二手房买卖流程如下；
1、首先要取得房产证、土地证，这是能证明卖方拥有合法的所有权，如对方的房产设有抵押的话，在出手之前，必须予以解除抵押。
2、签订网签协议及补充协议。
3、如果卖方有贷款，要去还清贷款，注销抵押。
4、去房管局办理过户、资金托管事宜
5、买方申请贷款（包括按揭贷款和公积金贷款）
6、去地税部门报税
7、地税通知之后，办理缴税事宜。此处缴纳的营业税和个税，同时要去契税征收管理所缴纳契税，这个税，有的地方地税也代收。
8、向房管局提交纳税凭证，等待证书发放。
9、房管局通知领证，凭身份证去办理领证事宜，此时交易结束
这是基本流程，里面还涉及到很多资料，另外各个地方的规定也不一样，有的地方个别程序可以合并处理。
每个流程都需要准备相应的资料，中介会帮你办理，如果未通过中介，咨询当地房管局，地税局。 先签交易合同，然后去银行办理按揭手续及打首付款，等待按揭审批通过，然后进行身份验证，旧证注销新证办理，等新证办好差不多银行按揭款也到了，交房，卖家收按揭款至此流程结束。公积金按揭需要去公积金中心办理 流程的话 看房 议价 办手续 贷款的话 有专门的 贷款机构 中介也提供服务 可以咨询一下。 支持公积金贷款 但有一点 中介的说辞不要全信哦。。。呵呵
爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/383651/721463877389.html
更多阅读
二手房买卖流程――简介各地具体操作细节恐有不同，须请事先明了。二手房买卖流程――工具/原料寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登
现在很多在广州购房的人都选择了二手房市场,关键还是因为二手房的交易价格容易被大众接受,那么,广州房屋买卖税费多少?广州房屋买卖流程是什么?有哪些步骤?广州二手房交易流程具体内容请看本文详细介绍!广州房屋买卖税费多少
现在随着房地产业的兴旺,房屋买卖税费与房屋买卖流程已经成了不少人所讨论的对象,在我们国家对于交易税费都有一个明确的标准,下面小编在这里就给大家简单的介绍一下哈尔滨房屋买卖税费多少?哈尔滨房屋买卖流程是什么做简单介绍:
有一种房屋被称为回迁房，回迁房是多类房屋中的一种，回迁房与普通商品房性质有很大不同，很多人对回迁房很陌生，甚至是听都没听过，所以对于回迁房的交易买卖都不太了解，但其实回迁房在二手房的交易中是常见的，那么回迁房买卖有限制吗，回迁房买
每个人都想拥有自己的房子,但是在这骨感的现实面前,有时候房子成了我们遥不可及的梦想,因为在有的人眼里,房子意味着稳定的家。那么,二手房成了我们必然的选择。下面,我就二手房的买卖流程及注意事项给大家做以简单的介绍:第1步
爱华网