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神学院旧址变身艺术金陵文创园
老学堂历史味浓重
华夏收藏网讯 “北京798”，“上海M50”，你是不是很羡慕其他城市有这样的文化创意园？别急，明年，你也可以在南京鼓楼区找到这样的好地方。位于新街口大锏银巷的“金陵协和神学院”将变身为文化创意产业园，这里不仅培养文化创意企业，而且还会成为公共文化休闲空间，成为市民追寻历史回忆，休闲、娱乐、体验的最好去处。
据悉，作为文化大区，鼓楼区文化产业增加值的GDP已达8.2%，现有文化产业园区6个。新鼓楼区将整合原两区的文化资源，在现有基础上再增加8个文化创意园，其中，位于金陵神学院的“艺术金陵创意园”和石头城附近的“留学生创业孵化园”都将在年内开园。而记者也对部分文创园提前进行了探访。扬子晚报通讯员 朱莉莉 扬子晚报记者 仇惠栋 王娟
现场探访
神学院旧址变身艺术金陵文创园
入驻的不仅仅是“艺术”，还蕴藏着一种新的生活方式
新街口大锏银巷是临近闹市区的一处不起眼小巷。金陵协和神学院老校址就坐落在这条巷子的17号，2009年该校搬迁至江宁的新校区后，这座静谧的院落悄然转身，挂上了“艺术金陵文化创意园”的铭牌。园区总共占地30亩，主要集聚广告创意设计类知名企业。
金陵协和神学院的这一院落1999年被列为南京重要近现代建筑及近现代风貌区保护名录。2002年，被列为江苏省文物保护单位。记者日前探访了这处鼓楼区正在打造的文化创意园区，该项目负责人介绍，他们按照修旧如旧的原则，完整保持了金陵神学院原有建筑格局。根据定位，这里将打造高端品牌展示平台、文创公共平台。目前已有多家创意研究院等企业和机构入驻，还有红木博物馆、影视制作公司等多个项目正在商谈中。预计这一院落将能容纳500多人办公。
年底艺术金陵文创园将全面开园，届时这里不光将聚集众多新锐文化企业，还将成为一处颇具看点的公共文化休闲空间，院内的大草坪、咖啡馆、网球场等休闲娱乐设施将对外开放。
留创园探索新模式“房租换股权”
“联合办公室”落户，共享办公区和客户资源
南京的留学生创业园多在浦口等偏远郊区，但是鼓楼却要在市中心打造一个留学生创业平台。园区定位为南京市高端留学生文化创业孵化园，产业定位以文化创意为主。园区分两期建设，一期拟投资1000万元，设计改造方案已经确定，今年将改造完成，利用石头城77号和69号原有建筑进行改造，为初创型小微企业提供精装办公空间。
记者在现场看到，目前留创园外立面出新已经完成，年内即可落成投入使用。而留创园吸引的第一个项目就是与荷兰留学生共同打造“联合办公室”平台。
想创业，得有场地有设备。租房、装修……对于一个刚起步的创业者来说，是笔不小的开支。“联合办公室”就打造了共享的平台，不仅共享会议室、休闲室、网线、复印机，还可以跨界交流，客户资源共享。
留创园还突破传统产业园单纯依赖出租办公场地获取租金的方式，提出运营模式升级的理念。“一个园区的好坏，并不在园区硬件本身，最终应该体现在能为入驻企业提供什么样的支持和服务。”园区负责人表示，对符合条件的创业项目，园区会大胆尝试“房租换股权”的做法，让企业安安心心扎下根。
高人气“老学堂”明年开建二期
不只是办公场所，要形成互惠互利的“产业链”
由南京中船重工724所的西厂 区旧车间厂房改建而成的老学堂创意产业园集聚着40多家文创企业。据透露，园区的二期将把东区的江南水师学堂纳入进来，明年中旬开始建设，预计入驻企业可达180家。到2017年，“老学堂创意园”将成为一个集建筑设计、文化艺术、咨询策划类等于一体的创意园区。
据介绍，“老学堂”一期目前入驻率已达100%。一期的“高人气”也让“老学堂”酝酿起二期的发展。园区二期预计明年初将推出一栋8000平米办公楼，全园区将于2017年年底前交付使用。而园区二期在景观上还将引入海洋主题和江南水师学堂形成一个完整的过渡，体现园区浓郁的历史氛围和724所的文化精髓。
“老学堂创意园”招商运营部部长李明艳表示，文化产业园区不能只是一个办公场所，应该有都市产业的氛围，应该有更多的相同类型企业，“互相之间也应该形成互惠互利的"产业链"运营模式，这才能体现出产业园的优势。”
最新规划
文化资源和文创人才家底雄厚
聚焦7大产业打造14个文化园区
作为“首善之区”的鼓楼，在文化创意产业的发展上也是领跑全市。得天独厚的资源禀赋和人才优势，是创意鼓楼的“厚实家底”。从乌龙潭畔的颜鲁公祠，到清凉山麓的崇正书院，从思想家魏源小卷阿到画家龚贤的扫叶楼，从江南水师学堂到渡江胜利纪念碑，区内的文化历史古迹不胜枚举。颐和路公馆区、下关火车站、扬子饭店、中央银行等一大批近现代建筑遗存，更是鼓楼区一道独具代表性的民国文化风景线。该区内有南京大学、南京师范大学等18所大学和科研院所120余家。高校数量占全市一半，两院院士数量占全省一半以上。根据统计，全区40%居民接受过高等教育。鼓楼区高校和科研院所荟萃，为文化创意产业发展提供了强有力的人才支撑。
如何让这些丰富的文化资源物尽其用、让区内聚集的科教人才人尽其才？创业是两者无缝对接的“粘合剂”。鼓楼区利用驻地高校资源，鼓励高校师生创业，建立创投基金等，打造文创载体，将文化与创意、创意与创业进行无缝对接，一批文创园区应运而生。
在盘点全区文创产业资源禀赋的基础上，鼓楼区制定了文化创意产业发展的整体规划，重点发展新媒体、数字出版、创意设计、文化休闲、演艺、文化艺术品服务、文化艺术培训等“七大产业”。
在文创载体的建设上，鼓楼区现有凤凰创意产业园、南京老学堂创意园、红山创意工厂产业园、石榴财智中心文化产业基地、智慧谷动漫软件园、江苏模范路创意设计产业集聚区、艺术金陵文化创意园、留学生文化创意孵化园等文化产业园区8个，预计还将增加文化产业载体6个，包括英发比高微电影产业园、石榴财智中心文化（二期）国际设计中心、南京鼓楼文化创意产业园、江苏艺术品拍卖交易中心等。
记者了解到，“鼓楼文化创意园”预计今年将完成规划工作。石榴财智中心二期（石头城5号，原29中初中部旧址）将打造国际设计园区，目前已完成前期策划和定位。
作者 朱莉莉 仇惠栋
