外地人在上海买房条件 外地人在上海买房条件 外地人在上海买房需要什么条件

  外地人上海买房条件对于上海这座融合了各地人群的城市而言,是一个大家关心的问题,
  愿意在上海安家的外地朋友们大有人在,所以外地人上海买房条件也成了大家最为关心的话题。话说像大上海这样一个繁华都市,有谁不想在这里安居下来呢?但是在上海置业也是需要一定的条件的,外地人上海买房条件真多啊,户口怎么解决?


  11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。www.(aIhUaU.com 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
  ●外地人上海买房条件一:海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。

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  ●外地人上海买房条件二:非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心
  ●外地人上海买房条件三:持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。


  (一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
  11月8日,上海发布了“沪七条”,对楼市调控政策进行了升级。“沪七条”后,外地人需满足怎样的条件才能在上海买房成为人们关注的焦点,今天,融360将对此进行详细解读。
  “沪七条”其实是“国五条”基础上的针对上海本市进行的调控升级政策。在限购方面,上海市居民可购买套数尚未改变,仍为单身限购1套,家庭2套;
  而对于非沪籍的外来人士,单身不能再上海买房,必须以婚后家庭为单位进行购买,但是购买门槛有所提高:非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。


  重点解读:
  1。外地人士想要在上海购房,仅夫妻一方提供2年社保或纳税证明还不够,只有夫妻双方均满足自购房之日起算的前3年在上海累计缴纳社保或纳税2年以上,才有资格买房。
  2。目前,上海市房管局对于购房资格的认定非常严格,外地人士即使补缴社保也不符合买房要求,必须是在每月正常缴纳社保的情况下,3年内交满2年,才能买房。
  3。刚和开发商签订好预售合同,就遇上“沪七条”,如果社保只缴了1年,那么很遗憾,预售合同,并非正式合同,不能算完成交易。购房者因不具备购房资格,还是不能买房。
  外地人上海买房条件真多,户口问题是大事,大家可以来讨论讨论关于外地人上海买房条件的问题~~

  

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