爱华网二手房交易在我们日常生活中是比较常见的，经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。二手房交易过程中有许多内幕需要我们去挖掘，今天小编就来为大家详细讲解无锡二手房交易税费的相关知识吧！
营业税：原则上卖方承担
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅，满五年，免交营业税；不满五年，按照房屋总价的5.55%征收营业税。非普通住宅，满五年，按照转让所得的5.55%征收营业税；不满五年的，按照房屋总价的5.55%征收营业税。
个人所得税：原则上卖方承担
产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税。不满五年或者不为房主唯一住宅的。普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。非普通住宅，按照房屋总价的2%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。
契税：原则上买方承担
普通住宅，面积在90平方米以下的，征收房屋总价1%的契税；90平方米以上，140平方米以下的，征收1.5%的契税。非普通住宅，按照房屋总价的3%征收契税；商业房或公司产权，按照总价的3%征收契税。
土地增值税：原则上卖方承担
普通住宅免征；而非普通住：3年内，按照房屋成交总额的0.5%征收；3年至5年的，按照房屋成交总额的0.25%征收；5年或5年以上的免征土地增值税。
交易手续费：买卖双方承担
优产房：1.5元/平米×建筑面积；商品房：3元/平米×建筑面积；非住宅：5元/平米×建筑面积。
产权登记费：80元，买房承担
土地证工本费：80元（共有权证：20元）
总结：在无锡二手房交易税费中还是需要眼观六路，耳听八方，多方面收集资料，全方位的去观测，去了解，才能防止在无锡二手房交易税费中遇见纰漏等问题。以上就是小编为大家搜集的有关无锡二手房交易税费的相关知识。
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