爱华网现如今买房的人越来越多，商业贷款的人也与日俱增，而商业房贷又是多少呢?下面是爱华网小编整理的一些关于商业房贷款利率的相关资料。供你参考。
商业房贷款利率的计算(1)贷款利率和贷款的用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同得贷款银行等相关。国家规定得基准得利率,各大银行可根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准的利率的基础上或上浮或下浮。现行的基准利率是从2012年七月6日调整并实施的,种类和年利率如下面:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, ?2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
(3)以基准利率,20年20万计算。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率:月利率为6.55%/12 ?20万20年(240个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 ?)^240-1]=1497.04元利息总额:1497.04*240-200000=159289.6元 商业贷款房贷利率周期
商业贷款利率的最新规定按照央行2015年5月11日发布的最新商业贷款利率表如下
六个月以内(含6个月)贷款 5.10%
六个月至一年(含1年)贷款 5.10%
一至三年(含3年)贷款 5.50%
三至五年(含5年)贷款 5.50%
五年以上贷款 5.65%
2016年个人房贷利率表
