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目前对于小产权的定义大概有以下三种不同的情况：
第一种：针对房产开发商的产权而言，把开发商的产权叫大产权，每一户购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由发展商的一个产权分割来众多的小产权。
第二种：如果房屋在进行二次的买卖的时候，需要交纳一定的金额的土地出让金，那么这样的就是属于小产权房，因为在修建的时候没有交纳吗，所以在买卖的时候就要补上，而不用再缴土地出让金的叫大产权，按这种情况来说现在城市的商品房就是大产权房，而其他的一些比如：经济适用房就是小产权房。
第三种：按房屋的产权证相关的发证机关来进行区分的，如果房屋的产权是国家房管部门颁发的叫大产权，如果房屋的产权是地方zf颁发的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
小产权房可不可以买卖：严格的来说现在市面上是存在买卖的情况的，小产权房的性质与一般的商品房是存在着一定的差异的，在很多方面都不是特别的完善，而且国家在这一方向的有关的法律法规也不全面。而且小产权房土地使用权是集体的，没有交纳土地出让金的，产权也不是国家房管局颁发的，而是地方zf自行颁发的。
所以小产权一般在内部是可以进行买卖流转的，只要当地的zf部门可以开具证明也是可以进行相关的过户手续的办理的。但是如果不是内部同一个集体的人员购买，那么这个就会有一些潜在的问题，虽然现在在一些大城市，像北京等一线城市的小产权房奇买卖非常的火爆，但是现在法律对于这一方面的权益的保护也不是特别完善，如果出现什么特殊情况，我们购房者的权益可能就会受损了。所以一定要慎重考虑是不是需要买小产权房。
