈｕＹｕＦａＺｈａｎＰｌｎｇｌｕｎｇｕｉｈｕａＩｉａｎｓｈａｎｇ
为了加快节能建设和使建筑节能有序发展，应编制建筑节能的规为这样，必须正确的认识到节能建筑的莺要性以及意义，加大节能建划和实施计划等。在新建住宅中，要严格执行国家‘夏热冬冷地区筑的宣传力度、支持力度，并且将节能建筑严格的落实，这样才能居住建筑节能设计标准》、‘民用建筑节能管理实施办法》、‘民用够加快节能建筑的发展进程，促进社会的进步以及国家的发展。建筑热环境与节能设计标准》等标准，使建筑能耗满足规定的标准要
求，通过行政立法，把推广建筑节能从一种号召性行为转变为一种强参考文献：
制性行为，以全面启动全国建筑节能工作，并加强落实和监督管理。
对老的住宅可调整、完善和改造的，也应采取相应措施逐步进行改［１］李巧宁．节能建筑存在的问题与评价［Ｊ］．陕西建筑，造。只有采取强化节能的措施和提高效能的政策，走“能源消耗最２００８，（１２）．
少，环境污染最小”的发展道路，才能形成能源可持续发展的新机［２］胡永平，蒋丽珍，刘文平，节能建筑的发展前景［Ｊ］．煤制，为今后城市建设更长远的循环发展奠定基础。炭技术，２０１０，（１１）．
总束结［３］贾明，朱海潮，魏晨辉，・潘盛德．绿色建筑技术经济分析总而言之，节能建筑是具有长远利益的重要项目，不仅仅有利于与评价［Ｊ］．陕西建筑，２００９，（０９）．
国家的健康发展、持续发展，还能够保护人类的生存环境。正是因［４］王红兵，胡爱珍．浅谈节能建筑发展之可持续性［Ｊ］．甘
肃科技纵横，２０１０，（０５）．
ｄｔ复宴榉望ｌ参量望ｉ芦望郴望ｄ蕾莹璺ｔ置生婆ｄ列融■西Ｌ量睁’产旦豆蕾墨拿宴ｄ副勘ｈｄ坫峭ｂ—啦ｄｔ置多ｄｔ皇婆ｄｔ皇》ｄ剐∞屯—∞ｄ弘舢玉啦望鼙ｄ啦ｄｔ鱼望（上接第３１页）
严谨的、合理的以及适合的，只有通过科学的方法、实验选取适当一次招投标活动的展开，如果招标方的任何工作人员因为个人利益将的计价方式，才能够促进工作的展开，也才能够有利于投标方与招标招标方的价格底限泄漏，就会导致竞争的不公平现象，不仅仅影响到方两者，否则在工程的后期就很有可能会出现因为投标方没有按照招了众多的投标方。甚至还会因此影响到工程的质量以及招标方的利标方意愿而出现的纠纷现象。．益。要知道工作中的每一个环节都需要具有相应水准的人去高质量的
４．做好招投标过程中造价控制工作的有效措施实施、完成。而这些人员的工作中任何的失误，都会最直接的造成４．１采用科学的评标方法效益递减的现象。正是因为这样，必须重视重视“以人为本”，并最低价中标法，指的是众多投标方中价格最低的获得工程的施工且强化激励机制以及约束机制。
权利，虽然这种方法满足了一定程度上的市场竞争原则，但是仍存在结束语
着严重的问题，比如说会引发恶性的价格竞争，甚至影响到工程的施总而言之，招投标阶段是工程造价控制的最初阶段，也是最为重工质量。正是因为这样，招标方必须采用科学的评标方法，以判断要的阶段，不仅仅直接的关系到投标方与招标方的切实利益，甚至还哪些是恶性的低价，哪些才是适合工程的。招标方在接受众多投标方会影响到整个工程的质量。正是因为这样，相关部门必须做好招投标的递价之后，应该展开切实的调查，比如说相关的施工费用、材料工作，以确保竞争的公平、公正以及投标方选择的合理、科学．费用、施工人员薪酬等等，以大致的掌握整个工程的实际施工费用，
而那些过分低于这个价格的，就是恶性的低价投标，坚决不给予采参考文献：
用，否则只会影响到工程的质量．试想一下，如果价格过低那么施【Ｉ］贺艳美．建设单位如何做好工程造价的管理与控制［Ｊ］．企工企业、单位根本无法保障自身的利益，而唯一能做的就是偷工减业科技与发展，２００９，（１８）．
料、以次充好，以确保自身的利润空间。所以说，招标方必须采用［２］匙静，王立群．对当前建设单位在招投标阶段进行造价控制科学的评标方式，以筛选出适合的、合理的、能够确保工程顺利实的思考［Ｊ］．科技情报开发与经济，２００７，（１８）．
篪、完成以及工程质量的投标方。
４．２“以人为本”的有效控制系统［３］郑伟．建设单位在招投标阶段工程造价控制［Ｊ］．中小企业
管理与科技（上旬刊），２００８，（０７）．
人始终是工作展开的基础，如果管理的理念、造价控制的方法等［４］孙重立．谈建设单位的造价控制［Ｊ］．建设科技，２００８，等是关键的运行标准，那么人的因素则是基础上的重要因素。比如说（１５）．
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