房子过户给子女哪种方式最合适？相信和厂花一样，大多数人只能想到的是赠与，其实并不是这样。
今天就带大家来分析一下。
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
赠与、继承、买卖
这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同。赠与房产赠送给子女要交哪些费用？什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的
为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房。
评估费＋公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！
这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了！
所以，把房产送给子女，不是那么简单哦！继承继承或许是个不错的选择？一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。
一套300万的住房，子女继承需缴纳7万。
这个方式倒是比赠与合适呢？买卖把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费总计33835元！
这！么！少！案例中3种不同的方式所产生的费用：房产买卖 ：33835元 房产赠与：161600元房产继承 ：71600元
显然，把房子卖给子女是最省钱的！
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