爱华网买房真的不易，很多人在买房的过程中都经历过各种各样的心酸史。不过说起来可能有人不信，有些售楼员也有其辛酸史，近日有位网友透露了其从事售楼员时所知道的一些楼市黑幕，惊爆楼市潜规则！
开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？
我们在买房时应该注意哪些事情呢？
一起来看看这些不为人知的事情吧！10条真相，惊曝楼市黑幕！
1、效果图没有一个是真的，千万别相信其中的效果，很多造出来比画的难看多了。
2、如果广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，由代理公司来销售的楼盘通常花样最多，比如排队买号等，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。
5、售楼处一般有销控表，标注哪些房子没了，哪些房子还在，这东西也不能全信，很多楼盘会做假。
6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
10、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
