爱华网土地评估报告
第一部分 摘要
一、项目名称
XXXXXXXX发展有限公司位于XXX市XXX区XXXX区XXXX村XXXX平方米其它商服务用地土地使用权抵押格评估。
二、委托估价方
委托方：XXXXXXXXXXXXX
三、估价目的
为委托方对估价对象进行抵押贷款提供价格参考依据。
四、估价基准日
XXXX年XX月XX日。
五、估价日期
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
六、地价定义
根据土地估价的技术规程和项目的具体要求，本次评估的价格是指宗地于估价基准日XXXX年XX月XX日，在下列五项估价设定条件下的国有土地使用权价格。
1、设定土地使用权类型为出让用地，土地实际取得方式为出让；
2、设定土地用途为其它商服用地，土地证载用途为其它商服用地。土地实际用途为其它商服用地；
3、设定开发程度为宗地红线外市政基础设施“五通”（指：通电、
通路、给水、排水、通讯），宗地红线内土地平整，土地实际开发程度为宗地红线外市政基础设施“三通”（指：通电、通路、给水），宗地红线内土地基本平整；
4、两宗地批准土地使用期限均为到XXXX年XXX月XXX日止，自估价基准日起剩余土地使用年限为XX年；
5、于估价基准日时，估价对象两宗地均已设定抵押权，本次估价结果未圲估价对象已设定抵押权对评估值的影响。
七、估价结果
经估价人员现场查勘和对当地市场分析，按照地价估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，估价得到待估宗地在估价设定用途，使用年限及开发程度条件下土地使用权于估价基准日的抵押价格为：
宗地1和宗地2土地总面积XXXX平方米，总地价为XXXX元。
XXXXXXXXXX房地产估价有限公司
XXXX年XX月XX日
百度搜索“爱华网”,专业资料,生活学习,尽在爱华网
