发布时间：2018年04月27日 17:30:45分享人:左耳釘来源:互联网13
目前在中国买房，大部分人都是采取贷款的方式，包括公积金贷款和商业贷款，公积金贷款和商业贷款有很大的差别，包括以下几个方面：
一、贷款利率
目前商业贷款的基准利率是6。55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大；公积金贷款的基准利率是4。5。
二、贷款对象不同
商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工。
这么看来，无论商业贷款还是公积金贷款都不是那么容易，前者对信誉及还款能力要求较高，后者累计缴交的方式同样严苛。
三、还款方式不同
商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
看完了两者的诸多不同，相信大家也能看出公积金贷款对于购房者的福利。对于想用公积金贷款的购房者，可以选择蚂蚁HR咨询办理。毕竟公积金利率比商贷低两个点，省下来的钱都能买辆车了，该选哪个不用说你也知道了。
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