爱华网相关解答一：楼顶漏水 我不是顶楼 维修基金怎么用
你好，小区有业委会的，业委会是第一申请人;无业委会、有物业的，物业是第一申请人;两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》;2.《维修和更新、改造方案》;3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》;4.《公示证明》;5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》;6.《招标或比选确定施工单位结果证明》;7.申请人、经办人有效身份证件。
维修资金使用核准精简为三个环节：受理(初审)、复审、核准，办理时限缩短为三个工作日。
“维修预算在10万元以上的，要进行招投标，5万元以上的，还要让专业机构进行评审，5万元以下的，一般自行评审，像数额较小的维修，不需要招投标和专业评审的话，申请的时间不会太长。”
望采纳！
相关解答二：顶楼漏水怎么维修？急！！！求解
顶楼漏水处理方法
顶楼漏水的话，在屋面做防水是能起到效果的，推荐使用SBS改性沥青防水卷材。但是还有一个问题，那就是顶楼原先渗漏的情况严重吗？没下雨的时候漏水吗？因为现在屋面一般都做了保温层，如果原先就渗漏水，那么保温层里边是蓄有大量积水的。仅仅在最上面做防水，在短期内，房屋还会有渗漏的情况，直至里边的积水都排完，而且，因为防水层是很密实的，随着温度的升高，蓄在原来保温层里的水会变成水蒸气往上跑，如果原先设置的保温层排气孔不能起作用了的话，新做的防水卷材可能会鼓起，进而失去防水的功效。这样的话，需要把现在的屋面保护层，保温层，防水层都挖掉，一直挖到现浇板，再做防水，保温，然后做保护层。不过这样费用会比较高。
首先分析造成漏水受到损失一事的要素：一是防水有问题，达不到阻止水进入房间的功能了，这是主要要件；二是水源，如果没有水源，即使没有防水也不会漏水，这是次要要件，水源有哪些：一是自然水（雨或雪），二是人为造成的（你的邻居的热水器内的水），如果没有下雨或雪，那你的邻居就要承担第二要件的全部责任。以上两个要素或要件缺一不可，缺一个都不会产生漏水的，第一个要素是由谁负责管理、维修，那责任就有谁承担，第二个要素的主体一个是老天，一个是你的邻居；你的邻居要承担次要责任。承担赔偿责任主体至少有两个：一个是你的邻居，另一个你负责防水维修、养护、管理单位。
相关解答三：顶楼漏水物业有没有责任维修
屋面漏水都是该物业维修的，这个属于公共区域，且每户都交有大修基金。
屋顶漏水的施工方案，亲可以参考下：
1. 需要把之前的防水铲除，如涂料，卷材等，如果是做的砂浆防水就可以不用铲除。
2. 把裂缝修补好。待修补的裂缝干透牢固之后，开始做防水。
3. 第一层做柔性防水，例如：K11防水浆料（柔韧型）。
4. 第二层做砂浆防水（砂浆防水剂），防水的同时可以保护底层的柔性防水。
屋顶防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。
相关解答四：顶楼漏水12345楼有义务维修吗
你好，楼顶屋面漏水维修需要分两种情况：
1、在房屋质保期内
根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程质保期限为五年，发生渗漏，应该由开发商通知房屋施工单位进行维修。
2、超出质保期
楼房的顶面屋面工程属于楼体的公共部分，超出质保期，物业单位可利用房屋公共维修基金进行修理。
望采纳，谢谢。
相关解答五：顶楼漏水反复维修不好可以打官司吗
如属于房屋质量问题，可以向开发商索赔。
相关解答六：顶楼漏水 维修多次没效果 可以申请退房吗 100分
估计胜诉率不大，毕竟住了二年多了。修好，室内装修赔钱是肯定得有的。
其实完全可以修好的，屋顶保护层全部敲掉，然后全部做防水层，要仔细边边角角全部到位，必须要求做双层的，上面再做保护层，保护层做好再用纯油膏做伸缩逢，上面再用SBS贴住，可以保证滴水不漏。
相关解答七：楼房顶楼漏水怎么办一般多长时间维修一次
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。
相关解答八：顶楼卧室窗台下边内墙漏水，怎么维修
这个还是建议您选择东方雨虹的产品和标准化防水施工团队，可以解决您一劳永逸的防水，
HCA-101高弹厚质丙烯酸防水涂料
“雨虹”牌HCA-101高弹厚质丙烯酸酯防水涂料是以优质的丙烯酸酯聚合物乳液为基料，配以多种功能型助剂、填充料加工而成的厚质型单组分水性防水涂膜材料。
【产品特点】
1、水基乳液，不含任何有机溶剂，无毒无害，属绿色环保产品。
2、可在潮湿基层上施工，粘结强度高。
3、涂膜强度高、延伸率大，对基层收缩和变形开裂适应性强。
4、良好的低温弯折性能（-10℃弯折无裂纹）。
5、单组分，冷施工，即开即用，施工简便。
JSA-101聚合物水泥防水涂料
“雨虹”牌JSA-101聚合物水泥防水涂料是双组分水性防水涂料，液料是由优质聚合物乳液和多种功能型助剂组成，粉料是由特种水泥和多种添加剂组成，使用时按一定比例混合。
产品特点】
1、涂膜强度高，延伸率大，对基层收缩和变形开裂适应性强。
2、可在潮湿基层上施工，粘结强度高。
3、涂膜透气不透水。
4、水性涂料，无毒无害，无污染，绿色安全，环境友好。
5、冷施工，操作方便，基层含水率不受限制，可缩短工期。
PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料
“雨虹”牌PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料是由优质石油沥青、功能性高分子改性剂及特种添加剂经科学优化混合而成，在应用状态下保持粘性膏状体的防水材料。该产品具有突出的蠕变性能，并由此带来自愈合、防渗漏、防窜水、抗疲劳、耐老化、无应力等突出应用特性。
【产品特点】
1、以橡胶、沥青和助剂混合制成的，不固化、不成膜、无溶剂的蠕变型膏状防水材料；
2、良好的可施工性：喷涂、刮涂施工，一次性成型，无需干燥时间；
3、优异的基层适应性；
4、涂料不固化，弹塑性能优异；
5、突出的自愈合能力；
6、优异的抗老化性、低温柔性、耐腐蚀性；
7、无溶剂，安全环保。
【适用范围】
1、适用于基层起伏较大、应力较大的基层和可预见发生和经常性发生形变的部位；特别适用于不能使用明火施工、机械施工和冷粘剂施工的工程等；
2、适用于混凝土、彩钢等屋面、地下、水池及隧道等防水工程。
【参考用量】：涂料每施工1mm厚，理论用量为：1.3Kg/㎡~1.4Kg/㎡。
SPU-301单组分聚氨酯防水涂料
“雨虹”牌SPU-301单组分聚氨酯防水涂料是一种单组分湿气固化型防水涂料，施工后与空气中的湿气反应固化成柔韧、耐久、无缝的弹性防水涂层。
【产品特点】
1、单一组分，现场即开即用，施工方便；
2、拉伸强度大，延伸率高，弹性好，耐高、低温性能好，对基层收缩、开裂、变形的适应性强；
3、粘接力强，在符合要求的各种基面上不需要涂刷基层处理剂；
4、一次厚涂，涂膜密实，无针孔、气泡；
5、化学反应成膜，耐长期水浸蚀、耐腐蚀、耐霉变、耐疲劳；
6、环保性能好，采用高沸点溶剂，不含苯、煤焦油成分，施工时无需另加溶剂；
7、冷施工，操作方便。
【适用范围】
地下工程、厕浴间、厨房、阳台、水池、停车场等防水工程；也适用于非暴露屋面防水工程。
【参考用量】
每毫米厚涂膜，涂料用量约为1.6 kg/㎡-1.8kg/㎡。
【施工要点】
1、 基层应平整、坚固、干燥，无尖锐角，无油污，无灰尘等，做好防水节点处理。
2、搅拌均匀后，用橡胶或金属刮板均匀刮涂，宜分2~3遍涂布。第一遍应薄涂，以封闭基层孔隙，上一层涂膜实干后可下道施工，一般间隔24h（低温环境干燥时间......余下全文>>
相关解答九：顶楼漏水是否可以用房屋维修基金？如何申请？
规定上是可以礌，但是在实际执行中，绝大多数地方的公积金管理中心都拒绝受理这样的使用申请。一般出现这种问题，有两种办法，一种是找物业，一种是去当地的建委申请使用你们那栋楼的房屋维修基金（房屋开盘第一次卖出的时候按规定要向当地建委缴纳房屋维修基金）支付
相关解答十：高层顶楼漏水，一般维修费用多少
补漏关键看你用什么材料，目前有国内最好的补楼顶防漏水泥胶，天雨盾是专门解决楼顶裂缝漏水难题的，使用方便，经久耐用，要不了几个钱。
如果你选择那些做防水的，你看看他们是这样搞的
所以，所谓的工程队就是一帮人来在楼顶铺盖一层或基层防水材料，收费都是几万甚至几十万的，你需要使用天雨盾来就可以啦，几百块就搞定
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