分家协议的法律效力 分家协议的效力与常见问题

  分家,指把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。下面由爱华网小编为你详细介绍分家析产的相关法律知识。

  分家协议的效力与常见问题:

  一、分家析产协议概念:

  所谓分家析产协议(有时也称为分单),顾名思义就是家庭成员之间达成的将大家庭分成小家庭以及将家庭共有财产予以分割的协议。

  分家析产协议的内容一般包括立约人的姓名、家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等事项、立约人的签名、落款日期等。

  二、分家析产协议的效力认定:

  对于家庭成员间签订的分家析产协议书,如果对家庭财产进行了处分,综合家庭所有财产分配、协议履行情况等情形,如有证据证实是家庭成员的真实意思表示,一般不可轻易认定无效。

  三、分家析产协议常见法律纠纷的处理方法:

  (一)财产问题:

  1、分家协议中的财产,只能是家庭的共同财产,如果属于一方的个人财产,

  是不算做分家的,而是赠与。所以,首先要区分分家协议中约定的财产是家庭共同财产还是个人财产;

  2、如果是属于个人的私有房产,则分家协议的内容实质上是赠与行为,在没有过户前,赠与人可以要回去;

分家协议的法律效力 分家协议的效力与常见问题

  3、如果协议中涉及赡养等义务问题,如果正常履行赡养等义务,则不能随意撤消赠与而要求收回房产。

  根据《合同法》第一百八十六条第二款“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”如果公证了,就不可以任意撤销,得依法定事由撤销。没法定事由,就不可以撤销。

  《合同法》第一百九十二条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。

  (二)赡养问题:

  协议中涉及到的父母赡 养分担问题,一般会约定将父母拆分为两个主体,由不同的子女进行赡养,比如,赡养父亲的子女不必再对母亲履行赡养义务。此类分家协议在多子女家庭中比较常 见,也为父母以后的赡养埋下了隐患。

  《老年人权益保障法》第二十条规定,经老年人同意,赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。在 多子女家庭中比较常见的分配赡养义务的分家单或分家协议,是父母与子女之间作为平等主体之间的约定,只是一种双方之间达成合意的协议,不能对抗法律的强制性规定。

  根据《民法通则》第58条规定,违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。分家协议中免除子女赡养义务的部分条款,因为违反了《婚姻法》中子女对 父母赡养义务的强制性规定,应当归于无效,子女仍应承担赡养父母的义务。

  相关阅读:

  原则

  房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:

  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

  4、采取大家共有的方式

  5、大家竞买的方式

  6、出卖该房,大家分的价款的方式

  协议书

  目的:分家析产使用;

  例文:分家单(分家析产协议书)

  今有*** 家庭成员中二子均已经成年,准备分家另过独立生活,父母为子女生计考虑,愿将自己所有的财产分与二子为业,为划清产权,避免争议,团结和睦,特立此分家析产协议书为凭。

  一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室,分予***所有;

  二、老家三间瓦正房一处,分予***所有;

  三、因两处房产价值不同,差价¥10万元(人民币:贰拾万元整),分得老家房产者另得10万元差价款;   四、其他财产由父母所有,由家庭成员就近使用,将来归属另议。

  五、现在已经分家的财产以及将来分家的财产,父母全部保留至少一间正房(卧室)的居住权,各方如欲出售转让必须经父母同意,如有违反父母有权收回分予的财产。

  六、本析产协议一次分清,差价做明,今后价格[1]涨落、付款早晚均不再调整,一次性找平。

  七、本析产协议一式三份,父母与两兄弟各执一份,如经律师见证报律师事务所备案一份;

  当需要析产的时候,必须要先签订好析产协议,因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析产的就必须要对房屋进行评估。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/6472871/476139156.html

更多阅读

隐名股东协议的法律效力 隐名股东协议

只要隐名股东与名义股东之间的隐名出资协议或代持股协议,不违反法律的强制性规定,那么该协议对隐名股东和名义股东来说就具有法律效力,双方关于投资权益的归属等方面的约定,就应当依照约定来履行。隐名股东与名义股东因投资权益的归属发

录音录像等电子视听证据的法律效力 电话录音证据的效力

录音录像等电子视听证据的法律效力录音录像等电子视听证据的法律效力一、法律(一)《中华人民共和国民事诉讼法》第69条 人民法院对视听资料,应当辨别真伪,并结合本案的其他证据,审查确定能否作为认定事实的根据。(二)最高人民法院《关于

农村宅基地使用权转让协议的法律效力 宅基地使用权的转让

农村宅基地使用权转让的法律效力【大理著名专家律师--马培杰律师】最近一段时间以来,关于农村宅基地使用权纠纷案件呈现快速上升趋势,主要原因是房产升值较快,房屋拆迁涉及巨额补偿款,政府强拆后损失的补偿等。在诉讼中,当事人对于农村

传真件签订合同的法律效力 传真件有法律效力吗

在现实商业活动中,为了提高交易效率,很多交易双方都会选择采用传真这种高效快捷的形式来订立合同,双方来往的信函、订单等也都通过传真的形式发出。传真这种合同签订过程中的要约和承诺方式,被大量运用于商事活动中,特别是相距遥远的当事

关于矿山转让的法律效力 离婚协议的法律效力

关于矿山转让的法律效力 当前,有很多矿山企业将自己的依法取得的探矿权、采矿权转让或承包给他人经营。此类的转让或承包是否具有法律效力,如何转让才具有法律效力,法律规定矿产资源属国家所有,国家对矿产资源的转让有严格的限制,大部分

声明:《分家协议的法律效力 分家协议的效力与常见问题》为网友东京蓝调分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除