爱华网“银谷美泉”东瞰1650亩的绿化隔离带、北望666亩的朝阳体育健身休闲公园、南邻1600亩的原生态森林公园，西倚一片正在规划中占地面积不小的绿化带，共同呵护着“银谷美泉”生态住区，为CBD归依院落缔建了不可复制的刚性条件，这样的自然胜境与CBD鳞次栉比的摩天大厦印象真可谓两重天。而如此“林”静致远的远略，也只有500余位城市名流可以体会得到。
银谷美泉_银谷美泉 -楼盘简介
“银谷美泉”总建筑面积约10万平米，其创新的“集景式低密规划”，以CBD凤毛麟角的全区6-9层低密度花园洋房为规划蓝本，彻底挥别CBD摩天居住时代。“银谷美泉”仅2.0的规划容积率，创造了更宽广的户外活动空间、更舒适的建筑距离，更多的土地被用来营建院落。洋房间以私家庭院精髓创生六座尺度宜人、精致的邻里共享院落――有以中草药熏陶健体为主题的“从容园”、有以体现中国人文气节的莲花为主题的“莲说园”、以多种香薰花草为主题的“暗香园”、以夜晚灯光为景观的“夜艳园”、以不同季节的彩叶树为主题的“ 锦色园”，还有采用叠瀑流水、起伏山势贯穿南北的中央水景轴，共同构成了“银谷美泉”一个完整的景观集合系统，成为供养人们户外人际交往的积极场所，用来点化居住者优雅闲暇的时光。
同样，经典的低密洋房与内、外优美环境相应和，成为“银谷美泉”又一亮点。6-9层的花园洋房形态已然打破 CBD摩天常态，成为宜居的必须条件，而神似西方新古典主义风格，却并不拘泥的建筑体态，既端庄又不乏亲切的新意。在这里，从建筑的典雅皇家色调、到门廊的出挑气度、拱窗的庄重高贵、以及屋面的低调华美，令人仿佛梦回传唱百年的优雅时光中。有人说，经典是恒久的时尚，建筑百年，理应有这样的意识形态，理应有这样的远见主张！
更为可贵的是“银谷美泉”充分理解尺度与气度间的完美平衡，摒弃一味空间的奢华，在120平米宽阔两居，和近150平米舒适三居的生活气度中，找寻到了与空间尺度相得益彰的解决之道。
不过，令CBD激动的还是“银谷美泉”引自深达地下2488.59米的天然温泉入户的稀贵享遇！在这里，空间、温泉、尺度与气度从此琴瑟合鸣！
毋庸置疑，“银谷美泉”正见证着10年CBD洗去年少轻狂的浅表奢华，更为你见证了人居文明全球一体化的精彩解决之道，相信你也会为之动容！
银谷美泉_银谷美泉 -中指测评-北京.银谷美泉
据银谷美泉项目各分项因素综合测评，最终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好，企业信誉度良好，有一定的项目开发经验，项目地理位置较好，周边朝阳公园等天然资源优越，项目特色明晰，低密度稀缺项目，户型各类较多；但区域项目竞争激烈，周边配套有待完善。
主要优势和机遇
据市场因素，宏观环境总体向好，市场需求强劲，但不排除因保障性住房带来的供求关系变化的影响；
据企业因素，企业有一定的开发实力，整合运营能力较强，市场行业地位较好，具备创造良好的社区环境的实力；
据项目因素，项目定价低于区域平均水平，有一定投资价值，项目地理位置较好，周边朝阳公园等天然资源优越，项目特色明晰，低密度稀缺项目，户型各类较多；
据区域因素，区域市场趋于活跃，潜在需求旺盛，区域项目存在较大升值空间。
主要风险和挑战
据市场和企业因素，宏观市场流动性过剩，投资消费信贷从紧，而且预期政策有变化可能；
据项目和区域因素，项目在售项目较多，竞争激烈，产品趋于集中，周边生活配套有待进一步完善。
测评得分表
指标版本：规模企业指数样本项目
指标基准日：2008年5月25日
根据主成分分析方法计算，以及德尔菲法（Delphi）与层次分析法（AnalytichierarchyProcess, AHP）的修订评判，北京银谷美泉最终综合测评得分为8.35。
所谓主成分分析方法，是一种数学变换方法, 它把给定的一组相关变量通过线性变换转成另一组不相关变量，这些新变量按照方差依次递减的顺序排列。设 为p维随机变量，构造 ，其中Li为p维正交化向量（ ）， 之间互不相关且按方差由大到小排列，则称 为 第 个主成分。
德尔菲法（Delphi）首先明确的若干条问题；再由专家在独立的环境下做出书面回答；然后将回收的专家意见统计，并将统计结果反馈给专家再行修订。经过3～4轮类似的反馈过程，最终取得相对统一的意见，该方法具有匿名性、反复性、统计性三大特征，能够较好地克服主观因素的影响。
层次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）是在Delphi法基础上得到的一种判断两两指标之间相对重要性的判断方法。AHP法通过指标的平均化处理形成一个判断矩阵，再对判断矩阵作归一化处理得到每个评价指标的影响力大小。AHP法实际上是将专家的思维过程定量化，并且可以通过一致性检验处理专家意见不一致的情况。
银谷美泉_银谷美泉 -踏盘小分队给银谷・美泉打分
没有最好
