爱华网2011-09-14 | 来源：我爱我家网
提要:房型不合理需要改造？想要拆墙让房间更大一点？要注意，墙可不是随随便便就拆的，先要分清楚承重墙和非承重墙的区别，还要记得先获得物业的批准！房间结构可是主体框架，关系到抗震等级和使用安全，不能随意拆改。那么，什么结构不能拆呢？
◆承重墙、阳台的半截墙、梁柱、嵌在混凝土中的门框、墙体中的钢筋，统统不能拆。
◆承重墙承载着住房的基本结构，以砖和钢筋混凝土为主要材料，厚度在240毫米以上，用拳击打声音沉闷、无空鼓声，绝对禁止拆除和改动，就连在上面掏大面积的洞都不行。
◆划分室内空间的隔断为非承重墙，墙体较薄，主材是石膏板、水泥薄板、砖体等。敲击有空鼓声，可拆除移位。
◆一般开发商提供的建筑结构图上，会将承重墙标注清楚，也可以根据图纸判断。
小贴士：非承重墙、承重墙如何鉴别
①通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
②通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚，仅次于外墙，其厚度一般在24厘米左右。
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
③通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是承重墙。
◆房龄较长、设施陈旧的二手房，要重新设计电表容量、更换电线，以免电线老化或过载引发事故；新房根据需要适当增补即可。
◆旧房门窗套也是必须改造的，木制门窗套起皮变形，钢制门窗套漆膜剥落、锈蚀或开裂，必须拆掉重做。
◆还有什么要注意的呢？
对于卫生间的半砖墙，如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁，则可以拆除，否则就不能拆。
此外，厨房和卫生间的地面都有防水层，如果破坏了，会让水尽数渗到楼下，楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层；万一破坏了，必须修补或重做，并做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏就算合格。
另外，要注意承载量，房屋大幅度加重，超过承载能力会造成结构损伤，尽量用轻质建材。
◆最后，提醒大家：墙体拆除要先和物业沟通，获得允许才能施工！
