爱华网相关解答一：关于合肥买房限购的问题 10分
社保满一年貌似不行了，好像现在的新规定是满三年，如果着急购房的话，建议走商贷，能绕过这个规定，合肥的区域好像都限购
相关解答二：合肥买房限购政策都有哪些
2016年合肥住房限购政策
1、合肥市区本地人限购2套房；
2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%；
3、一次购房未结清首付最低50%。
4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。
5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。
6、停止异地公积金贷款。
7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；
8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；
9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。
10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；
11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
相关解答三：在合肥买房限购的问题
呵呵。我刚办过。我的情况跟你差不多，但我现在房子以经买了。你先去看房子，等确定看好房子以后，一切都交给开发商会帮你搞定一切。你们会帮你补社保。或办个合肥的集体户口。本人就是用集体户口才买到的。还有很多办法你直接找开发商就行了。如果是买二手房就不好弄了，那只有自已去搞这些手续了。
相关解答四：合肥买房政策是怎样的？哪个区限购啊？
合肥购房条件：限购区域：庐阳区，包河区，瑶海区，蜀山区一、合肥本市户口二、合肥一年以上社保三、合肥一年以上纳税证明非限购区域：滨湖区，新站区，高新区，经开区（需一次性付款，不限购，若贷款必须提供限购区域一样的材料） 查看原帖>>
相关解答五：在合肥的限购区和非限购区买房有什么区别
外地人 ： 无论外地人在合肥什么地方买房，都应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。
限购区域外地人只能买一套
非限购区域没有数量限制，如果贷款买房，银行不会发放第三套房贷款。
相关解答六：合肥买房已交契税,遇到限购影响买房吗
呵呵。我刚办过。我的情况跟你差不多，但我现在房子以经买了。你先去看房子，等确定看好房子以后，一切都交给开发商会帮你搞定一切。你们会帮你补社保。或办个合肥的集体户口。本人就是用集体户口才买到的。还有很多办法你直接找开发商就行了。如果是买二手房就不好弄了，那只有自已去搞这些手续了。
相关解答七：合肥买房取消限购什么意思
合肥市房产局公告称：“按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明”。这样简单的一句话，就将自2011年3月以来连续执行了3年多的限购政策取消。
公告只是取消四大老城区限购，并未取消对楼盘销售3个月内价格不得变动、价格下降不得超过5%、全年价格上涨不得超过10%的规定。
取消限购五问
1、外地户口在合肥买房是不是就不用提供1年的社保证明？
根据2011年开始执行的合肥限购令规定，外地户籍居民家庭在合肥城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供者，暂停购房。昨日限购令取消后，外地人在肥购房是否不再有限制成为焦点问题。对此,专家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查询证明，并未有明文规定取消缴纳社保等证明。
2、取消限购后，外地人可在合肥任一区域买房吗？
这个问题表面看是限购政策的范围，但实际上还是由贷款决定。专家介绍，取消限购后，外地人如果一次性付款，在合肥任一区域买房都不受限制。但如果要贷款的话，依然要提供1年社保或纳税证明，且受差别化信贷政策的限制。
3、在外地有房，在合肥还能再买房吗？
根据合肥最新的规定，已经不需要提供家庭房屋套数查询信息，也就是合肥不管购房者名下有几套房屋，如果一次性付款没有限制，但贷款的话仍然会遇到限贷问题。
4、在合肥已经有两套房，取消限购后是否可以买第三套？
对这个问题的回答是肯定的。合肥本地户口原先在合肥买房限二禁三，如今放开限购后，只要有经济实力，居民家庭可以继续买房。
5、外地户籍也可以在合肥买第三套房吗？
第一，靠经济实力；第二，得一次性付款。
相关解答八：合肥市买房人被限购，卖房人可以单方面解除合同吗
如果合同是在限购前签订的，属于不可抗力，双方可以协商解除合同，无需承担违约责任，如果是限购后，签订的合同时买房人欺诈，卖方可以主张解除，主张对方赔偿损失。如果卖方知情，无需主张赔偿。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
相关解答九：本人户口农村的现在可以在合肥买房的吗限购吗
你这情况不限购。
合肥限购对象：
暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；
暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
相关解答十：2011年合肥买房限购的问题，具体是哪些区域，怎么划分的
《住房限购政策具体操作程序作出规定》
一、在本市城区暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
二、实行限购的范围暂定为瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区。
三、住房限购政策的执行时间定为2011年3月31日。3月31日前，房地产登记部门已受理的二手住房交易仍按原规定执行，已在房地产管理部门办理房屋买卖合同备案的住房交易仍按照原先的登记程序办理。
四、购房人在购买住房前须进行居民家庭（含购房者本人、配偶和未成年子女，下同）住房信息查询审核。新建商品住房信息查询审核由购房人提供相关资料，房地产开发单位代办并负责初审，二手住房由购房者本人持相关资料到产权监理处和各房屋办证交易中心查询审核窗口进行相关信息查询审核。符合购房条件的，再签订房屋交易合同并办理房屋转移登记。
五、居民家庭住房信息查询审核工作按照房屋所在区域划分，由市房产局产权监理处和瑶海、庐阳、蜀山、包河4个房屋办证交易中心分别负责，各单位应设立专门查询审核窗口，并实行二级审批。购房人未进行居民家庭住房信息查询审核的，不予受理新建商品住房网签备案和二手住房产权登记。居民家庭住房信息查询审核相关表格作为房产登记申报要件放入房产登记档案留存。
六、居民家庭住房信息查询审核工作按以下程序进行：
1、关于居民家庭购买商品住房信息查询审核工作。对本市居民家庭，房地产开发单位应要求购房人提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明原件、复印件（原件核验后退回）；对于非本市户籍居民家庭，除上述资料外还应要求购房人提供在本市的纳税证明或社会保险缴纳证明原件。房地产开发单位应认真核对购房人提供的相关资料，填写“本（非）市户籍居民家庭购买商品住房信息查询审核表”并加盖单位公章，连同购房人提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明复印件和购房人在本市的纳税证明或社会保险缴纳证明原件（非本市居民提供），分别提交市房产局产权监理处和各房屋办证交易中心查询审核窗口进行审核。
2、关于居民家定购买二手住房信息查询审核工作。对于本市居民家庭，购房人应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明原件、复印件（原件核验后退回），并填写“本（非）市户籍居民家庭购买二手住房信息查询审核表”；对于非本市户籍居民家庭，除提交上述资料外还应提供购房人在本市的纳税证明或社会保险缴纳证明原件。
七、房地产开发企业在居民家庭购买商品住房信息查询初核工作中弄虚作假的，责令限期整改，不良记录记入企业诚信档案；拒不整改的，暂停网上签约资格。房地产管理部门工作人员在住房信息查询审核工作中玩忽职守或利用职务之便，违规出具住房信息查询审核表的，将按照有关规定追究行政责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。
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