爱华网相关解答一：到上海去做二手房东怎么样？
现在已经不好做了 最近群租查的比较近 没有关系不好做
相关解答二：上海的房子好出租么？我做二手房东。
看位置吧，位置要是好，打工的人多梗自然就好租，很多人都用这个免自己的租房钱呢。
也有干这个赚钱的。
相关解答三：上海这么多二手房东 上哪里可以投诉
违法可以报警，违规可以到属地房管局举报。
相关解答四：在上海做二手房好吗
不能这样去问这个问题，应该拆开来说，首先你自己适合做二手房或是房产这一块吗，这是最关键的问题，自己都不知道适合不适合，又哪来的好不好呢；其次，做二手房你要选对中介公司，否则业绩很多好做，现在上海的可以说分为两大类，一个是直接的买卖，另一种就是通过平台的交易，就比如房多多就是一个典型，也就是说，通过平台可以获取更多的资源，这也是互联网的优势所在，总之，先选择，在做决定。
相关解答五：如何做二手房东？
选择中介机构要慎重许多购房者在购买二手房时，为省时省力，都会通过中介机构来查找房源，进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂，许多不法中介采取各种手段欺骗购房者，例如，有的中介为促成交易，故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵，有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞，故意不明确使用面积、建筑面积、以及建筑面积是否包含了公用面积，从而给购房者设下陷阱，使购房者蒙受巨大损失。张律师提醒，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要互可查阅中介机构应具备的“两证”，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。??
全面审查最重要环节
全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面：
１．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
２．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。３．对房屋其他上市交易资格的审查。
（１）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；（２）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；（３）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；
（４）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；.
（５）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；
（６）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
４．对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。??
关键性承诺应体现在合同当中
除了全面审查之外，交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续，在这一环节，律师会告诉购房者需要准备哪些证件。最后，购房后应及时办理过户手续，以避免节外生枝。
相关解答六：二手房东好做吗？
卖一手房比较简单。因为现在市场很好，并且一手房所需要的条件就是首先能说，会忽悠。其次对自己销售的楼盘有比较深刻的了解。二手房就不一样了，你需要了解很多小区。针对二手房中介门店的位置来说。方圆五公里内的楼盘都需要详细去了解。比如户型，配套。储业。价位。等等很多方面。销售二手房还有一个必须要注意的。二手房都是有房东的，所以在销售过程中你面对的不仅仅是客户。要兼顾双方。达成各方面的统一。才有可能促成交易，这个过程你要面对各种各样的买卖双方，对自己是一个很大的考验，当然也是一个很大的提升。如果要了解工作流程，你可以到本地的二手房中介去面试，然后工作几天看看，因为不同的地区，中介的工作流程稍有不同。我是济南的。呵呵
相关解答七：二手房东怎么做
根据政策规定，房屋转租的，必须要征得出租人的书面同意。如果不告诉房东，房东知道后就有权和你立即解除合同，并要求你赔偿相关损失。
合同样本上网很容易查到。
相关解答八：上海二手房房东户口不迁出怎么办
到这一步,真的不好办了,正常情况下如果上家有户口未迁出的交易时都会留有一定的尾款,就是为了防止交房时上家不迁户口!到现在这个情况,只能和房东沟通了
相关解答九：广大上海二手房东请进！ 20分
理论上来说都是违法的，但现在的行情，很多房东都是睁只眼闭只眼，只要不把他的房子弄得一塌糊涂或者惹出什么事情，一般都不会太管的。主要要看这个小区有多少在做群租房，监管力度大不大，小区居民反应强不强烈，这些很重要
相关解答十：上海浦东汇锦城的二手房价格是多少钱
上海浦东汇锦城的二手房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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