爱华网房屋验收中墙地面验收与排水防水
一、墙地面验收
1.房屋验收检查房屋有无裂缝。
(1)房屋验收查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
(2)房屋验收露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
(3)房屋验收承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
(4)房屋验收墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2.房屋验收检查空鼓。
(1)房屋验收检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
(2)房屋验收检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3.房屋验收检查倾斜与水平。
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)房屋验收检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
4.房屋验收测量房间的层高。
建筑层高为2.9米，实际净高不能低于2.8米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
二、渗漏、排水与防水
1.房屋验收检查房屋有无渗漏。
(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。
(2)房屋验收检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。
(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2.管道排水
(1)验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
(2)房屋验收厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
3.厨卫间防水
(1)在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。
(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
(2)房屋验收看水管有无冻裂。
(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
