爱华网相关解答一：集资房和统建房有什么区别
统建住房是由政府建设部门统一户设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。
相关解答二：什么叫‘统建房，解困房，集资房，房改房’
各个时期政府做法：早期国营企业集资建房；公有房屋房改私房；解决城市困难住户的解困房；
为解决搬迁建设的统建房。
相关解答三：什么叫‘统建房，解困房，集资房，房改房’
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由中央单位分配使用的住房。
解困房:指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
相关解答四：深圳自建房,集资房是否合法?
集资房是职工或居民集资兴建自助解决住房困难形成的一种产权形式，但是由于用地性质的差异和滥用职工名义，曾一度出现混乱，侵占国家和集体的利益，小业主产权也得不到保障，政府将逐渐理顺其产权，使之合法化，并通过补足地价差，向经济实用房（微利房）或商品房转化，但是目前政府明令禁止炒卖集资房。
参考资料：深圳房地产经纪人没培训教材。
以下资料你可以参考，但每个土方的情况不太一样，二年5年一般是指经济实用房。目前对集资房怎么处理还没明文的法规。
1、什么是集资房？它与合作建房有什么区别？
王锋：目前在深圳提集资房也就是提合作建房，以前，短期内深圳也有过那种国家、单位、个人出资建房，一段时间后，产权归单位职工的集资房，但上世纪90年代以后，这种集资建房就消失了，由政府的住房保障系统解决职工住房。
徐林：集资房与合作建房，性质基本上一致，土地使用权人缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同。
南丽：集资房是卖给内部职工的，它本身是用来解决内部职工住房问题的，而不是创造利润的，不能对外买卖。要是买卖的话，需要补交地价，通过政府批准，办理红皮《房地产证》。
2、集资房有合法与非法之分吗？如何判断？
王锋：判断集资房合法非法，要看其有无合法的报建手续：1、看有无建到红线之外；2、看有无经过政府批准，若批准，拿出相关证明；3、看有无超过批准标准。一般合法的集资房，都会有土地出让使用合同、建筑用地许可证、建筑工程规划许可证等，有了就是合法的，没有，就是非法的。
现实中集资房一般都是成品楼，是存量房，因此，是否合法就看其有无产权证。而有无产权证，又取决于有无相应的土地出让合同，有无合法的报建手续，有无相应的竣工验收手续，有则才能证明是合格的，可以上市流通。如果购房者在买集资房的过程中，卖家许诺1－2年内办到产权证，这里是有很多黑洞的，开发商很大程度上是在拖购房者。
3、集资房能上市买卖吗？ 能办理产权证吗？
市国：合法的可以办，在深圳市政府2001年10月份100号令《深圳土地交易市场管理规定》发布之前，必须由国土局批准，批准你合作建房(2001年8月6日后，政府不再批准合作建房)，补交了地价后，成为商品房，上市流通；在100号令出台之后，必须在交易中心经过挂牌交易，然后才能建房，上市流通。
王锋：根据市政府2001年7月6日发布的94号令《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》，原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产，在补交一定的市场地价后，可以进入市场流通。
南丽：对于已有报建手续的集资房，可以转红，但如果说集资房没经过报建，就要按两个规定来审核，如果可以转为合法建筑，就可以颁发蓝皮《房地产证》，但不得买卖，至于蓝皮《房地产证》今后能否转红，目前还没有具体规定。而不能合法化的集资房，蓝皮《房地产证》都办不了。
4、目前集资房的适用法律法规有哪些？
王锋：对于非法建筑，依据两个规定处理，一是市人大1999年2月份发布的《关于坚决查处违法建筑的决定》，一个是市人大2001年10月份发布、2002年3月份实施的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》，后者明确规定：对于1999年3月5日以前的集资房，补交罚款和地价，补办土地出让使用合同，明确了土地使用年限和用途后，业主可以购买。
南丽：南丽的集资房基本上没有报建的，大都是违章建筑，对于违章建筑的处理，依照上述两个规定，对于1999年3月5日以前，在原农村用地红线范围内所......余下全文>>
相关解答五：乌鲁木齐铁路局还有没有集资房或统建房了?有文件吗？这个坑爹的单位，不为这些新分的大学生考虑一下么?
兄弟，铁路分房的话题...作为你的师兄，我在遥远的济南局为你祝福...无论是集资房还是保障房，各局有不同的制度和办法，但是目前看起来，在铁道部改革尘埃落定之前，是不会有动向了，敬候佳音吧
相关解答六：大家好 我是房产业务员。想问些问题 。1.房改房， 拆迁安置房，住改房，经济适用房，统建房，集资房， 这
房改房：几十以前是集体的后面改成商业房了
拆迁安置房：就是以前的房子被拆了，政府补贴的一套房
，住改房：就是以前是商住用的可能直接改成了住宅使用；
经济适用房：是国家为了使低收入家庭推出的一些保障房，不可以买卖；
统建房：是政府统一安排人员建设的，一般只有使用权没有所有权
集资房：就是比如学校的老师每个人出一部分钱，然后学校再补贴一些，建造的房子，一般也不能买卖！
相关解答七：集资房和村委统建楼有啥区别呢
集资建房是介于村正和正规市证房之间的房产，村委统建的房产是村证的房只能是本村村民之间交易
相关解答八：请问 团建房 还建房和集资房属于经济适用房吗？ 谢谢啊
经济适用房是刚推出帮助收入水平低的人群能够享有同等住房的资格，是国家政策新出的条例，所以团建房和还建房都不属于经济适用房。
相关解答九：原来在单位已经买过集资房现在单位又集资建房还可以再买吗
不可以。
职工及其家庭福利房只能享受一次，这是政策规定。
相关解答十：什么是统建房?
统建房:城中 村统一规划统一建设解困房:解困房,指各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难,专门修于解决特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房集资房:就是一群人集资买地然后盖房子.不通过开发商的正规开发渠道房改房:房改房即为已购公有住房,是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房
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