爱华网买房秘籍：高层多层怎样选楼层
摘要：那楼层究竟要怎么选才合适呢？从售楼小姐哪儿得知了一些不为人知的秘密……
一、住宅建筑小知识：高层建筑，超过一定高度和层数的建筑；低层建筑，一般就是私宅或者别墅；多层建筑，就是传说中的花园洋房。
我国住宅建筑划分——
二、哪些楼层千万不要买——
1、楼间距太小的不能买——很多住高层的人其实是想观景的，结果自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去？
2、极端楼层不要买——这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。先说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足；主要是不安全，容易遇到不明物种的来客突袭。而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而此时水龙头却没有水，这心境实在难以言说……
有的人要说了，底层和顶层送得多，划算！真是不想吐槽什么了，你不傻吧，你以为KFS跟你一样傻呀？人家会白送你嘛？不信你现在回家，看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子，回想一下，想必当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧！
建议：如果资金足够，千万不要跳进极端楼层的坑，不要因为售楼员的花言巧语就傻了吧唧的上当了，以后花了大价钱买的地板没过两天就翘边了，好不容易刷好的“**净味漆”一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”，到时候真的要去哭了！
3、家有老人的千万别买高层——对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
建议：因为老年人年纪较大，所以基本上腿脚都不大利索，如果住的太高又没有电梯，分分钟爬出高血压也说不定啊，就算有电梯也不适合住得太高，大多数老人家都对现代化的设备不太感冒，在他们看来就是麻烦，如果在电梯里发生个什么突发状况，老人家承受和应对能力又弱，谁能保证不出一点问题呢？所以，家里有老人的话，还是给他们住到3层以下这样相对较低的楼层比较合适。
4、扬灰层真的不要买——科普时间：9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9-11层之间。千防万防怎么也没防住啊，原来在家里就已经成了直接的受害者了，当我们还在感叹北京雾霾严重，庆幸自己幸免于难的时候，殊不知，你早已与PM2.5 “同呼吸共命运”了呢！
建议：很多人都以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼听到车辆噪声，还不如在9-11层听得真切，不争包子争口气！花了比底层房更高的价钱，结果还不如人家，何必呢！换房！
5、迷信学的要注意了——有几个数字特别的敏感：8、13、14、18，都说“七上八下”，特别是对于当官的可能会比较介怀，而13、14在西方人看来是不太好的数字，至于18呢，嘿嘿，大家应该也能猜到，18层地狱嘛，怎么想都觉得瘆的慌，但是对于这样的迷信说法，也有另外一番解释，比如8，同音“发”，寓意飞黄腾达财源广进的意思；13、14还同音“一生一世”呢，新婚小俩口应该会很喜欢；18自然就是“要发”的意思。其实，这些也都是因人而异的，就看你怎么理解了。
建议：如果实在介意的话，就像香港电影里面演的那样，有因必有果，事情发生了，总归会有方法化解的，比如多挂点红色的装饰品，冲煞气；又或者布置的时候变动一下格局，还有可能转运哦，当然啦，信则有，不信则无嘛！
6、专家建议篇——
（1）高层：选6、7层——购买楼房时，如果是高层，六七层的位置。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
（2）多层：选2、3层——如果是多层，则二三层的位置，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。
