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在上海购买一套房子是十分不容易的，上海作为我国第二大的城市，无论是在经济、科技方面都有着突出的成绩。对于初到上海的朋友而言，了解清楚房屋税是最重要不过的了。那么房产税如何计算呢？不用急，看了你就明白了！
1.房产征收对象：本市居民二套房、非本市居民新购房
2.征税面积计算：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
3.免征对象：
（1）对本市居民家庭换购住房给予优惠
（2）对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠
（3）对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠
4.征免认定：新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。
5.计税依据：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率
总结：在购买房屋之前，我们应该要做充分的准备，既要想清楚在什么地方购买，也要了解清楚其他的相关事项。我们在购买房屋之前应要阅读相关的法律文件如《上海市房产税实施细则》。
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