如何为店选址?这是很多初入店者所共同困扰的问题,以下所提到的几点希望能对大家有所帮助。
(一) 商圈分析决定店址选择
商圈是一个地理概念,是指店铺能够有效吸引顾客的地理区域,即店铺的辐射范围,它由核心商圈、次级商圈和边缘商圈三部分组成。选定店址前首要分析商圈,这不仅影响到起步的成功,而且可为日后营销策略的展开和品牌形象打下坚实的基础。
核心商圈是商店铺最近、客户密度最大的区域,它约占客户总数的45%-60%。一般来说,的核心商圈半径为4KM,由于客户多数自行驾驶,核心商圈的范围还会更广些。
次级商圈位于核心商圈与边缘商圈之间,客户较为分散,店铺辐射较弱。偶然消费的概率较大,约占客户总数20%-25%。一般次级商圈的半径为5-7KM。
边缘商圈位于核心商圈的最外围,客户大都为偶然性、机遇性消费,商圈的半径为8KM以上。
商圈分析的目的:一是可掌握客户各种消费信息,以提供有效的针对性服务;二是可以根据商圈大小为促销活动选择传媒,确定宣传模式;三是可对商圈内的同业店确定竞争方案,计划可否在有同业店的商圈内开设店铺;四是可分析店铺位置上的优缺点,以便对经营模式进行调整。
(二) 选址要素分析
选择的店址时应分析下列要素:
1、车辆交通:车辆数量、类型档次。
2、步行交通:人数、类型。可判断店址的热闹、繁华度。
3、停车设施:停车位数量、入店铺的容易度,街道栏杆开口位置、车流方向与店址位置。
4、店铺群构成:同业或次同来店铺数目和规模、店距、店铺相容性。
5、特定地点:店招可见度,店址建筑形状、大小、特征,店招形状及视角辐射范围。
6、开店条件:租赁条件、营运成本、税收、区域规划及区域法规。
(三) 位置选择
下列位置较适宜开设店:
1、汽车销售聚集点(街)或车管所、运管处周围;
2、附近客源充足,有较多功能的宾馆、洒楼及机关单位等;
3、门面最好位于停车场,加油站或高档住宅区旁;
4、同业或次同业店铺较多的地段;
5、店铺周围道路宽敞,车流量大,车辆进出方便,但不能靠红绿灯太近;
6、店铺门面必须临街,周围环境卫生整洁;
7、店铺门前有较多空地,可同时停放车辆4-6台;
8、门面上方能竖较大的招牌,广告效应好;
9、水源充足,排水条件优越。
(四) 店的设计与装修
专业店通常由操作间(含区和区),办公室、精品屋、接待室、烤漆房等5个部分
组成,其设计、施工的基本要求是:
结合区域服务市场,确定经营规模和目标;
场应该注意环境,造型要美观大方适应发展需要;
施工场址要符合城市卫生标准(清洁、整齐、美观);
用品应采用正规厂家生产的,合格的环保型产品;
的设计和投资应咨询专业的公司,并由其制定方案,进行工程监理;
水、电管路应离地面一米以上,以确保安全;
大、中型规模的店址还应设有1-2平方米的卫生间。
(一)操作间装修
操作间是店的主要设施,汽车的工作都在此完成。
墙面
操作间墙面装修时,在材料选择上应注意是:一是要先择防水材料;二是要选择防腐材料。墙壁以白色为基调,若是店,各分店墙面色调应基本一致。另外,墙面上还应悬挂“项目牌”及“标准收费牌”。
操作间进出的台阶应做斜板,斜板的大小,宽度、斜度应与店面相宜,斜板太小会影响店容及进出的方便。营业店面的不能太光滑,防滑是店内装修的确一个要点。新铺的应考虑排水问题,有排水沟的一边可低一点,以便排水。