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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大响了我们每天的居住品质。
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各位屏幕前的户友，大家好！今天库哥给大家看一下我们当下到底需要一个什么样的四房？同样是160平左右的四房，且是中间户，不偷面积的情况下，设计有哪些优点和缺点，看能不能找到一些关于“好四房”的共通点。
毕竟，一家独自言好，肯定没有说服力。是骡子是马，只有拉出来遛一遛才知道。
比如北京某盘158平四房：
优点：户型方正，实用率相对较高，主卧跟客厅朝南，次卧可直通阳台。
缺点：仅有一间套房，且两间卧室朝北，冬天难免会阴冷。同时，两个卫生间对于四房来说，难免会捉襟见肘。况且，其中一个卫生间正处中间，通风采光差。电梯间也不明亮。
广州某盘166平四房：
优点：三个卧室均为南向，客厅亦为南向，舒适度更高。两个卫生间均为明卫。
缺点：虽说是四房，但实际是N+1，书房面积较小，且只有一个套房。若去公共卫生间，需经过三个房间，隐私差较差。而且户型还不够方正。
从上面的两个户型图中，我们不难看到，一个四房，要满足以下条件才算极致：
· 卫生间至少有三个，居住体验才棒，且需是明卫；
· 两个南向卧室是标配，有三个才更好；
· 至少带两个主套；
· 隐私一定要保护好；
· 户型要方正；
· 电梯间明亮更赞；
而这个保利海德公馆168平四房单位，都能做到这点。
这个户型好在哪？
1、首先，四间卧室中，有三间是纯南向的，采光自然不是问题。这在广州市场上来说，相当少有。风景亦是相当棒，南向望中央公园，就算是唯一的北向房间，也可以欣赏小区园林。
2、其次，拥有三个卫生间，平时使用互不打扰，关键是，都是亮堂堂的。
3、这个户型的阳台非常长，达7米，连着两个房间，视野非常的开阔，又显大气。景观嘛，直面广钢中央公园。
4、南北向均有阳台，对流通风一级棒，客厅、餐厅、厨房都有微风穿堂，相当通透。
5、动静分区合理，长幼房分开，互不打扰，可以专享各自空间，私密性不错。
6、就连电梯间都是明亮的，通风采光不成问题，两梯三户的设计，整个楼宇过道很开敞。
7、整个户型方方正正，走廊还设置了收纳功能。
更逆天的是，这个户型还可以自由变换。怎么变？有两种方式：
其一，改造成超大会客厅。将一间卧室与客厅打通，可形成大面宽的客厅。而7米宽的阳台，保证改造后，客厅的采光面更加广。
其二，变成三个套房。将北向卧室与卫生间连在一起，可形成套房。这样一来，主人、长者、小孩各有自己的套房。
看来，越来越多的开发商都爱上了这样的极致四房！
