业内还有一个说法是:全球在建摩天大楼有87%在中国。虽然靠摩天楼吸引外企过时了,但未来3年——
“最使我感到惊讶的是20层或更高一些的摩天大楼,我在中国和欧洲从没见过这种高楼。这些楼看起来建得很牢固,也许能抵抗任何狂风。”
说话的是大清帝国前直隶总督李鸿章。李这段惊诧于当时美国人的骄傲——摩天大楼的讲话,被刊登在1896年的《纽约时报》上。
一百多年后,情况逆转了。
如今,中国新一波的摩天大楼建设潮,让中国的摩天大楼在数量上远远超过了美国。公开资料显示,目前中国建成的400米以上建筑为8座,美国只有2座;400米以下、300米以上摩天大楼中国为18座,美国只有9座。另外,中国在建的400米以上摩天大楼为8座,在规划中的400米以上摩天大楼则有20座。
摩天城市网发布的“2011中国摩天城市排行榜”则显示:以152米高度为最低标准的摩天大楼,香港有58座,上海有51座。深圳有46座。5年之后,中国的摩天大楼总数将超过800座,为目前美国摩天大楼总数的4倍。未来3年,平均每五天就有一座摩天大楼在中国封顶。业内还有一个说法是:全球在建摩天大楼有87%在中国。
一个多月前,Emporis地产数据库发布了一份世界在建十大最高摩天大楼排行榜,这些在建摩天大楼的平均高度约567米,其中5座在中国。
在这世界前十中,第一高楼是位于印度孟买的“印度塔”(India Tower),高720米。第2、3、5、7、8名在中国,分别是位于深圳的平安国际金融中心(648米)、上海的上海塔(632米)、天津高银金融117(597米)、天津的CTF大楼(530米)、大连的大连绿地中心(517米)。
如果算上长沙的“天空城市”,那上述在建高楼的世界排名又要下降一位。2012年6月,远大集团旗下的远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府签订战略协议,计划用7个月时间,建一座220层,高838米的综合大楼——“天空城市”,建成后比迪拜塔还高10米,可号称世界第一高楼。
国内一些城市在宣布摩天大楼建造计划时,都不约而同地拿出这样的理论依据:摩天大楼可以吸引跨国公司入驻,进而拉动地方经济。其实,这个理论已经过时了。
21世纪不动产上海区域经理朱永锋告诉记者,近5年间,上海写字楼租金整体平稳,唯一出现租金下调的板块却是陆家嘴。究其原因,就在于该板块的摩天大楼空置率较高,运营商要采取下调租金的策略以吸引租客,不过此举却连累周边写字楼出现了纷纷下调租金的连锁反应。上海尚且如此,二三线城市的状况可想而知。
“一些国内外领军企业,原本是把总部放在陆家嘴等核心CBD,但随着上述区域的商务和生活成本日渐升高,他们已经陆续迁往较远的金桥开发区和漕河泾开发区。”
摩天大楼的光环,在跨国公司心目中似乎并不是必需和必要的选择了。
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