ESCROW，又称第三方托管，即买方将货款付给买卖双方之外的第三方，第三方收到款项后通知已收到买方货款，并同时通知卖方发货，卖方即可将货物发运给买方，买方通知第三方收到满意的卖方货物，第三方便将货款付给卖方。随着电子商务的蓬勃发展，这种方式逐渐被进出口商接受，目前我国的一些网上购物的网站也开始使用这种方式进行付款，但其在国际贸易中的使用程度远远不及其他一些结算方式如信用证、托收、汇款、保函等，所以，有这方面经验的公司或个人不是很多。
Escrow，存量房交易资金监管，是由一个中立的第三方对交易双方的资金进行监管，在符合一定条件之后将款项划转给相关交易方的一种对交易资金提供安全交付与保障的形式。北京市已经于2007年依据建设部、中国人民银行发出的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》并结合北京市的实际情况制定了有关存量房交易资金监管的相关规定，由北京市房地产中介行业协会、商业银行以及交易保证机构共同对交易资金实施监管。
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