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二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，这就是二手房交易税费。二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。小编今天重点介绍下广州二手房交易税费是多少。
首先我们要了解二手房交易税费各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
不同地域在数值上有一定差异。那么广州二手房交易税费应该怎么算呢？
A:交易契税：
1.购买90方以下的唯一住房：房管局估价的1%
2.购买90-144方的唯一住房：房管局估价的1.5%
3.以家庭为主体不是唯一住房的：房管局估价的3%
B:交易管理费：建筑面积乘以6元/方
C:交易登记费：个人住宅50元/宗，每增加一人加10元
D:产权证印花税：5元/证，每加收一人加收5元
E:个人所得税：
1.普通住宅：超五年且唯一家庭生活住房的个人住宅免征
2.住宅：房管局评估价乘以1%，非住宅：房管局评估价乘以1.5%
3.非住宅：房管局评估价乘以1.5%
4.据实征收：（转让收入-房地产原值-合理费用）乘以20%
G:营业税：
1.不过五年的总价乘以5.6%
2.过五年的144方一下免征，144方以上的差额征收
总结：在征收二手房交易税费的时候，业主有几套物业，购买者是第几次置业都有不同的算法。有意向在广州买卖二手房的朋友可以借鉴下小编关于武汉二手房交易税费的总结。希望能给您带去方便，节约时间哦。
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