爱华网戴志康，男，1964年6月出生于江苏海门。成立证大投资集团并任董事长至今。
证大集团戴志康_戴志康[上海证大集团] -基本资料
戴志康[上海证大集团]
出生地：江苏海门
教育：硕士（中国人民银行金融研究所，经济学专业），本科（中国人民大学，国际金融专业）
主要公司：证大集团（www.zendai.com ）
公司总部：上海
![证大集团董事长戴志康 戴志康[上海证大集团] 戴志康[上海证大集团]-基本资料，戴志康[](http://img.aihuau.com/images/b/10010503/0122030510015438238818.jpg)
上市情况：香港（2003年3月）
主要行业：上海、杭州房地产，金融
财富：15亿元
证大集团戴志康_戴志康[上海证大集团] -简介
戴志康，男，1964年6月出生于江苏海门。1978年考入江苏省重点中学――海门中学。。1981年考入中国人民大学，主修国际金融，1985年考入中国人民银行总行金融研究所继续深造。1987年进入中信实业银行总行，担任行长办公室秘书；1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表；1990担任海南证券公司部门经理；1994年创建上海证大；1998年改组证大系列公司，成立证大投资集团并任董事长至今。2013胡润全球富豪榜
证大集团戴志康_戴志康[上海证大集团] -生平经历
不该拿的不拿
戴志康[上海证大集团]
1992年春天，年轻的戴志康来到海南岛，参与海南证券创建。时年28岁，已掌握了丰富的金融专业知识，在国有银行、外资银行也“厮混”了几年。用他自己的话说，“觉得资本市场我们玩了就可以算数的”。那一年，戴志康受命组建中国首家公募基金公司――富岛基金公司，出任总经理，当时绝大多数世人尚不知基金为何物。
富岛基金首次募集了6000万元人民币，用于炒股和炒房。做顺时，账面有几百万元的利润。后来提高了仓位，不仅五六千万元全部亏进去，还因放大杠杆，到1995年一度亏损有上亿元。
戴志康坦言，亏是因为放大了杠杆，亏了钱再借钱，拆借利率又非常高,于是越亏越多。富岛基金当时是公募基金，募集时面对过许多普普通通的投资者，那一张张面孔在戴志康脑海里留下了深刻的印象。
“我觉得钱亏了对不起他们，心里觉得如果不能善待资本，后半辈子会有麻烦。好人有好报，坏人有坏报，父母小时候教的简单道德原则支撑着我要把事情做好。”戴志康回忆道。
1994年，戴志康去美国重新学习。在美期间认真研究了各种投资、投机的理论和方法，还亲自翻译了索罗斯的书,组织同事们一起学习。
“机遇总是青睐有准备的头脑”，1995年，戴志康迎来了从低潮中打翻身仗的机会。他获得了大资金借贷支持。这一次，戴志康大胜，“1996、1997年在资本市场挣了5个亿”。
钱来了，问题也接踵而至。
根据戴志康的描述，“当时海南形势不好，大家想分钱散伙。但谁都知道，这些钱不是我们私人的，随便分钱是犯法的。”
面对这样的境况，戴志康的观念是，该赚的钱，要毫不留情地赚，不该要的钱，绝不轻易要。随后的日子，查账、审计，甚至还碰到写恐吓信的，让戴志康应接不暇。不过，戴志康自认“没做亏心事”，“很多事情都过去了”。
一个非典型房产商
2000年，对戴志康来说是一个重要转折点。那年4月，纳斯达克指数从5000多点开始一路下行，半年内跌掉40%。
全球互联网泡沫的破裂让游走在资本市场的戴志康有所触动，他突然意识到国内的资本市场或许也有问题。一番深思熟虑后，戴志康下决心转战房地产，从一个资本玩家转为房地产开发商。
房地产对戴志康而言，是一个完全陌生的行业，一度，他把万科当作学习对象。多年以后，戴志康自认“人各有道”，他学不了万科，也学不了雅居乐。
“他们可以同时做很多项目，可以拿上很多土地，我做房地产则像‘老地主’，比如联洋社区的项目最多就一百亩，我对每亩土地都精耕细作，充分尊重每寸土地。我们要开发有价值的资产，做价值型开发商。”戴志康如是解释，言语中混杂着自嘲和自得。
在戴志康看来，他没有丝毫房产和工程背景也是一种优势，可以纯粹地从消费者角度探求人们内心最本真的需求，去理解如何做房地产。通过赋予楼盘人文气息，把房子营造成家园，让人“诗意地栖居”。
戴志康认为，浦东的联洋社区就体现了其房产开发理念――一个生活的社区，有大拇指广场，有五星级的证大丽笙酒店，有证大艺术馆等等。
从投资角度审视，“老地主开发模式”获利倍率也不低。但戴志康业自我检讨：“这种模式增速较慢，而过早地从住宅向商业房产转化，也减缓了企业的增长速度，这个转化在企业规模大一点时会更合适。”
“失之东隅，收之桑榆”，戴志康认为，证大成长的步伐迈得确实是慢了点，但正是通过一系列完整的项目，证大积累了强有力的城市综合开发能力，目前这个综合开发模式已经开始在其他城市进行复制。
戴志康称，上海证大(00755.HK)今后还是会转向快速发展的道路上来。作为战略修正的一部分，他今年辞去了董事长，请了原上实集团董事长马成
