爱华网相关解答一：物业收取电费有什么标准
居住用电.0.54元一度
相关解答二：商铺交了物业费，电费应按什么标准收取
根据《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
综上所述，如何收取电费，与物业费并无直接关系（物业公司代收是不盈利的），关键在于当地对于不同类型物业使用电费的收取标准。
相关解答三：公寓的水电费，物业费都按商业标准来收费吗
水费这玩意很好玩。他的价格是按申请用水时的用途确定的，如果所住建筑为商业用房，一般按商业用水定价，如果是厂房按工业用水定价，如果是普通住宅，按居民用水定价，以此类推。
相关解答四：请问，如果物业费不包括电梯电费，那么物业费按照什么标准收取？
物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。
一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。
物业管理费一般包括以下九个方面：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；4、清洁卫生费；5、保安费；6、物业管理企业办公费；7、物业管理企业固定资产折旧费；8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；9、法定税费。
以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
相关解答五：物业管理公司是否有资格制定电费收取标准？急！急！急！ 50分
我来向你解释吧.
你这个问题是典型的产权问题: 因为现在是超市执行的是商业电价,但小区开发商在你们入住后没有与当地电力公司办理产权移交.所以你们的电费不是由电力公司来收取的
你们的电费都是交到物业或超市的,物业或超市可以定价,但这个价格也要合理.
这种问题解决途径:联合小区其他业主要求物业将产权(高压配电室及变压器)移交到电力公司,那么你们就是电力公司管辖的了,交的就是正常的居民电价了.
如果物业不移交,你可以拨打当地95598电力公司客服中心电话,询问是否有明文规定,你这种情况可以不交电费.北京这种情况,居民可以不交电费.
相关解答六：怎么可以查到物业的收费标准？
物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则：(1)“等价交换”原则。收费价格的高低由所提供服务的价值大小决定。(2)“谁受益、谁出钱”的原则。(3)“差别”原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同的服务方式和收费标准。(4)“优质优价”原则。根据物业管理公司提供的服务质量、服务水平的不同，采用不同的收费标准。(5)“取之于民，用之于民”的原则。有两方面的含义：一是从住户收取的费用，要用在住户身上，不得挪作他用；二是不得牟取保额利润。(6)“公开”原则。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。扬州市普通住宅物业服务等级标准一 级 服务等级 服 务 标 准 1、日常管理与服务 1、管理处设置：小区内设置接待地点，配置电话等简单的办公设备。 2、人员要求：小区管理人员、技术作业人员按照有关规定分别取得物业服务从业资格证书或岗位证书，挂牌上岗。 3、服务时间：周一至周五在接待地点进行8小时业务接待，其余时间设电话接待。 4、制度公示：服务场所公示收费依据、收费标准。 5、服务费收支：每年向业主公布财务状况一次，公共水电费分摊每年向业主公布一次。 6、档案管理：建立小区物业服务基础档案。 7、装修事项：对违章装修、违章搭建应及时劝阻、制止并报告相关部门。 8、接管项目：承接项目时，对小区共用部位、共用设施设备进行查验，并出具接管验收报告。 2、日常维护保养服务 1、房屋结构：发现损坏及时告知相关业主、使用人并安排专项维修。 2、道路、路面、侧石、窨井盖：发现损坏及时告知相关业主、使用人并安排专项维修。 3、雨、污水管道及化粪池：遇有堵塞进行清理、清掏。 4、消防系统：消火栓每年检查一次，灭火器每年检查一次，消防水带每年检查一次。 3、物业服务区域清洁卫生服务 1、共用卫生间：每日对共用卫生间清洁1次；每月2次对共用卫生间进行消杀。 2、停车场、共用车库或车棚：每周清扫1次车库。 3、道路：每周清扫2次。 4、绿化带：每周清扫1次绿化带、草地上的垃圾。 5、门卫、岗亭：每周清扫1次。 6、垃圾收集与处理：生活垃圾由业主（使用人）自己送至指定垃圾中转站(垃圾箱)；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾1次；垃圾日产日清。 4、物业服务区域绿化养护服务 1、草坪：无大面积病虫害。 2、园林树木：生长长势一般，树木生长基本正常。 3、花坛：花卉长势一般。 5、物业服务区域公共秩序维护服务 1、小区管理人员协助有关部门维持小区正常生活秩序。 2、按照业主或业主委员会委托合同的约定在部分时段、指定部位、安排人员值班看守，协助维护正常生活秩序。保证1个出入口24小时正常通行。 二 级 服务等级 服 务 标 准 1、日常管理与服务 1、管理处设置：小区内设置管理处。配置电话等简单的办公设备。 2、人员要求：小区管理人员、技术作业人员按照有关规定分别取得物业服务从业资格证书或岗位证书，挂牌上岗。 3、服务时间：周一至周五在接待地点进行8小时业务接待，其余时间设电话接待。 4、工作计划：制定小区物业服务与物业服务年度工作计划并组织实施。 5、管理制度：有明确的值班制度和交接班制度，工作有记录。 6、制度公示......余下全文>>
相关解答七：成都电费收费标准？
电费好像是0。58元。。一度。。居民用电。商业用电我就不晓得了 。
相关解答八：请问物业管理用房和物业经营用房水电费收取标准，依据国家什么法规来定的？
国家没有特别提出物业用房的水电费标准，但是国家电网电价一般分为商业、工业、农业和居民生活用电
一般来说，物业用电包括物业经营用电的标准按照商业标准收取。
居民生活用电是指居民日常生活使用电力，其计量都直接到户。除了居民用电以外，其余的普通用电单位都是商业标准收费。
相关解答九：物业能收电费吗
不给发票的任何收费都可以拒交！可以向物业上级部门房管局投诉！
相关解答十：物业可以收电费吗？
您反映的是两个问题，得分开处理
1、关于小区没有正式电的问题
这个属于开发商违约交房，没有完善小区内供水供电（正式电才算）就交房，严重违反国家有关规定。您可以依据您的购房合同直接诉讼开放商。找个律师问问应该稳赢
2、物业公司收缴电费的问题
物业公司是作为国家供电局的委托单位，向业主代收代缴电费。所以实际上物业是再替供电局向业主收，物业无权停电。但供电局可以根据欠缴电费的情况对小区进行限电措施。
希望对您有帮助
建议：联合全体业主或自己，尽快通过法律手段追缴开发商违约行为。这个是根本
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