购房契税新政策2017年 2016-2017年太原购房契税新政策

  购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。以下是小编为您整理的2016-2017年太原购房契税新政策,希望对您有帮助。

  2016-2017年太原购房契税新政策如下

  太原房产契税优惠政策或将收紧

  太原市二手房交易按照143平方米界定契税减半优惠的标准或将结束。11月5日,记者从太原市房地产交易大厅税务窗口获悉,凡今年10月1日后办理的购房登记,现均已暂停契税缴纳。

  自9月29日国家三部委联合发布通知调整房地产相关税收政策后,全国各地已陆续出台文件对首套房契税优惠予以明确。尽管太原市具体征收细则的相关文件尚未出台,但有业内人士称,可以预期的是,太原市首套房认定必将从严,契税优惠政策也将进一步“收紧”。

  A契税优惠暂停办理

  收到可以领取房产证的通知后,杨女士在太原市房地产交易大厅的税务窗口发现,排队缴税的人比以往少了许多。“10月1日之后办理购房登记的,现在已经暂时停办缴税业务。”工作人员告诉她。

  对于这个消息,记者从太原市地税局得到了证实。“之前二手房交易的契税标准是,143平方米以下(包含143平方米),按房产总价的1.5%收取,143平方米以上的按4%收取。”一位工作人员称,今年10月1日发布通知调整房地产相关税收政策后,太原市已停止契税减半优惠业务。按理说,现在办理二手房交易将执行原来的3%税率,但因为太原市目前尚未出台相关文件,所以只好先暂时停办。

  得知此消息后,为按揭购房者提供贷款担保的担保公司,也纷纷调整了预售过户费中的契税标准。记者从省城部分担保公司了解到,“1.5%”的契税预收款已被重新改回原来的“3%”标准。“我们知道首套房的契税优惠多半不会取消,但是现在购房者无法提供首套房证明,所以现在只能按照3%的契税预收。”省城某担保公司业务经理廖先生说。

购房契税新政策2017年 2016-2017年太原购房契税新政策

  首套房认定难度大

  为适当减轻个人住房交易的税收负担,二手房交易契税优惠政策始于2008年财政部和国家税务总局发布的《通知》。从当年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。而如果非首次购房,则均要多缴0.5%的契税税款,也就是1.5%的税率。

  但当时《通知》并没有对个人首次购买普通住房作具体限定,首次购房概念界定标准较模糊。2010年3月31日,财政部、国家税务总局进一步发布《通知》明确,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下的普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

  而购房要享受契税优惠,则必须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具证明,但据记者了解,由于种种原因,从2008年契税优惠政策至今,太原市的购房者几乎从未获得产权管理部门开具的首套房证明,因此也无法享受1%的税率优惠。

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