在看网络上的房产信息时，我们场能够注意到容积率三个字，这三个字后面还常常跟随着一个百分比数值，许多购房者对此数值一直是无视状态，甚至不去重视，其实容积率三个字是相当重要的。容积率代表着一个小区的容纳量，每当国家对一片土地的开发进行审批的时候，就会给土地进行相应的容积测量，也就是说规定开发商的楼要保证多少容积率，而很多开发生在盖楼的过程中通过各种手段，如加厚墙壁啊，将墙体和楼道面积算入啊，将车库纳入销售或租赁项目等手段来尽量压缩容积率。
那么容积率大好还是小好呢？举个例子，你买了一个房子，这个房子很小，整个小区的房子都很小，甚至小区的绿化设施和公共设施也很小，这样从数据上来看容积率就会相对小很多，而许多别墅，花园洋房的容积率往往却很大，因此说明什么问题呢，说明容积率其实是越大越好的，在买房的时候，如果你发现这个社区的容积率小的可怜，那么基本上不www.(aIhUaU.com用管别的条件有多好了，毕竟周围环境再好，住在火柴盒一样逼仄的社区里总是不舒服的。
2014-07-01中国房地产策划联盟最佳容积率.相关理论模型1、理论基础在其它住宅属性不变的前提下，随着容积率的提高，消费者对高层或高密度住宅愿意支付的价格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低
容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。买
小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。说到容积率和绿化率，下面我们就来说一下容积率和绿化率指的是什么？以及容积率和绿化率多少好？容积率
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