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迈阿密:不断繁荣的经济和房产业,昏暗的未来
喀嚓,劈啪,喀嚓,蟑螂最先感受到恶魔的靠近。它们被逼出了藏身的缝隙,数量惊人,每只都如同肥胖的金龟子那么大。喀嚓,劈啪,喀嚓,它们正在寻找安全、干燥的地方,否则它们的生命就将以“成为鱼饲料”而告终。
雷蒙德・罗梅罗倚靠在生锈的栅栏上。“我每天都能看到这景象两次,”他说,“蟑螂和洪水一起到来的景象。”洪水从屋前的集水沟中爬上来,从屋后20米宽的运河中升上来,淹没了他位于迈阿密海滩克雷斯皮大道的房子的屋顶平台,一厘米一厘米地蚕食殆尽。不一会儿这恶魔回到运河中,回到集水沟里,直到12小时后再度来袭。
今年39岁的雷蒙德・罗梅罗小时候和父母一起从古巴来到迈阿密海滩。他从父亲那里学会了捕鱼,直到今天仍然以此为生。房间中的家具都是塑料制品,每次涨水过后,罗梅罗都会把它们拿出去风干。他没有为自己的房子购买保险,因为他无法支付和洪水一样不断攀升的保险费。
迈阿密海滩的渔夫雷蒙德・罗梅罗知道很多关于气候变化和海洋变化的理论:两极的冰雪融化,海水温度上升,而更温暖的海水需要更大的空间,于是海平面上涨。罗梅罗已经做了紧急计划。“我用混凝土填充房屋底层,在上面盖了一个新楼。”一个楼上楼。如果所有人都这样做,就会在原有市貌的基础上诞生一座更高的新城。人们支付得起这笔费用吗?罗梅罗耸耸肩:“迈阿密要么是被水淹没成为一座鬼城,要么是成为世界上最昂贵的补丁城。”
这座人口稠密的大都市中的大部分居民都知道,他们的城市将成为海平面上涨的牺牲品――一座洪水废墟城。这已是毋庸置疑的事实,未知的只有,洪水何时会让佛罗里达州的大部分地区变得无法住人,这噩梦是在20年、50年还是100年内成真。
政府间气候变化专门委员会(IPPC)最近发布的报告指出:本世纪末,海平面将上涨26厘米至1米。有些研究认为甚至可能上涨1.8米至6米。不管怎样,南佛罗里达都市圈(由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成的都市圈,是全美第四大都市圈)和它的600万居民被认为是束手待毙的牺牲者。在因海水上涨而需要承受巨大经济损失风险的城市列表中,迈阿密居于首位,名列纽约、波士顿、孟买、深圳、加尔各答和曼谷之前。
堵塞物打捞者
迈阿密海滩的高峰时段,汽车行驶缓慢。在四车道的Indian Creek Drive路,穿着潜水服的弗雷迪・佩雷茨潜入下水道中,几秒钟后扯出一块阻塞排水的木头,然后他的助手们开动移动式水泵抽水。连续工作大概1小时后,佩雷茨需要休息一会儿,他气喘吁吁地说:“我们会继续加高堤岸,安装固定水泵。”他知道这些措施不可能一劳永逸。“它们可能管用十几二十年,这取决于格陵兰岛冰雪融化的速度。”再次潜入脏污之中前,他笑着说,“如果不行,我们就得派海豹突击队去和上升的海平面战斗了。”
迈阿密海滩新市长(迈阿密海滩是位于迈阿密市东部的海滨度假小城,与迈阿密市隔角比斯坎湾相望,但由于地理位置和历史等原因,当地人习惯把两个城市区域统称为迈阿密市)菲利普・列维恩发表了一个题为“城市现状”的讲话。他讲到城市新公园和自行车道建设,强调防洪最重要的是抽水和加高堤岸。“迈阿密是对抗海平面上涨的一线城市。”列维恩这样对公众大喊。他当然坚信,这个城市是可以拯救的。如果他也说出悲观的话来,就会引起投资者恐慌。没有人会再为新旅馆和公寓大厦融资,没有人想购房,支付新的房产税,也就没有活动资金来抽水和加固堤防,因此他必须保持乐观向上的派对热情。
所以如今,整个迈阿密仍然处于红红火火的建设进程中,市中心的天空仍然起重机密布,国际贸易大厦和银行纷纷在此落户,海港得以扩建,就连被认为是极度危险的海滩上也有新楼高耸入云。在南佛罗里达都市圈,共有150栋办公、酒店和公寓大楼正在建设中,一周7天不间断作业。90%的购房者都是外国人,他们主要来自拉美,付款方式也按照“南美模式”,在交钥匙前付完一半购价,购房者常常直接从箱子中拿出成捆的美钞。在这个处于房产热的城市中,没人关心海水是不是很快就会上岸。70年代在迈阿密以南40公里处建起的土耳其角核电站(Turkey Point) 就位于大西洋边,仅高于海平面6米,且目前正准备扩建两座新反应堆。
地理学家和他的地图
哈罗尔德・万勒斯为这种极度的愚昧无知惊讶不已。72岁的他在迈阿密大学教授地理,自80年代起就警告洪水来袭的恶果。很长时间他都遭到嘲笑,而现在一切都变了。他说:“海水变暖,是人类为自己创造的一个难缠恶魔。”保护气候的国际协议很好,但是对于迈阿密来说这悔改来得太晚。
万勒斯大力传播一张南佛罗里达地区的地图,上面清楚地展示着,在海水分别上涨30厘米、1米和1.8米的过程中,迈阿密的哪些土地会渐渐消失不见。街道和房子被水淹没,废水无法流走,连冲水马桶都无法正常使用。100年后,这张地图上就只剩下岛屿地貌了,而迈阿密海滩几乎完全被淹。
这城市会多快死亡?保险公司和银行要以此为依据行事。目前佛罗里达州政府对大部分洪水保险合同负责,私营保险业无法承担这么高的风险。尽管如此,仍有越来越多的人购买南佛罗里达都市圈的住宅和大厦,规划者估计,到2060年这里将增加300万人口。万勒斯说:“我为这些人感到遗憾,他们在爱荷华州或南达科他州辛苦工作了一辈子,攒下钱,退休后搬到南部,在迈阿密买了一栋房子或一套公寓,但是很多人很快就会失去他们的财产。” 海水漫过街道,穿着潜水服的弗雷迪・佩雷茨潜入下水道中,几秒钟后扯出一块阻塞排水的木头。 万勒斯的房子位于海平面以上3.05米,他最近又测量了一次。他的同事说:“我的房子在海平面上2.74米,听起来并不是很糟糕,是吧?”万勒斯回答:“不糟糕,很快我们就可以方便快捷地在随处漂浮的海面垃圾中找到食物了。”
悲观的当地政治家
菲利普・斯托达德和妻子格雷・瑞德常常讨论他们家乡的未来。他是在大学任教的生物学家,同时也是迈阿密南区的兼职区长,负责城建、街道和垃圾处理事宜。而她是建筑学教师。他们的家位于海平面上3米。他们在自家花园中设置了一个湖,蝴蝶、蟾蜍、食蚊鱼和鬣蜥在这里繁衍生息。他们的邻居家不久前捕捉到一条约4米长的鳄鱼,它本生活在距离这里5公里外的红树林沼泽地区(常分布于热带、亚热带淤泥海滩),而这种地貌显然正在越来越向内陆地区深入。 迈阿密市以南40公里处的土耳其角核电站就位于大西洋边,仅高于海平面6米。洪水带来的全新城市生活风景线:图为一家人划桨出行。一旦下雨,迈阿密海滩的街道上便水可过膝。
菲利普・斯托达德在他家的花园中打开一个井盖,照进4米深的井中。他想给我们看看迈阿密的另一个大问题。这个城市位于一块古老的多孔珊瑚礁灰岩上,数十亿虾子挖掘出窄窄的水平通道,因此井壁到处都流出涓涓细水。如果海平面继续上升,城市的地下水柱高也会持续增加。如今,在有些远离海岸的地势较低的地段,就连涨潮都会带来洪水。斯托达德说:“人们打电话向消防队报警说:天没下雨,但是我的花园已经泛滥成湖了。”石灰岩就是迈阿密无法简简单单用堤坝守护住的原因,防洪堤得深入多孔的地下20米深处才能起作用。
斯托达德不想坐以待毙,而是相继出台了相关规定:迈阿密南区的新建筑必须建在高地基上,新修的街道也必须加高设置。斯托达德认为迈阿密的未来是昏暗的,但是对少数人而言可能还存在一线希望。这些人可能认为和水亲密接触也不错,生活在用木桩支撑的湖心建筑中、划桨出行的他们可以创造出新的城市生活风景线。斯托达德说:“在这些爱水的公民眼中,涨水时有鱼游进卧室可能很正常。”
狡猾的房产经纪人
在迈阿密的经济生活中,海洋的威胁被简单忽略或是根本闭口不提,像费南多・伊巴内茨这样的房产经纪人也不会在工作中将实情和盘托出。
“欢迎来到美丽的迈阿密!”这位房产经纪人欢迎一位来自纽约的购房者。着装正式、整齐的他和顾客握手,倒好浓缩咖啡,然后开始了他的表演。“您得快点决定!80%的房子都已经卖完了。”伊巴内茨向买者展示房产模型,介绍在3栋40多层的楼房中还有哪些房子等待出售。顾客对一套90平米的公寓感兴趣。“噢!这种我这儿还有两套,分别在11和39层。这栋公寓家具齐全,厨房设施是博世的,马桶坐垫是可加热的,马桶还会说话,比如会和您的女友说,她有多漂亮……”
像这样半小时过去后,他就会要求顾客签合同。39层的这栋公寓售价62万美元。“您很高兴吧?您马上就可以在地址栏写上迈阿密百万富翁群集的街道了。我的顾客们来自巴西、哥伦比亚、俄罗斯、中国,当然,也有像您一样来自纽约的。”
买者还想知道,这栋楼对抗海平面上涨的安全性如何。“别担心。我们的海边堤坝很高,您很安全。”这位售房者对买者如此沉重的担忧大笑不已。就算这位顾客没有就地拍板买下这栋公寓,他也能很快将之出手。这时的情景让人想起老教授哈罗尔德・万勒斯的话:“每个人都可以用他的钱做他喜欢的事,但是在迈阿密购房的人,应该知道事实――他们会失去一切。”
城区区长菲利普・斯托达德说起上升的海平面带来的问题有多严重时,指向救生员的彩色海滩木救援塔。“水会涨到救援塔那么高。”他说。他的女儿接着说:“那之后,一切都会消失,我们的房子也是!”“你不能永远生活在这里。”父亲肯定地说。
商人吉尔・格策尔在迈阿密海滩的最低点建起了保时捷设计住宅塔楼,132套奢侈公寓中最便宜的售价为550万美元。虽然直到2016年才能入住,但是目前已有22位亿万富豪在这里购买了房产。新住户可获得一项非常特殊的服务:电梯可将坐在小车中的他们直接送进公寓。这栋楼的安全性毋庸置疑:就算窗外迈阿密真的沉没了,他们也可以悠闲地坐在沙发上看电视。只是,那时他们还想开车去哪儿?
[译自德国《明星》]
迈阿密:不断繁荣的经济和房产业,昏暗的未来喀嚓,劈啪,喀嚓,蟑螂最先感受到恶魔的靠近。它们被逼出了藏身的缝隙,数量惊人,每只都如同肥胖的金龟子那么大。喀嚓,劈啪,喀嚓,它们正在寻找安全、干燥的地方,否则它们的生命就将以“成为鱼饲料”而告终。雷蒙德・罗…
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