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我们都知道新房和二手房的首付是不一样的，那么二手房的首付我们应该怎呢算了，二手房贷款首付多少呢？这些问题想必很多人都没有关心过吧，随着社会的进步。国家的反正。我们国家的二手房是越来越多，所以大家对二手房贷款首付多少做一个了解是有利而无害的，下面我们就对二手房贷款首付多少和怎么算作个见到的了解吧。
二手房贷款比例计算
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
二手房贷款首付怎么算
二手房贷款首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房贷款首付多少为例子给大家说明。首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
银行二手房贷款政策
截止大2013年3月的时候工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%，利率85折的优惠，而中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。今后，购买首套房或者二套房的贷款难度将越来越高。
总结：以上就是小编给大家说的二手房贷款首付多少还有二手房贷款首付多少怎么算的问题，其实这些方面的知识只用看一遍就能记住而且在生活中能给予我们很大的帮助。关于二手房贷款首付多少小编就为大家了解这么多。
