爱华网别墅是我们最喜欢的房型，一般来说别墅分很多种：联排、独栋、双拼以及叠拼。那么什么是叠拼别墅呢?这叠拼别墅什么意思，它与其他别墅有什么区别吗?下面小编就给大家详细的讲解一下。
【什么是叠拼别墅】
叠拼，是指为节省土地而建设的具有独门独院、独立电梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施的层级别墅。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合联排别墅特点的基础上产生的，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，叠拼别墅外立面造型丰富，不仅增加了欣赏景观的高度、层次和丰富感，而且复式结构也使家庭的功能空间得到了很好利用。总体来说，叠拼别墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独栋别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
叠拼别墅既拥有了独栋及联排的低密度，保持了很好的私密性，又具有大面积、高品质的园林，但是单套户型面积相对于独栋来说较小，总价更加亲民，性价比较高。同时，户型设计时尚、灵活、有个性，对追求生活品质的中产阶级十分具有吸引力。
【叠拼别墅什么意思】
叠拼别墅是修建在风景区或郊区的供休养的住所，它是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。知道了什么是叠拼别墅，那么叠拼别墅优缺点有哪些呢?
叠拼别墅优缺点
上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调)，没有别墅的感觉和复式楼差(aIhUaU.COm)不多。
下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点： 第一. 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅 住宅上下叠加; 第二. 低密度：叠加式别墅容积率大致在 1 左右。这个容积率比联体别墅要高， 但比多层公寓要低; 第三. 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在 150 平 方米以上，大多数在 200 平方米至 300 平方米。一梯两户，另加设空中花园， 使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。 第四.具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大 的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有入户花园或阳台花园;架空层避免 了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身 份;相比其他别墅类型价格较低。
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