爱华网今年深圳二手房价一路高歌猛进，据深圳中原统计的样板成交均价为45690元/㎡，环比10月上涨3.34%，相比1月今年房价涨了48.1%。而深圳链家研究中心公布的2005-2015年十年来各区二手房均价涨幅数据也显示，深圳房价平均下来10年涨了9倍多。
据深圳市规土委网站二手房成交数据显示，11月深圳二手房成交量9594套，环比增长42.5%，截止到今年前11月，深圳二手住宅成交套数已达到11.46万套。而深圳二手住宅成交量从2010年起就一直超过一手成交量，成为深圳房价的风向标。
有买就有卖，既然深圳楼市这么强势，应该长期持有深圳的房子坐等升值才对呀，当深圳人还集体处于“自恋”氛围的时候，到底是谁要把房子卖了呢？侃房哥集思广益，列出了以下几类人。
卖小房换大房的改善型客户。按照链家市场研究部的数据，换房需求在这次房价上涨扮演了重要角色，深圳买房客中有2/3是换房人，也就是说这部分人也是卖房者。看来深圳房奴翻身不是把歌唱，而是选择继续当房奴，也许只有当过房奴的人，才会明白其中痛并快乐着的滋味吧。不过说到换房，买小户型房源的房奴刚赚了点钱，但是大房子与此同时也涨价了啊，小房的总价最终也只能换个大房的首付，而且还要把握好时机，不然就会刚把小房卖了之后，钱还不够买大房的首付那就悲剧了。
高位抛盘投资客。据媒体采访某资深投资客称，现在确实有很多投资客入市了，但是出现分化：冲进去的多是中低收入的，高收入的投资客反而在观望。深圳市房地产研究中心主任王锋说，深圳合理房价应该在3.6万-3.8万元/㎡之间，短期内深圳房价不会再有今年这样大幅上涨的势头了。而11月深圳二手房样板成交价突破4.5万元/㎡，新房也在豪宅集中入市的带动下突破4.4万/㎡的均价。那会不会是有一部分资深投资客已经在高位抛盘了呢？
急需资金者。在6月股灾后，深圳楼市有部分豪宅业主下调报价，就是打着业主被套，被迫平仓，急需资金的广告，另外还有部分人因经营企业急需资金周转而卖房度过危机的。
放弃深圳回老家享受生活者。深圳工作WWW.aIhUaU.coM压力这么大房价这么高，不就经常有网友在楼市新闻里跟帖说想把深圳的房子卖了，回老家安静的当个土豪嘛，而哥在中介网站也发现不少此类群体的存在。这些人是哥最欣赏的人生赢家啊，拿着卖了房的几百万现金回二三线城市，享受着豪车豪宅甚至还可以有收房租打麻将的悠闲生活。
至于还有哪些人着急的把深圳的房子卖了，哥表示真不知道了，欢迎机智的网友们留贴补充；如果你在深圳有房，会选择此刻出手卖掉套现吗，也欢迎大家留贴分享。以上是用户分享关于深圳楼市这么好，为什么还有这么多人卖房？的资料希望对您有所帮助了，感谢您对爱华网的支持！
