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物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 品牌地产,小户型,配套商品房
建筑类别 板楼 板塔结合 小高层 高层 装修状况 毛坯环线位置 外环以外 所属商圈 咸水沽
容 积 率 1.77 绿 化 率 40%
开盘时间 2014年8月9日一号楼已加推 交房时间 预计2015年9月底交房
物 业 费 1.80元/平米·月 物业公司 天津市米兰物业管理有限公司
开 发 商 天津米兰置业有限公司
预售许可证 2014-0527
售楼地址 天津市津南区咸水沽镇建国大街与津沽公路交口
物业地址 津南咸水沽镇建国大街与津沽公路交口
交通状况 未来规划有地铁6号线、一号线延长线可到达 公交808、629、652、705、165、131、625、
米www.(aIhUaU.com兰阳光房价 均价8000元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-11 8000元/平方米 米兰阳光，4-7号楼均价8000元/平，1号楼起价11000元/平。现有搜房会员独家优惠：一室房源6千抵4个点优惠。
2014-08-04 8000元/平方米 米兰阳光，现有搜房会员独家优惠：一室房源6千抵4个点优惠。均价8000元/平。
2014-07-28 8000元/平方米 米兰阳光，均价8000元/平。现有搜房会员独家优惠：一室房源6千抵4个点优惠。
2014-07-21 8000元/平方米 米兰阳光，现有搜房会员独家优惠：一室房源6千抵4个点优惠。均价8000元/平。
2014-07-14 8000元/平方米 米兰阳光，均价8000元/平。现有搜房会员独家优惠：一室房源6千抵4个点优惠。
项目配套
【餐饮配套】肯德基、必胜客、百饺园、月坛大酒店
【学校教育】津南二幼、三幼、华夏未来双语幼儿园；咸水沽实验小学、咸水沽第三小学、咸水沽第四小学；咸水沽一中、二中、三中，菁华中学、南华中学。
【周边医院】咸水沽医院、津南中医院、津南妇幼保健院
【邻近银行】中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、民生银行、中信银行
【商业环境】月坛商圈
【标志建筑】景明大厦、西大桥
【其他设施】国美电器、华润万家超市、津南大剧院等
小区自带绿地
交通状况
未来规划有地铁6号线、一号线延长线可到达 公交808、629、652、705、165、131、625、627、203、211、212、213、214、215、217、219到米兰花园站下车即到
建材装修
结构：钢筋混凝土框架结构
供水：供水管材使用PPR管，自来水，
供电：市政供电
供气：市政天然气
采暖：集中供热，散热器采暖
外墙：外墙涂料
内墙： 腻子交活
门窗：断桥隔热铝合金门窗，中空玻璃
卫生间：墙面为水泥砂浆麻面交活
大堂：精装修
厨房：墙面为水泥砂浆麻面交活
电梯：品牌电梯
电梯服务户数：2梯4、2梯5、2梯6
通讯：每户设直播电话线，客厅主卧室电话口预留
安保系统：1.燃气泄漏报警设置厨房内2.彩色可视对讲系统3.紧急呼叫按钮设置于主卧室、客厅、主卫、厨房
楼层状况
1号楼9层，2号楼31层，3、4、5号楼30层，6号楼25层，7号楼18层
车位信息
停车位:暂时未定
项目简介
米兰阳光项目位于津南咸水沽成熟中心区域，本次为米兰阳光第五季，主推1-7号楼，70年大产权，15年交房。
相关信息
占地面积:29700平方米
建筑面积:71800平方米
开工时间:2013-05-22
竣工时间:2015-01-01
物业管理附加信息:物业费1.8元/平米/月
开发商:天津米兰置业有限公司
物业管理公司:天津市米兰物业管理有限公司
按揭银行:中国建设银行
工程进度:在建中(2014-08-13)
产权年限:70年
户 数:总户数2136户 当期户数523户
共有建筑面积的分摊方法：
a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。
b) 商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
