爱华网别墅作为住房中的高端建筑，网友们都垂涎欲滴吧，在买别墅之前就开始幻想着以后能住在高档别墅里的幸福生活，想想都美啊。但是别墅也有特别需要注意的地方，那就是别墅收房验房。那么别墅收房验房的程序是什么呢?与普通住房有什么不同呢?今天小编就来给大家介绍下别墅收房验房的程序。
别墅收房验房的程序1
收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
别墅收房验房的程序2
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
别墅收房验房的程序3
业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保证书》业主可带走，《住宅使用说明书》可带走，《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
别墅收房验房的程序4
验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据;发现问题，买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
别墅收房验房的程序5
检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。
就一般程序而言，别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。而区别最大的是验房：普通住房主要查验住房内的质量与设施，也包括公共区域的建设情况。而别墅，作为独立的建筑，查验的范围要比普通住房大。
