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关于二套房认定标准是很多想购买二套房的人最想了解的知知识，而我们国家从2010年5月26日对二套房有了名闻的标准，而在2013年的时候又有一些微调，但是到目前二套房认定标准到底是怎么养的很多人呢都不知道吧。下面小编就以我们国家的首都北京为例，给大家讲解一下背景二套房仍盯标准是什么。让大家对最新的二套房认定标准有一个认识。
二套房贷认定标准
二套房贷认定标准的含义是个人住房贷款中商业性的居民家庭住房套数，依据购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女等知悉情书）成员名下实际拥有成套房屋数量认定。2013 年年初，二套房贷认定标准出现一定的变动“微调”，部分国有企业大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”改变为了“认房可不认贷”，避免了一些市民在老方跟换新房是出现碰壁的现象。
认定标准
（一）第一次借款人申请使用贷款购买住房的，如在房屋登记信息系统拟购买的位置（包括预售合同登记备案制度，下同）的家庭已登记的一套（及以上）的房屋；
（二）借款人已利用贷款购买一套住房（及以上），在次申请住房贷款购房的；
（三）贷款人通过查询征信记录，面测，面试（必要的时候会居访）尽职调查，确信借款人家庭有房一套火及以上的住房；
（四）对于不是本地户口的人而且缴纳过一年或者一年以上的社会保险缴纳证明或者当地缴纳证明的，贷款人按照第三条进行处理。
认定微调
在2013年初的时候二套房认定标准出现了一定的微调，我们国家一些国企大银行在二套房贷款的认定上从认房又要认贷放宽为认房可不认贷，这样的政策避免了一些使命在旧房换新房的时候出先一些碰壁的现象，而且一个个别的银行还未了吸引顾客从而推出少于8.5折的首套房贷利率优惠，不过这种吸引顾客的方式不适合大面积推广。
总结：对于北京二套房认定标准小编就给大家了解这么多了，其实这个二套房认定标准就是为了有效的控制房价，而且也对中过贫富差距的缩小有一定的作用。现在大家都知道二套房认定标准了吧。而今天小编对大家说的二套房认定标准就给大家了解这么多了。
