相关解答一:怎么算房子首付
一手房是根据商品房买卖合同价,参照房地产开发公司与银行签订的按揭贷款政策的最低首付成数,如合同价100万,首付最低成数3成,那你最低首付款就是100X3=30万,根据你自己的需求决定你的贷款额,你也可以贷5成、6成等。
二手房一般是根据评估价决定,比如你是100万买的房,按揭贷款政俯的最低首付成数也是3成,而你首付就不一定是30万,因为你买的房子评估价不一定是100万。
不知我的回答你满意吗?
相关解答二:房子首付怎么算,
给你打个比方
房子 110平 单价4000, 房子总价是44万
算首付,得先算出贷款额,首付30% , 贷款70% ,
贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%
4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)
44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元
你的首付款是 16万
月供是这么算的
贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400块钱那样
只要是成年人就可以办理贷款, 不需要工作,不需要生意, 银行是抵押房本的 , 买房基本上是随便贷款的!
相关解答三:房子首付款怎么算
大户型首付30%,小户型20%,首付款是是整套房子的价格乘以百分比算的
相关解答四:房子首付款怎么计算
首付==房地产对该房屋的评估单价×房屋面积×0.8(首次贷款)
相关解答五:买房子首付怎么计算的
比如说房屋总款100W,面积105平方,按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果首付三层按揭七层,首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。
相关解答六:一套房子的首付怎么算
首先,各地的政策是不一样的,最准确地回答,是你当地的相关部门。
我个人的意见是:
1、一般来说,新房的首付款,是2-3成,其余可以用公积金、商业贷款或者二者组合来解决
2、但99年的房子,首付多少,是银行说了算,银行要先进行估价,然后衡量你的首付应该是多少,估计至少在5成左右,其余的你可以通过其他贷款解决。
3、既然,你买的是二手房,中介会给你解答这些问题的,他们也会有特殊的办法,让你尽量少付首付的。如果没有通过中介,那就选一家银行,过去咨询一下。
相关解答七:买一套房子首付是怎么算的
房子总价的30%,80万房子首付24万
相关解答八:买房子首付计算公式
新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充: 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受优惠利率; 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即首付就是全款,:)
相关解答九:卖房子交首付和全款那个合算
你说的是买房吧?当然是全额支付最合算啦,都不用利息额。
相关解答十:现在买房子首付多少 如何计算
各地各个时段各个情况都不一样,一般首套房为30%以上,贷款额必须是以万为单位。
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