爱华网如今，买卖二手房的人越来越多，为什么呢？二手房相较于新房有以下几个优点：
1：二手房都是经过好几年使用期，房子潜在问题都已经暴露出来了，很容易看出来。
2：经过几年的使用，有害物质基本发挥完了，健康有保障
3：二手房附近通常都有很健全的配套设施，购房者可以根据自己需求选择适合的房源
4：购房者可以了解周边居住环境，有利于孩子选择一个健康的环境。
可是很多人对于买卖二手房流程不是很熟悉，对其中很多门道不了解，导致了在二手房交易过程中出现了不少纠纷。今天我们就来具体解析下郑州二手房买卖合同注意事项。
1：在对房子的产权进行调查了解后，我们就会签订二手房买卖合同。买卖双方需要商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。这是购二手房合同注意事项最基本的一项。可以到郑州房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
2：然后要注意房本与房子是不是相符，别出现同楼号或者房不对本，注意房本面积，有没有营业税，税金由谁承担。
3：现在已不只是第二套房贷款条件非常苛刻，实际上不少银行已经停止了二手房贷款，硕果仅存的几家银行针对二手房贷款也已经暗设“门槛”。所以，近期打算购买二手房的业主，买房之前一定要先了解郑州市内各银行贷款政策的细则，巧妙避开雷区，以免签了合同贷不了款。
4：切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了再给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束（地域区别），这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款（如物业费、水电费等），再把尾款给卖方！
总结：二手房买卖有点繁琐，需要购房者耐心细致地完成。如果购房者无法确定这一系列问题，小编建议可以找中介公司帮忙。无论买新房还是二手房都是人生中的一件大事，我们一定要慎重再慎重，仔细把控每一个环节，以免出现问题再来后悔哦。希望小编总结的购郑州二手房买卖合同注意事项能够对你有些许的帮助吧。
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