白浪河 白浪河 白浪河-简介,白浪河-历史

白浪河是流经山东省潍坊市城区的一条最为重要的河流,横穿昌潍大平原,白浪河的前身是潍坊老城的护城河,河水自南向北缓缓流过市中心,把潍城和奎文两区分隔开来,将潍县劈为东、西两半。

白浪河 白浪河 白浪河-简介,白浪河-历史

白浪河_白浪河 -简介


白浪河

潍坊的白浪河是在原来白浪河上游湿地的基础上进行了巧妙的设计,并融入了更多的人文小品和建筑聚落的超大天然湿地公园,生态、和谐、平衡为打造宗旨,基本上保留了原来的自然资源,只是进行了景观性修复和更改,使水、石、树、花、草更加相得益彰,展现了尊重自然,科学规划精神,现在的白浪河湿地公园将是一个融旅游、休闲、娱乐、餐饮、居住、生活体验为一体的民生色彩强烈的旅游综合体。其规模、特色、精致程度和水系的设计整理,堪称“类西湖”。

流域面积1237平方公里,上游发源于潍坊市昌乐县打鼓山(一说发源于沂蒙山),流经潍坊市坊子区、潍城区、奎文区和寒亭区,最后经寒亭区央子镇流入渤海莱州湾。全长127公里,其中城区段21.7公里。

白浪河_白浪河 -历史


白浪河

六七十年代的白浪河
建国初期的潍坊和白浪河是美好的,那时的社会风气也好,人们朴实敦厚,没有什么歪门邪道。尽管经济不如现在发达,老百姓也不富裕,但潍坊的老人一提起那时都有些怀恋。

上世纪的六七十年代是个火热的年代,这个年代其实从五十年代末便开始了。这个年代的特点,在建设上是搞大跃进,在政治上大讲革命和斗争。1958年,在“鼓足干劲,力争上游,多快好省地建设社会主义”总路线的指引下,工业上大炼钢铁,农业上创高产田。当时,潍坊市建了好几个钢铁厂。同时还大搞群众运动炼钢。各行各业、千军万马集中在铁道南大钢铁。白浪河两岸浓烟滚滚,炉火熊熊。结果,从“钳锅”里炼出来的钢大部分是些硫璃渣子,造成了很大的浪费。但不可否认的是经过这么全民炼钢,潍坊毕竟建立起了自己的钢铁厂,为以后的钢铁生产的发展打下了基础。

农业上创高产,种卫星田,深挖地一丈二,一亩地下三百斤麦种。虽然闹出了不少笑话,但搞来搞去也积累了不少农业生产的经验。当时,在政治上大讲革命,大讲阶级斗争。在国际上,打倒帝修反,世界一片红。在国内,大搞斗私批修,大搞政治运动。多次的政治运动伤害了不少人,这是大家所知道的。但是,革命传统教育和为人民服务的教育,也培养了人的好的思想品质。记得当时有个时期各个单位都请人讲潍县战役,号召学习庄龙甲、王全斌等革命先烈的精神。还不时地搞忆苦思甜。诸如此类的活动搞得轰轰烈烈。那时的白浪河,有两件事做得很好,一件是在1958年的农田水利建设高潮中,发动群众修建了白浪河水库,解决了白浪河一带的蓄水灌溉和防旱排涝问题。再一件事是拓宽了东风桥和洋灰桥,方便了潍坊城区东西的交通。当然,在文革时期,由于人们忙于打派仗,无暇顾及白浪河的整修,两岸河堤上垃圾成堆,河里杂草丛生、污水流淌,这是令人痛心的。

八十年代以后的白浪河
粉碎“四人帮”和文化大革命结束以后,中国走上了正常健康的发展道路。尤其是党的十一届三中全会提出以经济建设为中心和改革开放的方针后,潍坊的形势同全国一样发生了巨大的变化。人们的生产和工作积极性大大提高。经济发展,市场繁荣。社会物质财富迅速地增长,什么东西都有了都不缺了。过去那些年月实行的什么粮票、布票和其他各种票证都已成为历史的陈迹,现在的年轻人都不知其为何物。人们的收入在不断堤高,生活条件大大改善。商场林立,文化娱乐场所不断修建。潍坊的城市建设和各项社会事业也大大发展。旧城改造,新区建设,马路拓宽,绿化美化,使潍坊各个方面发生了翻天覆地的变化。人们如今考虑的不是吃饱穿暖这些基本生活需求的问题,而是如何提高生活质量,让日子过得更舒服更如意。潍坊的母亲河白浪河的面貌也大大改观。整个城区的这段白浪河进行了清淤和整修,放满了水,河的两边修建了河滨公园。人们可以在河中荡舟游逛,观赏两岸河滨公园里的树木花卉奇石异景。每当节假日,大人孩子便到白浪河一带休闲玩耍,白浪河上空挂满了潍坊风筝,河的两边充盈着欢声笑语。白浪河上原来连接西城和东城的五座桥这些年都进行了改造和重建,拓宽的拓宽,加高的加高。尤其是那高大宽阔的亚星桥更加令人瞩目,它与原来的东风桥也就是再往前的若飞桥,以至到解放前的“大桥”相比,实在是不可同日而语了。今天的潍坊人,站在白浪河畔放眼远望,可看到远近高楼拔地而起,绿树红花满目生辉。旧潍坊、老潍县的形象可以说是踪影全无了。

目前,由于两岸部分工业废水和生活污水及初期降雨形成的污水直接排入白浪河河道,使得白浪河水体受到严重污染,给沿岸城区居民的生产生活带来了极为不利的影响。同时,白浪河河堤损毁老化,堤防和行洪能力达不到规划要求,应有的生态功能和为流域内社会经济发展服务的作用基本丧失。

白浪河_白浪河 -美丽传说


白浪河

第一种传说
富贵得两子,性格各有异
很早以前,昌乐县境西南隅打鼓山麓有一个山庄,叫孟家峪。庄里有一位姓孟名富贵的,为人勤憨厚,糨承祖业,家私虽无万贯也值千金。娶妻王氏,夫妻和谐,百事如意,只是婚后十余年来未生得一男半女,为此夫妻整日愁容满面。为求子嗣,王氏每逢远近香火庙会,都虔诚地祈求送子娘娘赐给一男半女,也好为孟家传宗接代。这天从玉皇庙求神回来,夜间忽做一梦,送子娘娘怀抱一只身着丽装的小狼对她说:“吾奉南斗星之命,送此孽子投入孟氏门下,给他一个悔改的机会。”说罢将小狼掷于王氏怀中,吓得王氏惊叫一声,汗如雨下。翌日精神疲惫,心情恍惚,但梦中之事记忆真切。从此身怀有孕。十月临盆,添了一个胖小子,取名玉郎次年王氏又生一子,名曰继祖。二子虽说一母所生,但性情各异。玉郎听摔碗之声则喜,继祖听纺车之声则乐,富贵见此情景就难免暗自思忖。

两子长大,一逆一孝
光阴似箭,日月如梭,转眼15年已过。玉郎虽在书房却终日无所用心,学业始终不见长进,先生一片善心劝导,换来的却是玉郎一顿谩骂,一气之下,辞教回乡。玉郎学业中断,更像撒缰野马,又交上一班无赖,蛮横骄侈,吃喝嫖赌,挥霍无度。孟富贵只好暗自与夫人计议,早为玉郎娶妻,指望枕边之言或可劝其改邪归正。哪知儿媳过门后,和玉郎一般无二,小两口待二老如家奴猪狗一般。次年继祖取妻李氏,此女对公婆百般孝敬,继祖又读书明礼,街里乡亲无人不夸。李氏对兄嫂渐渐不满,相处不睦。老两口趁身体尚健,请了中人,将房产家具一分为三,各自持家谋生。

恶善终有报
年复一年,一日孟富贵突然染病卧床不起,自觉岁月难熬,暗告王氏在南山寿坟之内还藏着私积银两。富贵死后,继祖按照先父遗嘱打算将尸体葬于南山祖墓,不料玉郎夫妻内着艳装外披孝服半路拦截,想把尸体埋在阴沟里,继祖无法,只是泣不成声。玉郎喝令众人刨坑,刚入地半尺,只见黑石板一块,无法刨深,玉郎两口火冒三丈,压过镢头狠狠地向黑石板刨去。镢刚触石,只听见惊天动地一声巨响,从石下喷出一道擎天水柱,浪花四溅,将玉郎夫妻推到浪尖上。众人惊愕,又听见空中说道:“众人休生恻隐之心,因此孽子前世作恶多端,今生又无悔改之意,吾奉命将其抓回,压于海底,永不复生!”众人复看浪尖上有一对白眼狼磕头作揖,嚎叫着乞求天神饶命,却无济于事。从此泉水川流不息,为告诫后人,故起名曰“白狼河”,今演变称“白浪河”。继祖抚灵柩至南山,亮开寿坟,见有纹银两坛,还有先父亲笔留言:“善恶到头终有报,只待来早与来迟”。

第二种传说
在昌乐县西南与临朐县交界的地方,有一座山叫做打鼓山。在打鼓山的南麓山岩下,有一湾清清的小泉,泉水自岩石缝里汩汩流出,千回百转流向大海。掬而饮之,清澈甘甜;虽久旱无雨,此泉水依旧流淌;汛期来临也不见其盛,当地百姓称之为神水。听祖辈们讲:打鼓山前孟家峪有一个会看风水的老头,擅看风水阴阳,所看所言,无不灵验,深得周围村民的敬仰。忽一日,两个儿子心血来潮,问其爹:“终日为他人看风水,什么时候也为自己选个风水宝地,待爹爹百年之后也好放心。”爹曰:“吾儿不担,其实爹爹早已选好宝地为墓。待为父死后,尔等不可声张,趁夜色抬为父棺木山上,何地绳断,就是为父所选宝地所在,就地挖穴葬之,遇一石板则止,切记。”其子信誓旦旦,保证按父言行事。其父笑之:吾儿无福,吾儿无福。

数年后,风水老头归西,其子按其父生前所言,居家老少痛而不哭。夜抬其父棺上山而去,行至打鼓山半腰,果然绳断,儿子曰:“是吾父墓所在!”众人挖土石,不曾半米,果见一青石板阻止。依其父生前所言,将棺木放于青石板上,筑土掩埋。数日后,老头之女回娘家,不见其爹,询问之,方知已故,痛不欲生,执意要到父坟上祭奠。兄弟二人陪姐姐来到山腰,见父棺尚露棺角,先是痛哭流涕,继而大骂其弟不孝,把兄弟俩骂了个狗血喷头。坚持要将其父穴挖深重埋,兄弟二人对其说明原尾,是老父生前安排,其姐那里肯听。硬是寻人带了工具,把青石板打破撬出,原来,青石板下乃白狼之洞穴。一家五口二老三小,见石板已破,只好居家离穴出走,向东南方向而去。白狼走后,狼窝里出现一山泉,泉水不断流出,顺着白狼逃走的方向流淌成河。当地人称之为“白狼河!”是为白浪河之源头。

白浪河_白浪河 -占地面积


白浪河

白浪河上游湿地云泽湖的北岸,将建设弘扬国学文化、展示潍坊地域特色的仿古建筑群――国学讲堂,建筑面积7900平方米,占地面积4200平方米,主要用于国学交流、文化展示、举办会议。国学讲堂不远处,规划设计了清明水街景区,采用潍坊明清时期的建筑风格,通过入口牌楼、三进大宅院、戏台至背景门楼形成南北轴线,其余茶楼、酒肆、客栈、碑廊等建筑依水而建,简朴而富有趣味,创造出原汁原味的与白浪河湿地环境共融的特色建筑一条街,反映潍坊传统民居风貌。

占地15000平方米的槿篱农舍主体建筑已完成,是白浪绿洲湿地公园具有潍坊农家风情的休闲农庄,农庄以潍坊当地传统民居为蓝本,吸取传统的装饰做法,形成了小青砖墙面、灰色筒瓦屋面的风格,强调建筑的返朴归真和地域特色。在这里游客可以体验农家传统生活,品尝特色餐饮。这里还是一幅不可多得的潍坊风情画卷,有茶馆、土菜餐饮、农业生活展示等内容,为游客提供了一处体会传统自然农村生活、回归历史的休闲空间。

白浪河_白浪河 -景点版块


白浪河

白浪河综合整治开发工程是城市建设的重中之重,市委、市政府本着“治污是前提、商业是重点、开发是目的”的思路,要求举全市之力,将白浪河打造成集旅游休闲、商业服务、历史文化等于一体的景观之河、文化之河、商业之河,全面提升沿河地带的建设档次和文化内涵,带动周边地区的商业开发。

白浪河全线规划了500个酒吧以及企业会所、养生度假、风情商业、婚纱摄影、艺术家村落等区域。现在已建成的白浪绿洲湿地公园根据各段的特点,就已合理分布酒吧、休闲餐厅等服务场所,四面临水,绿树环绕,如诗似画的环境,来此的游客无不留连忘返。目前,白浪河上游湿地中拟开发建设的湿地休闲中心和湿地科技馆等众多开发性项目,正在对外招商。此外,白浪绿洲湿地公园还将建设夏令营地以及影视拍摄基地,在夏令时节,这里可组织篝火晚会,给湿地增添一份热闹和激情。

白浪河中心城区段,以V1广场、泰华城、泰华假日广场、喜来登国际五星级酒店、绿瓦阁仿古商业风情街、白浪河河底隧道为代表的商业开发正在如火如荼地进行,极具时代感的中央商务区已初具规模。为渲染商业氛围,美化滨水景观,相关部门、商家还在白浪河沿线打造了霓虹炫耀、银河碧水、交相辉映的亮化景观,尽显无穷魅力。

鸢都湖板块,这是白浪河整治的第二个功能片区――水景公园区。该区建设采用杭州西湖式的绿化模式,大气势、宽水面给人以强烈的视觉冲击,大弯曲、大弧形的优美岸线更令人赏心悦目。按照规划,现在鸢都湖西岸的青年路将西移,道路西侧进一步挖土筑堤,引水成湖,原青年路将改为景区内类似西湖杨公堤的商业景观道,带动鸢都湖西岸的开发建设。沿湖的星月广场、观湖轩、风帆码头、私人会所、覆土建筑已具雏形,配有网球场、篮球场、天然游泳场、水上运动等商业设施。东岸进行城市森林式的绿化,形成生态林地背景岸线。岸线东侧规划建设滨水的风情商业街,努力体现大气、营造商气、凝聚人气。

白浪河两岸的商业开发,按照政府推动、市场运作的模式,通过“控、拆、建、拍”四步走战略,本着“成熟一片、实施一片”的原则,分期分批对两岸土地实施储备、开发,积极探索城市河流改造、融资、运营的新路子。白浪河综合整治完成后,相关部门将力争再用三至五年的时间,基本完成白浪河两岸的商业开发,大幅度提高沿河两侧的土地价值,最终达到整治投入与政府收益的平衡。目前,白浪河商业运营已开始破题,市“三河”投资经营公司运营良好,土地储备、融资、旅游开发、招商推介等工作顺利推进,并积极探索科学先进的管理模式,搞好城市运营探索,力求达到国内一流的运营水平,促进潍坊商业、服务业大发展、大繁荣。

“三更灯火不曾收,玉脍金齑满市楼。云外清歌花外笛,潍州原是小苏州。”随着白浪河整治改造后的全新亮相,二百年前江南才子、扬州八怪之一的郑板桥任潍县知事所写诗句的情景,如今得以再现,而一座具有白浪河、虞河、张面河三河风情的现代化世界风筝都,也开始张扬个性,凸显地方神韵,悄悄崛起在环渤海城市群中。

白浪河_白浪河 -生态环境


美奂绝伦的白浪河风光

为了改善白浪河生态环境,施工人员采取了多种措施,将白浪河打造成了一条水清、树多、花美、鸟类成群的具有国际水准的特色滨水景观区:白浪河两岸的污染企业搬迁,河两岸设置了截污管道,同时种植了大量水生植物,以净化水质,提升水景效果;上游湿地禁止捕鱼,进一步修复湿地生物链;有意识地栽植浆果类树木,为鸟类提供食物;将湿地的一些小水面连成一体,加深扩宽了湿地水面……

整个湿地公园建设了30余个亲水、观景平台,40余座桥梁各具特色,8000余米的木栈道临水而设。平台建设在水系外围,游人可在不破坏湿地环境的情况下,在平台上观鸟、赏景、垂钓。桥梁架设在水系和小岛之间,栈道深入景区内部,时而亲水、时而穿林,为游人提供了近距离观赏水生态环境的步道。湿地公园还设置了陆路交通和水路交通多种交通方式:交通道、景观道、电瓶车道、自行车道、人行道、游船、画舫、竹筏……陆路交通尽量保持原有地形自然风貌,游人行走时与河道形成互动,河水时隐时现,时紧时松,达到既通透又封闭的如梦如幻效果。水路交通主要是提供亲水游览路径,游人可乘坐游船、画舫、竹筏进行水上游览,也可直达河岸景区、水中岛屿,下一步施工人员还将通过闸坝改造,力求白浪河实现游船全线通航,营造出“船在河中行,人在画中游”的美妙景致。

此次白浪河整治,全长22.7公里,自白浪河水库至济青高速公路,共分为生态湿地片区、水景公园片区、景观绿廊片区、商业文化片区和休闲园林片区五大片区。从白浪绿洲湿地公园走来,处处皆美景,古老的白浪河因绿而活,因水而动,因景而秀,处处透着灵性和人气,焕发出蓬勃向上、生机盎然的崭新光彩。

白浪河_白浪河 -发展展望


白浪河

发展方向
一是进一步加快经济和社会发展,更好地提高生活层次和品味;再就是充分发挥潍坊这座历史文化古城的优势,让潍坊继续大踏步走向全国,走向世界,让全国和世界了解潍坊,认识潍坊,使潍坊发展成为一座现代化和国际化的都市。

地方传统文化
潍坊这个地方,物华天宝,人杰地灵。自古以来,经济发达,物产丰富,文化底蕴也很深厚。潍坊古今出过不少名人,他们在各个领域取得了伟大的成就。潍坊的传统文化在国内外久负盛名。从潍坊风筝、杨家埠木版年画,到高密“三绝”(剪纸、扑灰年画和布泥玩具)和诸城古琴;从十笏园古典园林建筑,到驼山、云门山的佛像雕刻等等,都是名闻遐尔、声震古今。可以想见,若干年后,潍坊将以一个更加繁荣和昌盛、更加现代和传统的崭新面貌展现于全国和世界。

两岸建设
白浪河是潍坊市的母亲河,也是贯穿市区南北的主要绿化景观轴线。近年来,随着潍坊城市建设的快速发展和城市品位的不断提升,白浪河两侧城区段已成为潍坊最繁华的商务区和城市标志性地段。为全面提升白浪河两侧建设档次和水平,充分挖掘潍坊传统历史文化,打造具有国际水准的特色滨水景观区,进一步改善城市人居环境,市委、市政府决定对白浪河及其两侧进行全面综合整治和改造提升。在全面加快潍坊的建设发展中,进一步大力整治白浪河的工程就要开始了。整治后的白浪河将会更加美丽和壮观,给潍坊人带来更多的幸福和快乐。

白浪河_白浪河 -发展前景


白浪河

政府全力打造白浪河如画美景
自2007年底,潍坊市委、市政府决定用三年时间,将白浪河打造成代表潍坊城市档次和品位的国际一流的滨水商业景观区开始,白浪河改造就成了全市老百姓关注度最高的新闻点。我们经常能够接到热心市民的来电,关心工程进度、监督工程质量,还有的直接指出设计中的不足和自己的建议,看着河岸的景色一天一个样,大家心里就是一个字,美!“如诗似画母亲河,碧水绿妆新潍坊。”这是市民现在对白浪河的评价,由此可以看出市民的欣喜和赞美之情早已溢满胸怀。

此次白浪河整治,全长22.7公里,自白浪河水库至济青高速公路,共分为生态湿地片区、水景公园片区、景观绿廊片区、商业文化片区和休闲园林片区五大片区。从白浪绿洲湿地公园走来,处处皆美景,古老的白浪河因绿而活,因水而动,因景而秀,处处充满灵性和人气。

全新亮相的白浪河,“穿针引线”串起了潍坊悠久灿烂的历史文化,潍坊的历史演变、传说典故、名胜古迹、人文景观、民俗风情、历史名人等都在白浪河整治改造中得以体现,白浪河成为了演绎潍坊历史文化的优美“画卷”。

一个区域的崛起必定以一个绿色生态环境作为依托。白浪河两岸的商业开发,按照政府推动、市场运作的模式,通过“控、拆、建、拍”四步走战略,本着“成熟一片、实施一片”的原则,分期分批对两岸土地实施储备、开发,积极探索城市河流改造、融资、运营的新路子。白浪河综合整治完成后,相关部门将力争再用三至五年的时间,基本完成白浪河两岸的商业开发,大幅度提高沿河两侧的土地价值。

白浪河城区段,以V1广场、泰华城、泰华假日广场、喜来登国际五星级酒店、绿瓦阁仿古商业风情街、白浪河河底隧道为代表的商业开发正在如火如荼地进行,极具时代感的中央商务区已初具规模。上河园、潍柴水岸华庭、壹里香溪、香颂湾、天润浅水湾等住宅、公寓项目在白浪河岸相继现身,现代快捷修身养眼的大型社区也鳞次栉比,纷纷呈现在市民面前。

商业――雄踞不可动摇的中心地位
水美了,人气旺了,地产商早已经瞅准了这里潜在的商业发展空间。自古以来,白浪河一直是潍坊的经济中心,随着城市的现代化发展和消费架构的提升,在白浪河两岸出现的中百商圈、泰华商圈、小商品城商圈、火车站商圈,都证明了母亲河给这座城市带来的黄金水岸效应。近期,随着V1广场和金沙城市广场等大型商业项目的招商和认筹,其城市商业中心的位置更是不可动摇。

说起白浪河给项目带来的影响,V1广场行政总监翟永军认为,商业项目的确是沾了白浪河景观的光。白浪河当之无愧的是城市的景观中心,也是文化中心、是商业中心。市政府斥巨资打造的水岸景观,给周围的开发项目带来了可遇不可求的契机。如果说取一个点可以代表潍坊整个城市的形象,那改造后的白浪河肯定是当仁不让的第一选择,抓住这个契机就等于给项目贴上了一张金名片,其影响是不可估量的。而且V1广场推出的中国第一个鸢都滨河大讲堂、中国第一个中华绝技滨河大舞台、水幕电影、世界唯一的大型滨河实景演出等一系列活动,积攒了人气,项目的知名度、认可度都得到了肯定。截止到目前为止,广场一期、二期项目共消化了3.7个亿,这与白浪河的卖点是分不开的。

金沙城市广场是位于白浪河西岸大型综合楼盘。目前一期商业以佳世客作为主力店,已经招揽不少的人气。王总介绍,已开盘的3、4号住宅已经基本上售罄,2号楼更是开盘当日就全部售光,这在房产市场氛围比较低迷的2008年下半年,是非常令人振奋的。现在二期6万平米的娱乐项目也正在积极的招商当中。沿河规划的金沙五星级大酒店紧邻白浪河,一面观景人民公园,另一面可以看到白浪河。

中金国际销售经理庄培富介绍,火车站商圈地产项目的同质化程度比较高,大多是一层商业、以上为写字楼、公寓的形式。他认为,靠近白浪河,可以养眼、养心、养身、养财。白浪河纵贯城市中心,两旁的自然景观非常美丽,在讲究眼球效益的今天,第一肯定是养眼;周围商业业态齐全、配套完善,生活便捷,这是养心;靠近人民公园、白浪河岸,俭以养德,静以修身,所谓养身;最后,周边商业配套完善,用作投资、自用,都可保值增值,此谓养财。中金国际是一个集公寓、住宅、商用三种业态为一体的综合楼盘,目前一期公寓和住宅销售情况都不错。


住宅――拥有不可复制的自然环境
“家在白浪河边”,单纯凭这一点,对想投资和购买住宅的消费群体来说,就具有非常大的诱惑力。这不单单是“亲水”一个卖点所能达到的效果,更重要的是它周边的商业配套、河岸景观和政府的关注力度都是最高的。这里的住宅除了本身的功能之外,现在的白浪河赋予了其更大的增值空间,周边的地块越来越少,稀缺性越是凸显,这种增值的空间就越大。也就是说,在白浪河边居住,除了饱眼福、享受天然氧吧、居住条件完善、生活方便快捷等等因素之外,让消费者在选择房源时有更多潜在期望的,还有房子的增值空间,增值空间大了,地盘自然炙手可热。白浪河中段河岸住宅项目的热销,就可以印证这一点。

潍柴・水岸华庭紧贴白浪河东岸,何鑫经理介绍,2009年9月19日和9月26日,两个开盘日共销售住宅530套左右,开盘时的一线沿河观景房售价为4980元,其他楼栋的价格在3630元。经过两次提价,目前除观景房外,均价为3800元,而现在沿河的住宅售价在5000多元,视线绝佳的套房售价已经突破每平方6000元,这样的住宅价格在潍坊是达到了一个新高。

“白浪河景观改造是拉动住房价格大幅上涨的先决条件,中心河岸的无法复制性足以支撑整个价格体系的上升。现在市中心靠近白浪河的地块越来越少,也是房价攀升的重要原因。”白浪河改造提升了产品的附加值,产品的附加值越大,消费者选择购买的可能性也就越大。事实证明,离河近了,连期房和现房之间的差距也被抵消了,销售前景也更乐观。

壹里香溪项目并不是完全紧贴白浪河,但同样能够感受“河岸经济”带来的影响。8月底开盘当天,壹里香溪均价3600元,成功认筹近300套房源,后续两天的销售使售房总量追加到500套,这对以中端消费者为主要消费群体的项目来说,已经是个销售神话。经过几次调价,现在壹里香溪均价已经超过4000元,主推小户型。姜海翔经理说,“白浪河区域价值的提升空间越大,在领头羊的作用下,我们的发展空间也就越大,这是作为‘火车身’最切实的感受。”高档楼盘打开白浪河沿岸升值空间之后,整个区域价值的提升,对于区域内的每一个项目,都是非常有益的。在领军项目的带领下,空间提升越大,其自身的价值也就越高。

  

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白鸦是一位支付宝首席用户体验规划师,是美术学专业出身,最早从事油画和舞台美术设计。支付宝首席用户体验规划师;UCDChina发起人,五季咨询合伙人,UPA(可用性专业协会)中国团队成员;专注于用户体验的互联网产品设计师;Blogger。白鸦_白鸦 -

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