爱华网而今房产行业也蕴含不少计谋，这些计谋帮助购房者顺利置业。
为此帮大家整理了买房必看的三十六计，希望能给到帮助。
第一计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
第一计
第二计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
告知对方已看中其他物业并付定金
第三计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
亦喜欢此物业
第四计：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。
告知对方已购置物业
第五计：不停地找物业的缺点，要求降价。
不停地找物业的缺点
第六计：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
告知自己很满意，但家人有其他的想法
第七计：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
：告知准备一次性付款，要求最优惠的价
第八计：带着5000元，说只要价格合适就马上决定购买。
说只要价格合适就马上决定购买
第九计：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
实在谈不下去，不防抬腿就走
第十计：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
与其他物业的价格作比较
第十一计：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
告知能力有限买不起
第十二计：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
告知资金在外地或外国
第十三计：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
告知物业管理费太贵
第十四计：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
告知自己现金积压在股市或其他生意上
第十五计：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
第十五计
第十六计：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
告知从朋友处已知有多少优惠
第十七计：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
第十七计
第十八计：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。
第十八计
第十九计：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；或者声东击西，探知更便宜的价格。
第十九计
第二十计：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
第二十计
第二十一计：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
第二十一计
第二十二计：告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。第二十三计：告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
第二十二计
第二十四计：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”，而急于下订。
第二十四计
第二十五计：网上团购，团购有风险，购买需谨慎。
第二十五计
第二十六计：见招拆招，把开发商所描述的楼盘特色诸如：交通便利、配套完善统统否定，降低其价值。
第二十六计
第二十七计：拉上三姑六婆八大姨，全部伪装成独立购房者，给开发商挑刺，来回几轮下来，房价必降无疑。
第二十七计
第二十八计：寻找购房意向（QQ）群，多跟群内同志沟通，集体出洞，有时会有意想不到的抱团价。
第二十八计
第二十九计：继续观望观望，说不定房价就降了，每年都有那么几次波峰波谷。
第二十九计
第三十计：选择房价比较温和的城市，远离北上广，珍爱生命。有时候“回家”也是另一种幸福。
第三十计
第三十一计：上本地社区瞅瞅，有些城市社区有组织专门的楼盘砍价活动。
第三十一计
第三十二计：提前实战练习，买不起房的时候，多关注关注楼盘，实地考察几次，多获取经验。等能买的时候，已经成砖家了。
第三十二计
第三十三计：寻找看房团，新浪乐居、搜房网、腾讯都自己带专门的看房团，多少有一定优惠。
第三十三计
第三十四计：争取一次付清，通常至少可优惠2%以上，按揭优惠1%以上。
第三十四计
第三十五计：上解房网领取购房补贴，签约时使用，本条仅成都地区有效，平均补贴金额在5000元以上。
第三十五计
第三十六计：将前三十五计所获得的优惠信息进行整理，把可叠加的优惠信息列出来。看好了趁早下手。
第三十六计（全文完）
