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合同存在的意义从小的方面说就是保护买卖双方的各自利益，从大的方面说就是维护社会秩序的安定与稳定，合同的存在是受到法律的保护的。当然，合同的签订也是需要流程的，那么下面就让我们一起去看看签订银行按揭货款合同流程，了解了解合同签订的顺序吧。
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。以下则是办理银行按揭贷款流程主要步骤：
一、选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，购房者应从广告或通过销售人员处了解一些项目是否可以办理按揭贷款，或者向开发商确认其建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。
二、办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，以此准备好有关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
三、银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从资信状况、还款能力以及民事主体资格等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
四、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
五、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、利率、年期、还款方式及其他权利义务。
六、办理抵押登记、保险
购房者、银行和发展商持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
七、开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
以上7个步骤则是银行按揭流程，只要遵循以上7步，即可完成银行按揭贷款流程，当然在具体地点所办理贷款有时候会因各开发商和银行的要求不同，其银行按揭贷款流程可能会有所不同，在这个情况下，大家就要按照当地的规定进行办理。
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