爱华网很多人买房时，总是在新房和二手房之间摇摆不定。今天，笔者就分享下个人观点，希望能帮到各位购房者。
众所周知，我们买房子，无外乎是从房子本身状况、价格、地段、学区、环境等各种因素来判断。
我们先说说地段问题，这个最关键。为什么这么说？以北京市为例，近年来，北京五环以内已经很少有新房供应，因为没有多少空地了可盖房了。所以，如果你想选择地段相对优越的房子，非二手房不可。
再来谈谈价格问题，大家都知道，同地段二手房价格肯定比新房贵。如果你不考虑地段问题，建议选择新房。还有，现在的新房大部分是期房，短期有筹款压力的朋友们，选择期房也是不错的。因为期房从签约到还月供大约还有一年时间，这段时间可供资金周转。而二手房呢，一旦完成交易，就得立刻还银行放贷了，压力明显比二手房更大。不过二手房有一个优势，选择精装修的二手房，你也可以选择不进行大规模二次装修，可以省下几万乃至几十万的装修费用呢。
再来谈谈配套问题。二手房配套要优于新房，无论是小区内部配套，还是周边的商圈和学区配套都更完善，偏远的新房如果有交通干线直达，配套发展也能稍微快些，但肯定不如二手房好。
接下来，我们说下环境差异。这一点新房要优于二手房，毕竟新小区在规划设计理念、材料使用等各方面都要优于老小区，随着人们追求更高的生活品质，新房无疑是首选。二手房如果不是豪宅，很难保持开盘时的小区环境。
最后就是房物本身质量问题了。二手房能做到所见即所得，你需要注意的就是中介和房主是否隐瞒房屋本身是否存在质量问题，这一点可以通过合同约定来规避风险。而新房你只能盯着沙盘和户型图看看，实际上你什么都做不了，顶多是出了问题，你选择维权，所以尽可能选择那些本地经营多年的大开发商。
好了，今天就聊这么多了，各位如有疑问，可给我留言。
