爱华网个人住房信息系统，是由中国住建部管理的全国居民住房信息系统，用于房产税征收和保障性住房公平公正分配。2013年，住房和城乡建设部将考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，并最终将联网覆盖到约500个内地地级城市。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -简介
个人住房信息系统
个人住房信息系统，是由中国住房和城乡建设部管理的全国居民住房信息系统，用于房产税征收和保障性住房公平公正分配。房产税的征收也取代了限购令。个人住房信息系统的建立有效地抑制了中国房价的上涨。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系统，可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。这个系统早在纪检工作方面被推广，只是对象是针对有级别的官员。
个人住房信息系统于2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
2013年，住房和城乡建设部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城市。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -目的
个人住房信息系统
个人住房信息系统，设立初衷是联网后住建部可以对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据，同时在市场出现异动的情况下能够为制定和出台相应的宏观调控政策提供依据。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -背景
个人住房信息系统
住房和城乡建设部要求要加快“个人住房信息系统建设”，在确定个人住房信息系统建设的目标后，各省辖市的房管部门在积极响应的同时，纷纷上马个人住房信息系统的开发。
随着个人住房信息系统的开发建设，在运用过程中，有些房管部门的信息化建设参差不齐，标准不一。信息系统成熟度不一，信息化标准指导体系和深度也不一样，使得各地信息系统在全国联网会无法达到统一的标准。
创思科科技结合当前个人住房信息系统中存在的一些问题和针对房管部门业务办公的特点，于2012年全新开发，打造全新的个人住房信息系统。该系统能覆盖各省市、县（市在内的个人住房信息，实现省辖市一个独立的信息系统平台）一个数据库运行模式和在全国范围内信息的互联互通。系统采用B/S结构设计，结合先进的客户端技术，从根本上实现“数字房产”，将房产局内部办公流程进行完美的整合，充分的利用系统中的各业务板块的资源，使房产局真正达到数字化和信息化，极大的提高办事效益，完全实现无纸化办公。
个人住房信息系统的建立是存量房征税的重要基础，而存量房征税被业内认为是“限购令”的重要替代政策之一。2012年12月25日，经国务院同意，住房和城乡建设部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -目标
个人住房信息系统
1、使个人房屋信息更加明晰，有助于在财政、税收等政策上实施“法制化管理”，从而取代限购等行政化调控手段。
2、满足本地房产管理部门决策、管理、服务各层次需要，贯穿整个工作流程等情况的管理、监控、全过程，为各级领导提供及时、全面、准确的信息，为房地产数据的统计提供了非常大的方便。
3、使个人房屋信息更加明晰，有助于在财政、税收等政策上实施“法制化管理”，从而取代限购等行政化调控手段。
4、加强和提高房屋信息管理的电子化水平，强化信息管理，实现信息的共享，有效的提高工作效率，顺利实施住房与城乡建设部新的《房屋登记办法》，实现房屋登记簿与档案的电子化管理。
5、调整市场供需关系，加强对未来市场的管理，调整房屋分配。
6、全面、准确、时效的提供房地产基础数据包括房屋增量信息、房屋存量信息、价格信息，根据建设部的要求提供具体的评价指标和评价体系。
7、公开房地产市场的透明度，便民利民，进一步的提升政府的工作形象。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -系统特点
统一联网高效分析
集中管理安全可靠
接口通用投入低廉
实现数据动态同步更新
人房信息全面准确检索
查询统计按需组合生成
安全保密体系健全完善
安全性与可靠性
采用B/S架构，.NETC#平台开发
采用多重身份验证，保障用户信息安全
采用数据库分离技术，保障用户数据安全
多种数据备份与恢复功能提高数据安全性
兼容性
①与房产市场信息系统连通，直接从房产市场信息系统中查询、比对各项房产登记情况。
②横向实现与公安、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房信息共享平台。
③纵向实行省、市、县区、街道联网工作模式，构建一个信息化联网的业务办公平台。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -积极影响
个人住房信息系统
推动了房产税的征收，从而取消了限购令；炒房受到限制，逼出大量存量房。
个人住房信息系统_个人住房信息系统 -房产抛售
从2012年底开始，各地出现了大规模的房产抛售现象。如北京某房产中介发布的二手房挂牌信息中，位于北京海淀五棵松附近某小区的8套单价近7万元/平方米的豪宅一起挂牌出售，每套售价达1000多万元，房源标题为“8套市场难寻单位，户主统一放盘，政府优质资源”。该经纪人同时表示，这批房源的装修特别豪华，业主单位是附近某政府机关，由于某些原因不愿意公布房源装修情况的具体照片。
一位中介机构负责人表示，从2012年11月开始，各地官员急于抛售房产的现象增多，这些房产往往是豪宅，一些一线城市的房产市价动辄千万。中介手中的房源仅仅是一部分，出于各种原因，一些房源还会委托给国有机构或者有熟人认识的机构，甚至委托专业代理人来全盘操作，自己自始至终都不会出面。
北京住建委网站的网签数据统计，2013年1月上半月，北京二手住宅网签总量为7940套，与去年1月同期的网签量相比大幅上涨了360%。据链家地产市场研究部统计，2013年1月份，北京二手房市场新增房源与2012年12月平均水平相比，上涨11%，其中成交单价在3.5万元/平方米以上的住宅占比达到了31%。
