爱华网借势通州新城规划与发展
8哩岛_8哩岛 -基本信息
社区实景行政区域： 通州
项目位置： 通州朝阳北路东端与温榆河交汇处北京物资学院北侧
交通状况： 公交991路、930路（城建新村）、930路（区间）、928路（支线）、朝阳路方向： 846路、388路、小6路、城市轻轨：地铁一号线、城市轻轨八通线换乘，京哈高速，地铁六号线（待建）
建筑类型： 板楼
物业类别： 别墅
主力户型： 238-378平米
开发商： 北京太和保兴房地产开发有限公司
物业费： 2.80元/月/平方米
8哩岛_8哩岛 -详细信息
户型图产权年限： 70年
产权类型： 大产权房
容积率： 1.6
绿化率： 42%
总户数： 534
建筑面积： 146000平方米
占地面积： 116000平方米
8哩岛_8哩岛 -周边配套
道路交通车位数： 700
供暖方式： 小区集中供暖 小区24小时生活热水
采暖费： 30元/平方米/季
8哩岛_8哩岛 -价格信息
8哩岛价格：均价22000元/平米
8哩岛_8哩岛 -售卖信息
售楼处售楼地址： 通州朝阳北路东端与温榆河交汇处(北京物资学院北侧)
开盘时间： 2012年7月8日推新房源 2010年4月24日 2009年10月 2009年5月
入住时间： 现房
销售许可证： 京房售证字(2009)324号、京房售证字(2009)293号、京房售证字(2009)193号、京房售证字(2009)146号
8哩岛_8哩岛 -项目介绍
样板间
2010年两会期间，政府决定：北京将集中力量，把新城建设的重心向通州倾斜，使通州尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城。以通州运河文化、水资源优势和优越的区位条件，成为北京参与环渤海区域合作的桥头堡，未来发展目标将赶超上海浦东。8哩岛坐落于朝阳北路端头温榆河畔，是通州新城核心区咽喉要地，距CBD核心仅8英里，与原有城区以京通、朝北、朝阳路为依托占据主要交通枢纽。
同时，8哩岛紧邻政府将耗资200亿元打造的国际化综合商务平台――通州生态商务园区，是我国第一家具备国际水准的生态型总部商务园区，是北京四大金融后台服务区之一，具有超大型、低密度、亲水生态、节能环保的特质。
8哩岛承载着通州新城核心区与生态商务园区双核经济发动机的独特优势和无限后继动力。感受五河交汇的魅力港湾，共同见证通州新城崛起。
温榆河畔低密度高尔夫洋房
8哩岛独享“北京市母亲河”――温榆河私家水岸，碧水环绕，天然生态环境得天独厚。毗邻依水路蜿蜒而上连绵十余公里，地跨三个行政区。规模宏伟，气势磅礴的温榆河高尔夫俱乐部，环境优美，生态宜居。
社区首创“岛居台地”景观，高低错落，层次分明。总占地面积11.6万平方米，建筑面积14.6万平方米，容积率1.6，绿化率42%，由12栋5层的电梯平层别墅和8栋板式观景洋房组成，为534户业主所私享的低密生活岛。目前新城核心区的住宅供给现状是以高容积高楼层为特征的，而得利于新城规划“运河城市段核心区不再建住宅楼”的政策， 8哩岛将是新城核心区目前及今后住宅密度最低的楼盘，
造一座岛，献礼CBD
首创“岛居台地”景观，高低错落，层次分明。设计师以对城市文脉的尊重和创造性延续，精心考虑内外绿化空间的渗透关系，用纵向绿化带将洋房部分结合为整体，将珍贵乔木与园林小品精心布局，使空间进深感、开阔感、私密感兼备。半围合的小高层组团自成体系，形成漂浮在绿地上的台地印象，空间组合内外渗透，最大限度地保证景观优势和居住享受。
规划上力求最大化体现组团的奢适尊贵，PARK ZONE与街坊ZONE多层配置，形成平滑的城市轮廓线，充满动感丰富的城市表情，最大限度的减少车行道对空间的影响，细节处亦用心考量。围合主干道两侧设置人行路和盲道，入户主路无障碍坡道设计，交通动线人性化。
营造独特的“岛居”人文气质
区别于其他社区的独特“岛居”人文气质，是源于对土地的尊重和对环境的精心刻划，对新的生活方式和场所精神的融合。从而产生出从容大度、高尚优雅的居住空间，建筑与环境在这里流动、交融，唤起人们居住的冲动。
设计师以满足人的生活方式与交流行为为出发点，对空间精细考量、组织，加强整个社区的向心力和内聚力，使具有共同的心理认同和共同文化规范的居住群体形成一种心灵共鸣。营造特定的岛式居住环境，使居住其内的居民由于共同的社区感而形成和谐的生活氛围。
诗情画意，岛居生活
建筑采用源自芝加哥的都市主义加以解构，形成创新性的新都市主义产品形态。源自现代建筑风格派的折板手法，点式玻璃栏板、大面积玻璃窗，简洁而富有动感。现代手法演绎的花架、坡屋顶、老虎窗，体现主人现代理性的高贵气质，转角处的玻璃体滨水灯塔，成就河边一道亮丽的风景线。
各组团均遵循了人性化的设计理念，别墅组团独创“双首层概念”，彰显别墅级尊贵品质。户户均有花台、露台、观景阳台的超值奉送，让您尽享阔朗的阳光生活。洋房组团品质高尚，超大面宽横厅设计，大面积落地凸窗将温榆河景、高尔夫绿坡美景尽收眼底。给居住者带来尊贵奢适的空间享受，一直是我们最大的理想。
