爱华网明园森林都市三期涵翠苑位于大宁板块北部，南临永和东路，西近共和新路，距离人民广场约7公里。其三期产品明园涵翠苑预计在10月份开盘，小区容积率3.5，建筑面积11.5万平方米，绿化率35%，由4幢33层高层组成。三期的绿化景观十分独特，在小区中保留了2000余株原生态树木，树龄均在50年以上；同时在建造中采用了多种科技手段，如外墙保温节能系统、双层中空玻璃，打造出舒适绿色住宅。
明园涵翠苑_明园森林都市三期涵翠苑 -楼盘概述
规划图明园森林都市三期涵翠苑位于大宁板块北部，南临永和东路，西近共和新路，距离人民广场约7公里。其三期产品明园涵翠苑预计在10月份开盘，小区容积率3.5，建筑面积11.5万平方米，绿化率35%，由4幢33层高层组成。三期的绿化景观十分独特，在小区中保留了2000余株原生态树木，树龄均在50年以上；同时在建造中采用了多种科技手段，如外墙保温节能系统、双层中空玻璃，打造出舒适绿色住宅。该楼盘邻近大宁国际广场，坐拥25万平米繁华商圈，生活十分便利。在教育配套方面，明园森林都市亦很全面。小区隔壁就是大宁国际幼儿园，中小学有风华中学和大宁国际小学，完全能够满足业主将来的生活需要。在出行交通方面，社区紧邻地铁1号线汶水路站和南北高架，北边离中环线也很近，可谓四通八达。从小区驱车5分钟可到达大宁灵石公园，这里被称作上海市中心最大的“绿肺”，是周末游玩的绝好去处。
明园涵翠苑_明园森林都市三期涵翠苑 -楼盘配套
明园森林都市三期涵翠苑天人合一、因地制宜、绿色建筑： 1.大宁国际社区，比邻闸北体育场，生活配套一应俱全。 2.现代简约的外立面风格，悬挑的阳台，远眺东方明珠的美景。 3.美国TOPO公司打造园林景观，入口水景景观。 4.紧凑小三房，宜人通风，灿烂阳光，别墅景观视野。 5.楼宇自控系统，电视监控系统，智能化小区配套。
明园涵翠苑_明园森林都市三期涵翠苑 -楼盘周边
明园森林都市三期涵翠苑隔壁就是大宁国际幼儿园，中小学有风华中学和大宁国际小学，完全能够满足将来业主生活的需要。社区周边较为冷清，从社区出发，驾车10分钟可抵达大宁国际商业广场，这里云集了大量连锁餐饮、休闲购物的品牌；北面共和新路近汶水路，亦有一家大润发超市，有班车接驳期间，十分便利。
明园涵翠苑_明园森林都市三期涵翠苑 -相关信息
楼盘地址：上海市闸北区共和新路2999弄
规划图物业类型：别墅酒店式公寓
建筑类别：多层 高层
开发商：上海东北明园实业发展有限公司
代理商：上海华燕置业发展有限公司
物业公司：上海恒联物业有限公司
物业管理费： 1.95元/?/月
规划户数：700
产权年限：70年 停车位：460
车位比：1:0.6
占地面积：2.6万平米
总建筑面积：11.5万平米
装修情况：毛坯
容积率：3.5
绿化率：35%
开盘时间： 2011年10月15日
入住时间： 2011年11月30日
售楼处地址：上海市闸北区共和新路2999弄
公交：222路空调 741路空调 916路 95路空调 222路高峰车空调 322路空调 98路 312路夜间空调 46路
空调 849路空调
地铁： 汶水路1号线、上海马戏城1号线
邮局： 共和新路邮政储蓄
银行：上海银行、工行、交行
学校：上海闸北区思通培训学校 中小学:上海市风华初级中学、闸北区实验小学、和田路小学、大宁国际小学、彭浦中学 幼儿园: 博爱幼儿园、延长路幼儿园、彭浦新村幼儿园、汾西路幼儿园、广中幼儿园
医院： 闸北区万荣社区卫生服务中心、灵石门诊部
餐饮： 上联酒家、三清山饭庄
购物：上海闸北灯具市场、春申江家具彭浦商厦
公园：广中公园、大宁灵石公园
明园涵翠苑_明园森林都市三期涵翠苑 -楼盘图片
